مهدی زینالی 42 پست 0 دیدگاه

ممکن است برایتان پیش آمده باشد که بخواهید ملکی که از امواتتان بر جا مانده است و به نام اوست را اجاره بدهید؛ اجاره ملک ورثه ای هم مانند باقی معاملات راجع به اموال به ارث رسیده دارای…

در گذشته در زمین ­ها و اکثر مزرعه ها تقسیمات مختلفی وجود داشت و با کشاورزی و فعالیت در زمین به نسبت حقی که داشتند محصول را بین خود تقسیم می کردند. چنانچه زمین و مالکیت آن به…

دعاوی راجع به ملک و املاک از آنجا که ارزش مالی بیشتری دارند نسبت به سایر دعاوی که غیر منقول هستند، حساسیت بیشتری دارند و رواج بیشتری نیز دارند. آنچه مربوط است به دعاوی ملکی شامل…

حقوق مربوط به مالکیت اشخاص به دلیل اینکه از اهمیت بالایی برخوردار می باشد، در متون حقوقی ما نیز به آن توجه ویژه ای شده است. در همین راستا جدای از قانونی مدنی به عنوان یکی اصلی…

در بدو امر برای آنکه با کمیسیون ماده ۵۶ آشنا شویم لازم است که در ابتدا اشاره ای به ملی اعلام شدن زمین ها کنیم. یکی از مواردی که باعث می شود یک زمین ملی اعلام نشود این است که بر روی…

اثبات مالکیت به این معنا که فرد در مورد مالی ادعای مالک بودن و مالکیت کند مال چه قابل جابه جایی(منقول) و چه غیر منقول باشد مانند ملک و خانه و مغازه ممکن است مورد ادعای مالکیت واقع…

دعوای خلع ید به معنای بیرون کردن فردی که در ملک دیگری بدون مجوز تصرف یا غصب کرده است. که هم دارای جنبه کیفری و هم جنبه حقوقی می باشد. آن چه در خلع ید جزء اساسی آن می باشد غیر منقول…

در عرف واژه ملک به معنای مال غیر منقول بیشتر به کار می رود مثل خانه و زمین. مال غیر منقول مالی است که قابل نقل و انتقال مادی نیست بر خلاف مال منقول که قابل جابه جایی است. اما ملک…

مقدمه اقرار نامه در امور حقوقی کاربرد های مختلفی دارد یکی از این موارد و کاربرد های پر اهمیت آن اقرارنامه فروش ملک است در واقع در هنگام فروش ملک یا حتی اموال با ارزش دیگر اقرار…

مقدمه در قرارداد اجاره به محض انعقاد آن طرفین باید به تعهداتی که ضمن اجاره آمده است پایبند باشند. برای مثال شما چه به عنوان صاحب خانه باشید یا مستاجر باید طبق قرارداد رفتار کنید…

در قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ تخلیه ملک یک امر استثنایی بوده است. در این مقاله راجع به آن مواردی که حق تخلیه را برای مالک ملک به وجود می آورد بحث می کنیم و اگر که تخلیه کرد…

یکی از کاربردی ترین و البته در عین حال چالش برانگیز ترین مسائل روزمره که افراد جامعه با آن سر و کار دارند مسائل مرتبط با امور ملک و املاک می باشد. این امور که بعضا از پیچیدگی هایی…

در مناطقی که کشاورزی رونق دارد، مالکین زمین های کشاورزی معمولا زمین های خود را به صورت اجاره یا مضارعه برای کشاورزی در اختیار دیگران قرار می دهند شخصی که زمین را اجاره میکند "زارع"…

اجاره عقدی است که مقید به مدت معین است و تعیین زمان از شرایط صحت قرارداد اجاره است و در صورت عدم تعیین مدت، اجاره معتبر نخواهد بود. اصولاً پس از اتمام این مدت فرد می تواند تخلیه…

یکی از کامل ترین و مستحکم ترین حقوقی که ممکن است از طرق مختلف برای اشخاص ایجاد شود حق مالکیت اشخاص بر املاک است. در حق مالکیت اشخاص، تفاوتی بین این که این مالکیت ایجاد شده بلاعوض…

بخش عمده ای از تعهدات و روابط حقوقی که بین افراد به وقوع می پیوندد مربوط به معاملات املاک است. که به تبع آن بخش قابل توجهی از دعاوی موجود در دادگستری را هم شامل می شود. در این متن…

در تعریف سند اینطور آمده است که به هرگونه نوشته ای که در مقام دفاع یا دعوا قابل استناد باشد سند گفته می شود. بنابراین می توان گفت که هرگونه نوشته یا توافق مکتوبی که بتوان با ارایه…

اموال تقسیم بندی های متفاوتی دارد و به عبارتی هرچیزی که مالیت و ارزش اقتصادی داشته باشد را مال می گویند. در تقسیم بندی اموال از نوع غیرمنقول و ملک باید بین ملک مسکونی و تجاری نیز…

امروزه با ایجاد بروکراسی در جهت هرچه بهتر اداره کردن امور و مدیریت املاک، برای املاک (هر نوع مال غیر منقول) کاربری خاصی از طرف نهاد مربوط تعیین می شود. منظور از کاربری نحوه انتفاع…

خرید و فروش ملک ورثه ای موضوعی است که بارها از طرف مخاطبان ما مطرح شده. شاید شما هم با چنین وضعی روبرو شده باشید که ملکی را می بینید و جهت خرید آن اقدام می کنید منتها بعدا می فهمید…

گواهی پایان کار ساختمان از مهم ترین مجوزهایی است که برای ساخت و سازهای املاک و فروش آن ها لازم و ضروری است با این مجوز است که مشخص می گردد عملیات ساختمانی به اتمام رسیده است.…

در سطح هر شهری ساختمان هایی هستند که مدت زیادی از ساخت آنها گذشته شده است و فرسوده شده اند و نیازمند نوسازی هستند تا دوام آنها بیشتر گردد. مالکین خانه های ویلایی که دارای خانه های…