دانستنی هایی در مورد ارث و نحوه تقسیم ارث میان وراث

تا زمانی که فردی زنده است مالک همه دارایی خود شناخته می شود اما با مرگ وضعیت جدیدی برای اموال او به وجود می آید. در این وضعیت جدید، مالکیت اموال به صورت خود به خودی، به افراد دیگری منتقل می شود.

در اصطلاح حقوقی به چنین انتقال خود به خودی ارث (وراثت) می­گویند و کسانی که در نتیجه وراثت مالک خواهند شد، وراث نامیده می شوند. در این نوشتار تلاش می نماید که معرفی کلی نسبت به قواعد ارث، تشریفات دادرسی و مالیاتی ارث، نحوه تقسیم ترکه و سایر مطالب مرتبط ارائه گردد.

وراثت

دسترسی سریع به عناوین:

دلایل وراثت

بی تردید برای وراثت، وجود ارکانی لازم است فراهم شود، این ارکان را می­توان به تحقق مرگ، وجود قرابت (نسبت)، شرایط ارث و فقدان موانع ارث تقسیم کرد که در ادامه در مورد هر یک توضیح داده می شود.

مشاوره حقوقی فوری

مشاوره تخصصی تلفنی و متنی آنلاین با وکلای سراسر کشور

وقوع مرگ جهت ارث

برای وراثت باید مرگ واقع شود. بعد از اثبات وقوع مرگ، تعیین زمان دقیق مرگ در تعیین وراث او بسیار اهمیت دارد. به خصوص اگر فوت چند نفر اتفاق افتاده باشد، که اگر اثبات شود هر کدام از آنها در زمان فوت دیگری زنده بوده از او ارث ببرد.

زمان فوت یکی معلوم و دیگری مجهول باشد

اگر افرادی که هر یک از آنها می تواند از دیگری ارث ببرد، فوت کنند و تاریخ مرگ یکی معلوم و دیگری مجهول باشد؛ فردی که تاریخ فوتش مجهول است، چون فرض می شود در زمان مرگ دیگری زنده بوده،از فردی که تاریخ فوتش معلوم است ارث می برد.

تاریخ فوت هر دو نامعلوم باشد

اما اگر افرادی که می توانند از هم ارث ببرند فوت کرده باشند، مثل پدر و پسر در حالیکه تاریخ فوت هر دو مجهول باشد، آن دو نفر از یکدیگر ارث نمی برند.

تاریخ فوت نامعلوم و مرگ در اثر غرق یا ماندن زیر آوار

در فرضی که افراد فوت کنند اما تاریخ فوت هریک نامعلوم باشد و علت مرگ این افراد غرق یا زیر آوار ماندن باشد، این افراد از هم ارث می برند. مثل اینکه در حادثه زلزله پدر و پسری کشته شوند.

نسبت(قرابت)

آنچه سبب تحقق ارث می شود رابطه خویشاوندی سببی یا نسبی است که در طبقات ارث بیان می گردد.

عدم وجود حاجب (مانع) ارث

مقصود آن است که خویشاوندان نزدیک تر، مانع وراثت خویشاوندان دورتر می شوند. با وجود افراد در هر طبقه ارث نوبت به طبقه بعد نمی رسد.

شرایط وراثت

  • وجود وارث: وارث باید در زمان فوت فردی که از او ارث می برد زنده باشد. در مورد حمل باید نطفه او در زمان فوت منعقد شده و زنده هم به دنیا بیاید.
  • مشروع بودن نسب: بنابراین فرزند نامشروع ارث نمی برد
  • عدم فرزندخواندگی: فرزندخوانده ارث نمی برد

اموری که مانع وراثت می شود

  • قتل: به موجب قانون کسی که مورث خود را عمدا بکشد از از او ارث نمی برد
  •  کفر: کافر از مسلمان ارث نمی برد پس اگر در بین ورثه فردی کافر باشد از ارث محروم خواهد شد.
  • لعان: لعان یکی از اسباب جدایی زن و شوهر است و موجب می شود آنها از یکدیگر ارث نبرند و حتی فرزندی که پس از این امر متولد می شود نیز از پدر ارث نمی برد اما از مادر و خویشان مادری ارث می برد.

ارث

قوانین ارث ایران

به موجب قوانین ارث در ایران سه طبقه برای خویشاوندانی که مستحق دریافت ارث هستند، تعریف شده است:

  • طبقه ی اول- پدر و مادر و فرزندان
  • طبقه ی دوم- جد و جده و برادر و خواهر و اولاد آن ها
  • طبقه سوم- عمو و عمه و دایی و خاله و فرزندان آنها

سهم الارث وراث طبقه اول

حالاتی که فقط یک وارث وجود دارد:

در این فرض همه ماترک باید به ورثه برسد

حالاتی که دو وارث وجود دارد

متوفی فقط پدر و مادر دارد: در این صورت اگر میت برادر و خواهر نداشته باشد مادر ۳/۱ و مابقی به پدر می رسد.

اگر میت برادر و خواهر داشته باشد سهم مادر ۶/۱ و مابقی به پدر می رسد.

متوفی پدر و یک دختر دارد

سهم پدر ۴/۱ و سهم دختر ۴/۳ می شود.

متوفی پدر و یک پسر دارد

پدر ۶/۱ و مابقی به پسر می رسد

متوفی مادر و یک دختر دارد

مادر۴/۱ و سهم دختر۴/۳ می باشد.

