املاک و سرقفلی

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یکی از دعاوی رایج در دادگاه هاست که ناشی از معامله ملک بین خریدار و فروشنده است که بعد از معامله ملک‌، فروشنده از انتقال و تنظیم سند رسمی به نفع…

یکی از کارهای سرنوشت سازی که یک وکیل ملکی آنلاین انجام می‌دهد، قبول دعاوی کیفری مربوط به امور ملکی می‌باشد. مانند دعوای کیفری تصرف و مزاحمت بگذارید با ذکر یک مثالی برایتان به طور…

تخلیه ملک از طریق اجرای ثبت برای زمانی است که سند اجاره نامه به صورت رسمی تنظیم شده باشد. غالبا میدانیم که برای اختلافات باید به دادگاه مراجعه کنیم اما مطابق قانون در مواردی که سند…

به دلایل مختلفی لازم است که قانون گذار به اراضی و زمین های شهری رسیدگی کند برای برقراری نظم و تنظیم روابط بین افراد و همچنین موارد دیگر که در حوزه شهر نشینی حائز اهمیت است، در این…

خرید و فروش ملک با توجه به وضعیت خاص آن و میزان ارزش مالی که به همراه دارد همیشه ریسک های خاص خود را داشته است، یکی از معاملات مهم افراد در جامعه همین خرید و فروش ملک است که گاهی…

ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر در مقام بیان یکی از شرایط تخلیه است به این شکل که اگر در اجاره مبلغی تحت عنوان ودیعه یا قرض الحسنه یا همان پول پیش داده شده تخلیه کردن و تحویل ملک…

وکیل تخلیه ملک وکیل متخصص در امور املاک هست و در نظر داشته باشید که این شخص در زمانی که تخلیه ملک به صورت قانونی انجام نمیشه به کمک شما میاد مثلا ملکی به اجاره داده شده است و مدت…

وقتی با شخصی معامله را انجام میدهید بعد از بستن این معامله یک سری نتایج به صورت خود به خود دنبال آن خواهد آمد. برای مثال وقتی ماشینی را معامله میکنید؛ فروشنده موظف است آن را تحویل…

خلع ید به معنای اخراج و بیرون کردن کسی است که ملک و یا زمین دیگری را غصب کرده و یا به صورت غیر مجاز در آن تصرف کرده است. لذا خلع ید هم می تواند در مورد زمین کشاورزی اتفاق بیفتد و…

طرح هادی انواعی دارد که هم شامل طرح هادی روستایی و هم طرح هادی شهری است. طرح هادی شهری عبارت است از یک طراحی که در آن برای گسترش آینده شهر و استفاده از زمین های شهری، برای عملکرد…

عنوان سر قفلی مربوط به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ است که مطابق آن اگر مالک ملک خود را اجاره دهد میتواند سر قفلی یا مبلغی تحت عنوان سر قفلی دریافت کند به عبارت دیگر مبلغی که…

آشنایی با عبارت های عرصه و اعیان در متون حقوقی و همچنین در معاملات ضرورت دارد. عرصه و اعیان مربوط به مال غیر منقول است و در ارتباط با آن استفاده می شود. و به تبع آن‌ما سند اعیانی…

قانون، بین مالکان و مستاجران در سال های مختلف دچار تغییر شده است. یکی از قوانینی که در شمول قانون مدنی، قانونی خاص به حساب می آید قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ است که از…

 بهترین وکیل خلع ید شخصی هست که در این زمینه به صورت حرفه ای و تخصص کار کرده و مولف و مدرس باشد تا با تصمیم گیری درست ملک یا زمین شما را از غاصبین پس بگیرد. اگرصاحب یک ملک هستید…

بر طبق قانون اگر یک ملک بین چند نفر مشترک باشد یعنی چند نفر باهم مالک آن باشند، ملک مشاع نامیده می شود. برای مثال یک نفر مالک ۳ دانگ است و دیگری مالک ۳ دانگ دیگر. نکته دیگر این که…

مشاوره آنلاین وکیل ملکی در حال حاضر یکی از خدماتی است که در بستر اینترنت و فضای مجازی انجام می‌شود. می‌تواند مزایای زیادی برای شما داشته باشد و ممکن است شما از آن مطلع نباشید و…

این دو عبارت در مورد اجاره اجرا می شود و با توجه با قانون هر کدام در موارد خاص خود تحت شرایطی به کار می روند و با هم تفاوت هایی نیز دارند اگر چه ممکن است در نهایت و در نتیجه بحث…

اجاره یه شرط تملک یعنی براساس قراردادی که بسته شده در صورتی که مستاجر شرایط قرارداد اجاره به شرط تملیک را رعایت کند مالک مال اجاره ای میشود. قرارداد اجاره به شرط تملیک از مواردی…

مبایعه نامه همان سند خرید و فروشی است که بین طرفین یک معامله نوشته می شود و یا اینکه توسط بنگاه ملکی نوشته می شود. پس منظور از مبایعه نامه همان خرید و فروش است حال چه خرید و فروش…

صلح نامه سرقفلی یکی از انواع صلح نامه هاست که به منظور صلح و انتقال حق سرقفلی انجام می شود. مفاد قرارداد صلح سرقفلی به این صورت است که حق سرقفلی از مالک اصلی به مستاجر منتقل می…

در هر معامله ای که انجام می شود به جز آثار اصلی آن یک سری مسائل فرعی نیز وجود دارد که تکلیف آن هم باید مشخص شود و اگر مشخص نشود تابع عرف و قانون خواهد بود. یکی از این مسائل در…

تصرف عدوانی به نوعی و به زبان ساده تر همان غصب کردن ملک دیگری است با این تفاوت که غصب، عام تر است یعنی این که غصب هم در مال منقول رخ می دهد و هم در مال غیر منقول اما تصرف عدوانی،…