قوانین و نحوه تقسيم پارکینگ آپارتمان در حقوق ایران

پارکینگ مزاحم چیه

سلام سوالم اینه اختیار تعیین جایگاه پارکینگ برای هر واحد در ساختمان صفر با سازنده ساختمان است یا مامور ثبت ؟

قانون پارکینگ مزاحم این چیزی نیست که شما فرمودید
دراصل پارکینگ مزاحم پشت پارکینگ اصلی قرار میگیرد و هر دو پارکینگ ها به یک واحد اختصاص داده می شود
و معمولا واحد هایی که از یک متراژی (حدودا ۱۵۰ متر مربع) بالاتر باشد، و نیاز به پارکینگ دوم باشد، در این صورت می توان پارکینگ دوم را بصورت مزاحم تامین کرد.

سلام وقتتون بخیر.حدود یگ سال پیش به قیمت متری ۶.۹۰۰ یک واحد ۹۵ متری با مشاعات ( پارکینگ و انباری) خریداری کردیم.پارکینگ حدود ۱۲ متر .
و پارکینگ با مزاحم میباشد. آیا پارکینگ با مزاحم قیمتش فرق میکنه؟ چون سازنده کل متراژ خانه را بهمراه پارکینگ و انباری متری ۶.۹۰۰ حساب کرد.

سلام
ساختمان ما۱۸ واحد هست که ۱۴ واحدطبق سند
پارکینگ دارند
واحدما سند وتقسیم نامه و صورت مجلس تفکیک پارکینگم رابه مساحت۱۲.۵متر
قید کردند
پشت سر من بصورت عرضی پارکینگ من
یک واحد هم سند برایش جا نمائی شده
که طرف فلش پارک درپارکینگ رو به پارکینگ مجاور هست
چنانچه داخل سند من نه اسم مزاحم ونه راه
خروج از پارکینگ من را قید نکردن وششدناگ مالکیت سندم باسم واحدمن است
حالا ماشین پشتی بدون هیچ مدرکی واشاره ای
ادعا دارد راه خروج ماشین من از تو پارکینگ شماست لطفا راهنمائی بفرمایید.ممنونم

سلام خسته نباشید
من یک واحد نوساز خریداریکردم
فروشنده هم از سازنده پیشخرید کرده بود
الان که به تقسیم پارکینگ رسیده بدترین پارکینگ و انباری به من داده شده
اعتراض که کردم سازنده و شرکا گفتن پارکینگ وانباری رو نمیتونیم جای بهتری بهتون بدیم
در مباینامه هم قید نشده بود که پارکینگ و انباری من کجاست
الان فقط پلاک های پارکینگها نصب شده هنوز از اداره ثبت نیومدن برای برسی
میخواستم ببینم میتونم اعتراض کنم ؟
سازنده و شرکا خودشون بین خودشون تقسیم رو انجام دادن
من هم حدودا ۱۵ روزه که این واحد رو تصرف کردم و کل مبلغ رو پرداخت کردم بقیر از مبلغ مانده برای سند

سلام وقتتون بخیر
میخواستم ۲ تا پارکینگ مزاحم و غیر مزاحم را روی واحد خودم سند بزنم آیا امکانش هست ؟

سلام و خسته نباشید آقا ما از کجا بفهمیم که کدوم واحد پارکینگ داره یا نه همسایه‌ها از آوردن سند که توش حق پارکینگ نوشته شده رو امتناع میکنن راهنمایی بفرمایید

ما ده واحد مسكوني هستيم پنج تا پاركينگ تامين شده طبق بند ١٥قانون تملك آپارتمان ها براي واحد هايي كه پاركينگ ندارند درسند قيدشده فاقد پاركينگ ولي براي پنج تا واحد ديگر درسند قيدشده حقوق ارتفاقي طبق قانون تملك آپارتمانها
واحد مسكوني من جز قسمت دوم است ولي فروشنده كه خودش يك واحد دارد وواحد اوهم فاقد پاركينگ درسندش آمده به من اجازاستفاده مشاع طبق چهارواحد ديگرنمي دهد
استناداواين است كه درمبايعه نامه كه دردفتراملاك خودش نوشته داشتن پاركينگ راخط زده آيا بند ١٦آيين نامه تملك آپارتما نها شامل من نمي شود
آيا نوشته درقولنامه كه سندعادي هست حق من رادرسند ازبين برده