متوفی مادر و یک پسر دارد

مادر ۶/۱ و مابقی به پسر رد می شود

متوفی یک پسر و یک دختر است

سهم پسر، دو برابر دختر است

متوفی دو دختر دارد

بین آن دو نصف می شود.

ارث

حالاتی که سه وارث وجود دارد

متوفی پدر و مادر و یک دختر دارد

پدر ۶/۱ مادر۶/۱ و تک دختر۳/۲ از ارث را به صورت فرض می برند.و در مابقی اضافه آمده از ما ترک، فرض هر فرض بر بر مجموعه فرض ها تقسیم میکنیم تا سهم هر کدام از مقدار اضافه آمده مشخص شود. و چون مادر از ناحیه اخوه حاجب داشت از رد سهم نمی برد.

متوفی پدر و مادر و یک پسر دارد

پدر و مادر هر کدام ۶/۱ و مابقی به پسر می رسد.

متوفی پدر و یک دختر و یک پسر دارد

سهم پدر ۶/۱ و ۶/۵ باقیمانده به نسبت یک به دو بین دختر و پسر تقسیم می شود.

متوفی مادر و یک دختر و یک پسر دارد

سهم مادر۶/۱ و مابقی بین دختر و پسر به نسبت دو به یک تقسیم میگردد.

متوفی پدر و دو دختر (یا بیشتر) دارد

سهم پدر ۶/۱ و سهم دختران ۳/۲می باشد .در صورت باقی ماندن ترکه فرض هر فرض بر را بر مجموع فروض تقسیم میکنیم تا مقدار سهم هر یکی از رد نیز مشخص گردد.

متوفی مادر و دو دختر (یا بیشتر ) دارد

در این صورت مانند حالت بالا می باشد

متوفی پدر و دو پسر دارد

سهم پدر ۶/۱ و مابقی بین پسران به نسبت مساوی تقسیم می شود.

متوفی مادر و دو پسر دارد

سهم مادر ۶/۱ و مابقی بین پسران تقسیم می شود.

متوفی سه دختر (یا بیشتر) دارد یا متوفی سه پسر دارد

در هر صورت به صورت مساوی بین آنها تقسیم می شود.

پسران و دختران هر دو باشند

پسران به اندازه دو برابر دختران دارای سهم هستند.

حالاتی که چهار وارث یا بیشتر وجود دارد

متوفی دارای پدر، مادر و یک پسر(یا بیشتر) و یک دختر(یا بیشتر) باشد.

مادر و پدر هر کدام ۶/۱ و مابقی متعلق به دختر و پسر هست که به نسبت پسر دو برابر دختر تقسیم می شود.

متوفی دارای پدر، مادر و دو پسر(یا بیشتر) باشد.

پدر و مادر هر کدام ۶/۱و مابقی متعلق به پسران است

متوفی دارای پدر ، مادر و دو دختر(یا بیشتر) باشد.

پدر و مادر هر کدام ۶/۱ و دختران ۳/۲ که به نسبت مساوی بین دختران تقسیم می شود.

ارث نوه به قائم مقامی از وارث متوفی خود

نوه ها هم در طبقه اول جای دارند و به نمایندگی از والدینشان ارث می برند البته در صورتی که هیچ کدام از افراد طبقه اول وجود نداشت. برای محاسبه سهم الارث آنها باید والدینشان را زنده فرض کرد و با فرض زنده بودن آنها ارث را تقسیم کرد و در نهایت سهم والدین را که ارث می برند بین آنها (نوه) تقسیم نمود.

فرض دخالت زوجه در کنار بستگان طبقه اول

به صورت کلی سهم الارث زوج و زوجه در فرض وجود فرزند یا عدم آن تغییر می کند به طوری که اگر متوفی زوج باشد و فرزند داشته باشد سهم الارث زوجه ۸/۱ و اگر فرزند نداشته باشد ۴/۱ می باشد. سهم الارث زوج اگر متوفی زوجه باشد و فرزند داشته باشد۴/۱ و اگر نداشته باشد۲/۱ می باشد.

متوفی دارای پدر، مادر، یک دختر و زوج باشد

پدر و مادر هر کدام ۶/۱ دختر ۲/۱ زوج۴/۱ می برند. در این حالت چون مجموع فروض از میزان ترکه بیشتر می شود نقص بر سهم  دختران وارد می شود بدین صورت که سهم الارث پدر و مادر و زوج کامل داده می شود و هر مقداری که باقی ماند به دختر میرسد.

متوفی دارای پدر، مادر، زوجه و چند دختر باشد

مثل حالت بالا که ترکه کفایت نمیکند حساب میگردد. سهم الارث پدر و مادر هر کدام ۲۴/۴ و زوجه ۲۴/۳ و دختران ۲۴/۱۳

متوفی دارای پدر، مادر، زوج و چند دختر باشد

اینجا نیز ترکه کفایت نمیکند مثل حالات بالا رفتار میگردد. سهم الارث پدر و مادر هر کدام ۱۲/۲ و زوج ۱۲/۳ و دختران ۱۲/۵

متوفی دارای پدر، چند دختر و زوج باشد

سهم الارث پدر ۱۲/۲ و زوج ۱۲/۳و دختران ۱۲/۷

متوفی دارای مادر، چند دختر و زوج باشد

سهم الارث مادر۱۲/۲ و زوج ