املاک و سرقفلی

اصطلاحات حقوقی شاید برای شما نیز اتفاق افتاده باشد که در قراردادهای مربوط به املاک با کلماتی مواجه شوید که با معنای آنها آشنایی ندارید. همانطور که می‌دانید معاملات مربوط به املاک…

سند زدن ملک مرحله ای است که در عرف معمولاً به آن «به نام زدن» نیز گفته می شود. این مرحله مهم ترین مرحله خرید خانه است و دارای جزئیات مربوط به خود می باشد برای آشنایی با این موضوع…

انتقال سرقفلی برای مستاجری که حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه دارد؛ در شرایطی می تواند آن را به شخصی دیگر منتقل کند؛ اما اگر بدون اجازه ی مالک اصلی، این کار را انجام دهد یا اجازه…

خرید و فروش ملک ورثه ای٬ یکی از مسائل مهم در زمینه معاملات ملکی است که نیاز به شناخت دقیق قوانین و مقررات مربوطه دارد. ملک وراثتی به ملکی اطلاق می‌شود که پس از وفات مالک اصلی، به…

گواهی پایان کار ساختمان از مهم ترین مجوزهایی است که برای ساخت و سازهای املاک و فروش آن ها لازم و ضروری است با این مجوز است که مشخص می گردد عملیات ساختمانی به اتمام رسیده است.…

در سطح هر شهری ساختمان هایی هستند که مدت زیادی از ساخت آنها گذشته شده است و فرسوده شده اند و نیازمند نوسازی هستند تا دوام آنها بیشتر گردد. مالکین خانه های ویلایی که دارای خانه های…

یکی از قرارداد هایی که در قانون مدنی از اهمیت بسیاری برخوردار است. عقد اجاره  است که در آن مستأجر، در مقابل پرداخت  مبلغی حق  استفاده   را محل  اجاره  را پیدا می کند. :برای عقد…

من هزینه نظافت را پرداخت نمی کنم. من طبقه اول ساختمان بیست طبقه ساکنم و با پله رفت و آمد می‌کنم چرا باید هزینه آسانسور پرداخت کنم؟چرا باید هزینه ایزوگام پشت بامی که اصلاحش به هیچ…

موجر در عقد اجاره ممکن است در ابتدای عقد اجاره مبلغی به عنوان ودیعه دریافت کند و گاهی عملاً مشاهده می شود که موجر بخشی از ودیعه را به مستاجر بر نمی گرداند به این بهانه که شما قبض…

مطابق قانون مدنی؛ اموال از حیث قابلیت نقل و انتقال به دو دسته تقسیم می شوند: اموال منقول و اموال غیرمنقول. فایده تشخیص مال منقول از غیر منقول این است که در تشخیص مرجع صالح در اقامه…

اداره کل ثبت اسناد و املاک به هنگام ثبت ملک جهت شناسایی هر ملک، شماره ای را برای هر ملک در نظر گرفته است که مثل کد ملی برای شهروندان است. زیرا این شماره برای شناسایی هر ملک مورد…

خیار غبن، اختیاری است که قانون در اثر عدم تعادل ارزش معاوضه مبیع با ثمن به متضرر داده است که می تواند معامله را فسخ یا به همان نحو قبول نماید خیار غبن اختصاص به یک طرف ندارد. هر…

ممکن است مالک فعلی ملکی قصد انتقال آن را به شخص دیگری داشته باشد. یکی از راه‌هایی که مالک می‌تواند ملک خود را منتقل نماید، فروش آن است. در اصطلاح حقوقی به عمل خرید و فروش، عقد بیع…

ماده ۸۰۸ قانون مدنی مقرر می دارد که هرگاه مال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه(سهم) خود را به قصد بيع به شخص ثالثی منتقل کند، شریک دیگر حق دارد…

در ابتدا تعریف «حق سرقفلی» در فرهنگ لغت را مورد بررسی قرار می دهیم که اینگونه تعریف شده: حقی که بازرگان و کاسب نسبت به محلی پیدا می کند نسبت به جهت تقدم در اجاره،شهرت،جمع آوری…

یکی از مسائل مهم در خرید خانه و معاملات ملکی، پرداخت پول است. در کشور ما قوانین مشخصی در مورد خرید خانه وضع نشده اند و همه معاملات مربوط به املاک با توافق طرفین انجام می گردد. اما…

«مبایعه نامه املاک و مستغلات»، قراردادی است خصوصی بین خریدار و فروشنده که به موجب آن متعهد می شوند ملکی را بین خود خرید و فروش نمایند. اگرچه به موجب مبایعه نامه، عمل خرید و فروش…

 در خصوص امکان یا عدم امکان انتقال حق سرقفلی لازم است در ابتدا تعریفی از این حق ارائه نماییم: سرقفلی مبلغی است که در زمان انعقاد عقد اجاره اماکن تجاری، موجر(صاحب ملک) آن مبلغ را از…

اجاره، روابط حقوقی بین مالک و مستاجر است که امروزه با افزایش شهرنشینی باعث شده است اختلافات و دعواهای زیادی در خصوص قراردادهای اجاره در مراجع قضایی مطرح شود. فسخ اجاره یعنی به…

طبق ماده 571 قانون مدنی مال مشاع اینگونه تعریف می شود: «مال مشاع مالی است که بین دو یا چند نفر مشترک است و هر یک سهم مشخصی دارند، بدون اینکه مشخص شود، سهم هر شخص در کدام قسمت مال…

شاید بارها از طریق رسانه ها٬ اخبار و مشاوره با وکیل نام سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی به گوشتان خورده باشد برای مثال تعدادی کالای قاچاق کشف شده در اختیار سازمان قرار گرفت و…

برای اینکه در پرونده سرقفلی و املاک موفق باشید باید چند نکته اساسی را بدانید. نکاتی درباب سرقفلی و املاک است که چه وکیل باشید و چه نباشید باید از آن آگاهی داشته باشید. این مسایل را…