سازنده به من واحدی پیش فروش کرد و زبونی مشخص کرد کدوم پارکینگ برای منه ، بعد از سکونت من ، یک واحد دیگه فروخته که پارکینگ منو به اون داده و تو قراردادش نوشته ، چیکار میتونم بکنم ؟ ممنون

سلام.بنده یه واحد آپارتمان نوساز با دو پارکینگ خودمزاحم بدون تعیین جای مشخص که در قرارداد ذکر گردیده به رویت اینجانب رسیده را از فروشنده خریداری نمودم که سازنده نیز بعنوان شاهد قرارداد بنده را امضا نمودند.متاسفانه سازنده و صاحب ملک که شریک میباشند پارکینگ را با اینکه ۳ سال توسط اینجانب و ایادی قبلی استفاده میشد و طبق استشهادنامه ای با امضای صاحب ملک بهره برداری ۳ ساله تایید شده ، بنام طبقه دیگری سند زده اند .حال با عنایت به اینکه قرارداد بنده تقدم داشته و پارکینگ دیگری را از مشاعات بدون اذن اهالی آپارتمان فراهم نموده و به بنده اختصاص داده اند چگونه میتوانم حق خود را مطالبه نمایم

با سلام اینجانب یکی از مالکین هستم که بصورت مشارکت کردیم .الان پایان کار و سند زده شده است .چون سازنده وکالت کاری داشته است .الان پارکینگی که به ما داده قبلا روبروی در بوده ولی الان در جابجا شده آیا میتوان طرح شکایت کرد.سپاس

سلام
ساختمان ما ۱۰ واحد هست
۵واحد فقط پارکینگ دارند سندی

آیا کسانی که پارکینگ ندارند میتوانند از مشاعات پارکینگ استفاده کنند(مثال دو موتور بگذارند)

من مالک هستم واحدمو اجاره دادم پارکینگشو خودم دارم استفاده میکنم
مشکلی داره؟

سلام بنده یک واحد آپارتمان با پارکینگ طبقه چهارم در سال ۹۷خریداری کرده‌ام مالک ساختمان در نقشه طبقه پنجم را دوبلکس طراحی کرده وبعدا طبقه پنجم را جدا وبه طبقه شش ارتقا داده وبرای طبقه شش پارکینگ اختصاص داده با ماده صدو تعهد محضری که هیچ یک از اعضای واحدها اعتراضی نداشته باشن وپارکینگ بنده را در عرض ۱.۸۰در ۴.۵ در جلوی درب ورودی به حیاط پشتی در سند قید شده ‌حال در موقع رفت وآمد نفرات ساختمان به حیاط به ماشین بنده برخورد میکنن وموقع سوار یا پیاده شدن از ماشین باید از سمت شاگردسوار یا پیاده شد حالا بنده با چه عنوان طرح دعوی بکنم

سلام
ما با همسایه ها سرپارکینگ اختلاف داریم.صورت محلس تفکیکی پارکینگها را با کلمه پارکینگ شماره یک تا پنج تقسیم کرده.در پشت سند هم برای ما نوشته پارکینگ قطعه چهار تفکیکی.حالا ما پارکینگ شماره چهارو برداشتیم همسایه میگه نه این درست نیست کلمه قطعه در صورت مجلس ذکر نشده اون مال شما نیست و قانونا اختصاص شماره پارکینگ عکس شماره طبقس و پارکینگ دو مال شماست.آیا حق با منه و چطوری میتونم به ایشون ثابت کنم؟
ما هم سند داریم هم صورت مجلس

با سلام . بنده یک واحد اپارتمان همراه با پارکینگ قبل از پایان کار و تقسیم نامه خریدم که فروشنده جای پارکینگ را به من نشان داد و من حدود ۶ سال در این محل پارک میکردم با توجه اختلافات شرکا اکنون تقسیم نامه تنظیم شده و پارکینگ نا مرغوبی دیگری به من رسیده حال اکنون بنده حق اعتراض قانونی دارم ؟؟

