املاک و سرقفلی

سرقفلی مغازه بیانگر همان اجاره دادن مغازه است با تفاوت هایی نسبت به اجاره عادی و بدون سرقفلی. آنچه بسیار مورد اختلاف بوده و هست این است که بین سرقفلی و حق کسب و پیشه که در اجاره…

سرقفلی یا به نوعی اجاره ملک تجاری یا مغازه مثل باقی اموال شخص متوفی ارزش مالی دارد و در اثر فوت، به وراثان او می رسد. درباره سرقفلی باید گفت مبلغی است که در ابتدای اجاره، مستاجر…

برای تعریف ساده حق ارتفاق می توان گفت حقی ست که به دنبال یک ملک برای شخص در ملک مجاور به وجود می آید. در واقع ارتفاق از ارفاق و مدارا می آید برای دو ملک همسایه برای استفاده بهتر از…

قانون گذار برای مالکیت احترام زیادی قائل است و با کسی که خللی در حق مالکیت افراد وارد کند به شدت برخورد می کند. یکی از مصادیق نادیده گرفتن حق مالکیت، غصب است به این معنا که کسی…

آیا تا بحال برای شما پیش آمده است که بخشی از ملکی را به تنهایی یا به همراه دوست و همکارتان خریداری کنید، اما فروشنده در روزی که مشخص کردید، برای تنظیم سند به دفترخانه مراجعه نکند؟…

سرقفلی ماهیتی اختلاف انگیز در میان فقها و دکترین حقوقی دارد. این اختلافات هم ناشی از این است که این مفهوم با حق کسب و پیشه یکسان در نظر گرفته می شود در حالی که کاملا متفاوت است و…

سرقفلی از نهادهای تاسیس شده حقوقی در سال ۷۶ در زمینه روابط موجر و مستاجر است که مختص ملک تجاری است و با نهاد هایی ممکن است شباهت داشته باشد اما در واقع متفاوت از آنها خواهد بود و…

شما برای بدست آوردن سرمایه خود در زندگی بسیار تلاش کرده اید، اما با یک اتفاق ممکن است سرنوشت تمام یا بخشی از این سرمایه در دست تغییر قرار بگیرد. امروزه اکثر ما بخشی اعظمی از در…

قبل از پرداختن به اصل موضوع باید بدانیم که ملک مشاع به چه معناست؟ اگر مال یا ملکی چند مالک داشته باشد و همه ی مالکان، در آن مالکیت مشترک داشته باشند و با هم شریک باشند؛ آن ملک…

سرقفلی تاسیسی است که در سال ۱۳۷۶ در مقررات میان موجر و مستاجر در ملک تجاری به تصویب رسید. در حال حاضر هم حتی سال ۱۴۰۰ مقررات قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ جریان دارد و این…

ابتدا قبل از وارد شدن به بحث اصلی لازم است که معنای برخی کلمات را روشن کنیم. ممانعت از حق که هم جنبه حقوقی دارد و هم جنبه کیفری و قابل مجازات است به این معناست که شخصی مانع…

ممکن است برایتان پیش آمده باشد که بخواهید ملکی که از امواتتان بر جا مانده است و به نام اوست را اجاره بدهید؛ اجاره ملک ورثه ای هم مانند باقی معاملات راجع به اموال به ارث رسیده دارای…

در گذشته در زمین ­ها و اکثر مزرعه ها تقسیمات مختلفی وجود داشت و با کشاورزی و فعالیت در زمین به نسبت حقی که داشتند محصول را بین خود تقسیم می کردند. چنانچه زمین و مالکیت آن به شخصی…

دعاوی راجع به ملک و املاک از آنجا که ارزش مالی بیشتری دارند نسبت به سایر دعاوی که غیر منقول هستند، حساسیت بیشتری دارند و رواج بیشتری نیز دارند. آنچه مربوط است به دعاوی ملکی شامل…

حقوق مربوط به مالکیت اشخاص به دلیل اینکه از اهمیت بالایی برخوردار می باشد، در متون حقوقی ما نیز به آن توجه ویژه ای شده است. در همین راستا جدای از قانونی مدنی به عنوان یکی اصلی…

یکی از پرونده هایی که امروزه به موجب آن مراجعه به دادگاه فراوان است؛ پرونده هایی است که مربوط به ملک مشاع است و ملک مشاع به معنای ملکی است که بیش از یک مالک دارد و به عبارتی حق…

در قانون زمین شهری و ماده ۱۲ این قانون، تشخیص عمران و احیا و تشخیص نوع زمین که دایر یا بایر باشد را از زمین موات بر عهده وزارت مسکن و شهر سازی گذارده است. در این قانون ذکر شده…

در بدو امر برای آنکه با کمیسیون ماده ۵۶ آشنا شویم لازم است که در ابتدا اشاره ای به ملی اعلام شدن زمین ها کنیم. یکی از مواردی که باعث می شود یک زمین ملی اعلام نشود این است که بر روی…

اثبات مالکیت به این معنا که فرد در مورد مالی ادعای مالک بودن و مالکیت کند مال چه قابل جابه جایی(منقول) و چه غیر منقول باشد مانند ملک و خانه و مغازه ممکن است مورد ادعای مالکیت واقع…

دعوای خلع ید به معنای بیرون کردن فردی که در ملک دیگری بدون مجوز تصرف یا غصب کرده است. که هم دارای جنبه کیفری و هم جنبه حقوقی می باشد. آن چه در خلع ید جزء اساسی آن می باشد غیر منقول…

دعاوی تصرف که ۳ نوع هستند در قانون آیین دادرسی مدنی بررسی شده اند و موضوع آن در موردی است که شخصی در ملکی تصرف دارد و شخصی دیگر یا مزاحم استفاده وی از ملک می شود یا اینکه مانع…

علت وجود قانون زمین شهری این است که امور مربوط به زمین، ازدیاد عرضه، تعدیل و تثبیت قیمت آن به عنوان یکی از عوامل عمده تولید و تامین رفاه عمومی و اجتماعی را تنظیم کند. قانون زمین…