املاک و سرقفلی

در عرف واژه ملک به معنای مال غیر منقول بیشتر به کار می رود مثل خانه و زمین. مال غیر منقول مالی است که قابل نقل و انتقال مادی نیست بر خلاف مال منقول که قابل جابه جایی است. اما ملک…

مقدمه اقرار نامه در امور حقوقی کاربرد های مختلفی دارد یکی از این موارد و کاربرد های پر اهمیت آن اقرارنامه فروش ملک است در واقع در هنگام فروش ملک یا حتی اموال با ارزش دیگر اقرار…

در قانون سند نوشت ای تعریف شده است که در مقام اثبات امری به کار می رود حال چه در مقام دفاع باشد چه در مقام دعوا. اسناد به دو شکل هستند سند رسمی و سند عادی. وجه ممیزه آن در این…

گاهی پیش می آید که برای تعریف یک مفهوم باید تعریفی از مفهومی که در مقابل آن قرار دارد ارائه کنیم تا اینکه مفهوم عبارت اصلی مورد نظر بیشتر روشن بشود واژه و عبارت مفروزالرعیه از این…

مقدمه در قرارداد اجاره به محض انعقاد آن طرفین باید به تعهداتی که ضمن اجاره آمده است پایبند باشند. برای مثال شما چه به عنوان صاحب خانه باشید یا مستاجر باید طبق قرارداد رفتار کنید…

در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ تخلیه ملک یک امر استثنایی بوده است. در این مقاله راجع به آن مواردی که حق تخلیه را برای مالک ملک به وجود می آورد بحث می کنیم و اگر که تخلیه کرد…

یکی از کاربردی ترین و البته در عین حال چالش برانگیز ترین مسائل روزمره که افراد جامعه با آن سر و کار دارند مسائل مرتبط با امور ملک و املاک می باشد. این امور که بعضا از پیچیدگی هایی…

واژه ملک در عرف عام جامعه و خاص حقوق دانان به مال غیر منقول مثل خانه اطلاق می شود. معاملات و خرید و فروش ملک هم ناظر به معاملات مال غیر منقول است مثل خانه، ویلا، مغازه و زمین…

مالیات نقل و انتقال املاک نوعی از مالیات مستقیم است که برای معاملاتی که شخص حقیقی یا حقوقی پس از واگذاری حقوق مربوط به املاک خود و بعد از کسر معافیت‌ های مقرر شده در قانون مالیات‌…

در سال ‌های پیش، افراد جهت نوشتن قرارداد برای خرید خانه و آپارتمان، از روش‌ های سنتی نوشتن قول نامه‌های کاغذی استفاده می‌کردند. صفحات رنگی قولنامه اگرچه برای سالیان سال توسط…

شایع ترین نوع انتقال اعم از اموال منقول یا غیرمنقول از طریق بیع صورت می گیرد، اما در قانون طرق دیگری برای انتقال مالکیت و انتقال منافع پیش بینی شده است در این نوشتار قصد داریم بدون…

شاید تا به حال به این موضوع زیاد پرداخته شده باشد که ملکی در طرح های شهرداری، وزارت مسکن و شهرسازی و... قرارگرفته است و مالک چاره ای جز مطالبه ی قیمت زمین و ملک از شهرداری یا دیگر…

اولین چیزی که در مشارکت و شراکت به ذهن میرسد بحث نسبت سود و زیان و درصد سودی ست که به فرد می رسد. در قرارداد مشارکت در ساخت هم که مالک زمین خود را به سازنده میدهد که در آن با…

باید در نظر داشت که با توجه به مالکینی که یک مال واحد می‌تواند داشته باشد، حالات مختلفی برای نوع مالکیت از نظر استقلال مالک (مالکان) می‌توان متصور شد. تقسیم‌بندی مال به مال مشاع،…

بعضی از حقوق مانند عقد بیع و عقد اجاره قدمتی طولانی دارند و بین مردم بسیار رایج می باشند به طوری که می‌توان گفت رایج ترین عقود بین مردم همین دو عقد بیع و عقد اجاره میباشد. به…

هزینه نقل و انتقال سند ملک به این صورت است که اغلب در هنگام خرید ملک این پرسش ایجاد می شود، که آیا ملک دارای سند معتبری می باشد؟ برای پاسخ به این سوال بهتر است با انواع ساز و…

 تخلیه در اجاره به این صورت است که اجاره عقدی است که مقید به مدت معین است و تعیین زمان از شرایط صحت قرارداد اجاره است و در صورت عدم تعیین مدت، اجاره معتبر نخواهد بود. اصولاً پس از…

 فسخ قراردادهای ملکی مانند تمام قراردادها تحت شرایطی قابل فسخ می باشند. اگر می خواهید معامله ملکی را فسخ کنید باید ابتدائاً اراده داشته باشید. پس از اراده دومین شرط فسخ معامله ملکی…

 تفکیک ملک یکی از روش های تقسیم مال بوده که کامل ترین و مستحکم ترین حقوقی که ممکن است از طرق مختلف برای اشخاص ایجاد شود حق مالکیت اشخاص بر املاک است. در حق مالکیت اشخاص، تفاوتی بین…

 خرید و فروش ملک _بخش عمده ای از تعهدات و روابط حقوقی که بین افراد به وقوع می پیوندد مربوط به معاملات املاک است. که به تبع آن بخش قابل توجهی از دعاوی موجود در دادگستری را هم شامل…

  هنگامی که به فکر خرید یک واحد آپارتمان در ایران هستید، چیزهای زیادی باید در نظر بگیرید. از جمله موارد مهم، مسئله تقسیم پارکینگ در این واحد است. توزیع مناسب پارکینگ در آپارتمان‌ها…

سند به هرگونه نوشته ای که در مقام دفاع یا دعوا قابل استناد باشد سند گفته می شود. بنابراین می توان گفت که هرگونه نوشته یا توافق مکتوبی که بتوان با ارایه آن به دادگاه، حقی را اثبات…