مهدی زینالی 35 پست 0 دیدگاه

در عرف واژه ملک به معنای مال غیر منقول بیشتر به کار می رود مثل خانه و زمین. مال غیر منقول مالی است که قابل نقل و انتقال مادی نیست بر خلاف مال منقول که قابل جابه جایی است. اما ملک…

اقرار در تعریف ساده به این معنا است که شخصی خبری را اعلام می کند (اخبار حق) که این اعلام برضد خودش اما به نفع دیگری است. در اصطلاح حقوقی "اخبار به حق علیه خود و به نفع دیگری "…

عقد و قرارداد اجاره در قانون مدنی به معنای این است که فرد در قبال دادن منافع ملک خود به شخصی از او عوضی را دریافت خواهد کرد. البته قرارداد اجاره فقط مخصوص ملک یا اشیا نیست و اجاره…

در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ تخلیه ملک یک امر استثنایی بوده است. در این مقاله راجع به آن مواردی که حق تخلیه را برای مالک ملک به وجود می آورد بحث می کنیم و اگر که تخلیه کرد…

یکی از کاربردی ترین و البته در عین حال چالش برانگیز ترین مسائل روزمره که افراد جامعه با آن سر و کار دارند مسائل مرتبط با امور ملک و املاک می باشد. این امور که بعضا از پیچیدگی هایی…

در مناطقی که کشاورزی رونق دارد، مالکین زمین های کشاورزی معمولا زمین های خود را به صورت اجاره یا مضارعه برای کشاورزی در اختیار دیگران قرار می دهند شخصی که زمین را اجاره میکند "زارع"…

اجاره عقدی است که مقید به مدت معین است و تعیین زمان از شرایط صحت قرارداد اجاره است و در صورت عدم تعیین مدت، اجاره معتبر نخواهد بود. اصولاً پس از اتمام این مدت فرد می تواند تخلیه…

یکی از کامل ترین و مستحکم ترین حقوقی که ممکن است از طرق مختلف برای اشخاص ایجاد شود حق مالکیت اشخاص بر املاک است. در حق مالکیت اشخاص، تفاوتی بین این که این مالکیت ایجاد شده بلاعوض…

بخش عمده ای از تعهدات و روابط حقوقی که بین افراد به وقوع می پیوندد مربوط به معاملات املاک است. که به تبع آن بخش قابل توجهی از دعاوی موجود در دادگستری را هم شامل می شود. در این متن…

در تعریف سند اینطور آمده است که به هرگونه نوشته ای که در مقام دفاع یا دعوا قابل استناد باشد سند گفته می شود. بنابراین می توان گفت که هرگونه نوشته یا توافق مکتوبی که بتوان با ارایه…

اموال تقسیم بندی های متفاوتی دارد و به عبارتی هرچیزی که مالیت و ارزش اقتصادی داشته باشد را مال می گویند. در تقسیم بندی اموال از نوع غیرمنقول و ملک باید بین ملک مسکونی و تجاری نیز…

امروزه با ایجاد بروکراسی در جهت هرچه بهتر اداره کردن امور و مدیریت املاک، برای املاک (هر نوع مال غیر منقول) کاربری خاصی از طرف نهاد مربوط تعیین می شود. منظور از کاربری نحوه انتفاع…

خرید و فروش ملک ورثه ای موضوعی است که بارها از طرف مخاطبان ما مطرح شده. شاید شما هم با چنین وضعی روبرو شده باشید که ملکی را می بینید و جهت خرید آن اقدام می کنید منتها بعدا می فهمید…

گواهی پایان کار ساختمان از مهم ترین مجوزهایی است که برای ساخت و سازهای املاک و فروش آن ها لازم و ضروری است با این مجوز است که مشخص می گردد عملیات ساختمانی به اتمام رسیده است.…

در سطح هر شهری ساختمان هایی هستند که مدت زیادی از ساخت آنها گذشته شده است و فرسوده شده اند و نیازمند نوسازی هستند تا دوام آنها بیشتر گردد. مالکین خانه های ویلایی که دارای خانه های…

یکی از عقود معین مذکور در قانون مدنی که اهمیت بسیاری در تنظیم روابط افراد دارد عقد اجاره است. عقد اجاره عقدی است که در آن مستأجر، در مقابل عوض معین مالکیت بر منفعت عین مستاجره را…

در ابتدا تعریف «حق سرقفلی» در فرهنگ لغت را مورد بررسی قرار می دهیم که اینگونه تعریف شده: حقی که بازرگان و کاسب نسبت به محلی پیدا می کند نسبت به جهت تقدم در اجاره،شهرت،جمع آوری…

در تعریف عقد هبه وقتی شخصی مالی از دارایی خود به دارایی شخص دیگری بدون اینکه چیزی دریافت کند بصورت رایگان و مجانی انتقال می دهد بدون اینکه بدهی به او داشته باشد یا بخواهد وفای به…

اعیان به معنی کلیه مستحدثاتیست که روی زمین ساخته شده است. اصولا مالک عرضه و اعیان در یک نفر جمع شده است اما تفریق آن دو نیز ممکن است. هر زمانی که مالک اعیانی به اشخاص دیگر، اجازه…

طبق قانون روابط موجر ومستاجر سال1356: در صورتی که مستأجر محل کسب یا پیشه یا تجارت به موجب اجاره‌نامه، حق انتقال به غیر داشته باشد می‌تواند برای همان شغل یا‌ مشابه آن، منافع مورد…

باتوجه به پیشرفت روز افزون و نوع بررسی و صدور اسناد مالکیت در کمتر از یک روز عجیب نیست که دیگر مردم مایل به واگذاری ملک به صورت سرقفلی نیستند. چنانکه اغلب افرادی که سرقفلی ملکی را…

شخصی که سندی علیه او ارائه می شود می تواند نسبت به آن سند ادعای جعل کند و تفاوتی ندارد که آن سند رسمی بوده یا سند عادی باشد. اما ادعای جعل از دو شکل ممکن است ولی ادعای انکارکه…