املاک و سرقفلی

خلع ید به معنای اخراج و بیرون کردن کسی است که ملک و یا زمین دیگری را غصب کرده و یا به صورت غیر مجاز در آن تصرف کرده است. لذا خلع ید هم می تواند در مورد زمین کشاورزی اتفاق بیفتد و…

طرح هادی انواعی دارد که هم شامل طرح هادی روستایی و هم طرح هادی شهری است. طرح هادی شهری عبارت است از یک طراحی که در آن برای گسترش آینده شهر و استفاده از زمین های شهری، برای عملکرد…

عنوان سرقفلی مربوط به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ است که مطابق آن اگر مالک ملک خود را اجاره دهد میتواند سرقفلی یا مبلغی تحت عنوان سرقفلی دریافت کند. وقتی مستاجر مغازه ای را…

آشنایی با عبارت های عرصه و اعیان در متون حقوقی و همچنین در معاملات ضرورت دارد. عرصه و اعیان مربوط به مال غیر منقول است و در ارتباط با آن استفاده می شود. و به تبع آن‌ما سند…

قانون، بین مالکان و مستاجران در سال های مختلف دچار تغییر شده است. یکی از قوانینی که در شمول قانون مدنی، قانونی خاص به حساب می آید قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ است که از…

اگرصاحب یک ملک هستید باید بدانید که هیچ شخصی حق  این را ندارد که  بدون اجازه شما در آن ملک سکونت کند یا  ملکتان را تصرف کند یا مدعی شود که آن ملک برای شما نیست. اگر صاحب ملکی …

بر طبق قانون اگر یک ملک بین چند نفر مشترک باشد یعنی چند نفر باهم مالک آن باشند، ملک مشاع نامیده می شود. برای مثال یک نفر مالک ۳ دانگ است و دیگری مالک ۳ دانگ دیگر. نکته دیگر این که…

مشاوره آنلاین وکیل ملکی در حال حاضر یکی از خدماتی است که در بستر اینترنت و فضای مجازی انجام می‌شود. می‌تواند مزایای زیادی برای شما داشته باشد و ممکن است شما از آن مطلع نباشید و…

این دو عبارت در مورد اجاره اجرا می شود و با توجه با قانون هر کدام در موارد خاص خود تحت شرایطی به کار می روند و با هم تفاوت هایی نیز دارند اگر چه ممکن است در نهایت و در نتیجه بحث…

قرارداد اجاره به شرط تملیک از مواردی است که در دهه های اخیر بسیار پر کاربرد شده است زیرا از جهتی حد وسطی میان خرید و فروش و اجاره است و از طرفی دیگر برای فروشنده ای که ترس پرداخت…

مبایعه نامه همان سند خرید و فروشی است که بین طرفین یک معامله نوشته می شود و یا اینکه توسط بنگاه ملکی نوشته می شود. پس منظور از مبایعه نامه همان خرید و فروش است حال چه خرید و فروش…

صلح نامه سرقفلی یکی از انواع صلح نامه هاست که به منظور صلح و انتقال حق سرقفلی انجام می شود. مفاد قرارداد صلح سرقفلی به این صورت است که حق سرقفلی از مالک اصلی به مستاجر منتقل می…

در هر معامله ای که انجام می شود به جز آثار اصلی آن یک سری مسائل فرعی نیز وجود دارد که تکلیف آن هم باید مشخص شود و اگر مشخص نشود تابع عرف و قانون خواهد بود. یکی از این مسائل در…

تصرف عدوانی به نوعی و به زبان ساده تر همان غصب کردن ملک دیگری است با این تفاوت که غصب، عام تر است یعنی این که غصب هم در مال منقول رخ می دهد و هم در مال غیر منقول اما تصرف عدوانی،…

سرقفلی مغازه بیانگر همان اجاره دادن مغازه است با تفاوت هایی نسبت به اجاره عادی و بدون سرقفلی. آنچه بسیار مورد اختلاف بوده و هست این است که بین سرقفلی و حق کسب و پیشه که در اجاره…

سرقفلی یا به نوعی اجاره ملک تجاری یا مغازه مثل باقی اموال شخص متوفی ارزش مالی دارد و در اثر فوت، به وراثان او می رسد. درباره سرقفلی باید گفت مبلغی است که در ابتدای اجاره، مستاجر…

برای تعریف ساده حق ارتفاق می توان گفت حقی ست که به دنبال یک ملک برای شخص در ملک مجاور به وجود می آید. در واقع ارتفاق از ارفاق و مدارا می آید برای دو ملک همسایه برای استفاده بهتر از…

قانون گذار برای مالکیت احترام زیادی قائل است و با کسی که خللی در حق مالکیت افراد وارد کند به شدت برخورد می کند. یکی از مصادیق نادیده گرفتن حق مالکیت، غصب است به این معنا که کسی…

آیا تا بحال برای شما پیش آمده است که بخشی از ملکی را به تنهایی یا به همراه دوست و همکارتان خریداری کنید، اما فروشنده در روزی که مشخص کردید، برای تنظیم سند به دفترخانه مراجعه نکند؟…

سرقفلی ماهیتی اختلاف انگیز در میان فقها و دکترین حقوقی دارد. این اختلافات هم ناشی از این است که این مفهوم با حق کسب و پیشه یکسان در نظر گرفته می شود در حالی که کاملا متفاوت است و…

سرقفلی از نهادهای تاسیس شده حقوقی در سال ۷۶ در زمینه روابط موجر و مستاجر است که مختص ملک تجاری است و با نهاد هایی ممکن است شباهت داشته باشد اما در واقع متفاوت از آنها خواهد بود و…

شما برای بدست آوردن سرمایه خود در زندگی بسیار تلاش کرده اید، اما با یک اتفاق ممکن است سرنوشت تمام یا بخشی از این سرمایه در دست تغییر قرار بگیرد. امروزه اکثر ما بخشی اعظمی از در…