سلام
پارکینگ در مبایعه نامه خریداری شده با این وصف که پارکینگ مورد نظر از فلان دیوار تا فلان دیوار هست ولی در سند متراژ معمول که یازده متر هست قید شده برای اصلاح سند چکار باید کرد
ممنون

با سلام خدمت اقای زینالی عزیز. جسارتا در خصوص تخصیص پارکینگ سوالی داشتم. خریدار طبقه ۴ از اپارتمان نوساز ۶ طبقه هستم که در مبایعه نامه و در یک برگ جداگانه جای خاصی رو در پارکینگ برای واحد خودم انتخاب و نوشتیم و فروشندگان هم امضا کردند. طبقه یک رو بدن پارکینگ فروختند و ماده صد هم ۵ پارکینگ رو تایید کرده است. الان در حال تفکیک و سپس تنظیم سند هستند. آیا در نهایت همان پارکینگ به من اختصاص خواهد یافت یا ممکن است کارشناسان ثبت با همراهی سازندگان جای پارک دیگری را برای واحد ما تعیین کنند و ما خبر نداشته باشیم. ظاهرا سازندگان به برخی از همسایه ها تماس گرفته و برای دادن پارکینگ مرغوب به آنها درخواست پول هم کرده است. ممنون میشم راهنماییم بفرمایید.

با سلام
پارکینگ منزل ما مشاع هست و بر حسب توافق برای هر واحد موقتاً محل مشخصی در نظر گرفته میشود و هم اکنون یکی از واحدها که از قضا مدیر هم هست دست به لجبازی با من زده و خودروی خود را جوری پارک میکند که جای من را هم میگیرد عملاً محل ۲خودرو را اشغال میکند و با حرف هم کنار نمیکشد، من چطور میتوانم اقدام کنم که به نتیجه سریع برسم؟ آیا با ۱۱۰ تماس بگیرم؟

درود، سال ۹۷واحدی خریداری کردم ودر مباینامه قید شدپارکینگ مسقف در حیاط، سندزدیم وپارکینگ هم داریم اما ساختمان ده واحدی هست وبا پارکینگ ما میشود ده واحد،، اما سازنده که الان در ساختمان به عنوان مستاجر ساکن هست میگوید کنار پارکینگ شما هم من یک پارکینگ اضافی دارم واجاره داده، اما از نشان دادن سند امتناع میکند ومیگوید پارکینگ برای مغازه بیرون ساختمان هست، آیا به واحد تحاری در ساختمان مسکونی پارکینگ تعلق میگیره واز کجا بپرسیم که ایشان پارکینگ اضافه دارد یا نه، تمامی واحدها با متراژ یکسان هستند

سلام من یک واحد نوساز خریدم که ابتدای امر هیچ صحبتی از مکان پارکینگ نبود ولی در املاک وقتی مبایعه نانه تنظیم شد سازنده یک بر گه اوردند و اعلام کردند پارکینگ شما مثلا اینجا هست دقیقا جلو ورودی رمپ . به هر حال مبایعه نامه نوشته شد و دیروز من با این شرایط تحویل گرفتم . الان میخواهم ببینم ایا میتوانم از سازنده درخواست کنم مکان واقعی طبق نقشه تفکیکی پارکینگ را به من بدهد یا نه طبق صحبت در املاک من دیگر هیچ حق اعتراضی ندارم .؟؟؟

سلام در بنچاق آپارتمانم در طبقه اول شماره پارکینگ ۲ و۳ را نوشته ،،،حالا واحد دیگری در طبقه آخر بنچاقش رو آورده وپارکینگ ۳در بنچاق ایشان هم نوشته شده چکار کنیم لازم بذکر است دو طبقه پارکینگ داریم مال مننوشته بانضمام پارکینگهای ۲و۳در طبقه زیرین زیر زمین شماره یک مال ایشون هم نوشته بانضمام پارکینگ شماره ۳در طبقه زیرین زیر زمین شماره ۱. تکلیف چیست

سلام برای انتخاب پارکینگ موقت دراپارتمان به چه صورتی باید عمل کرد.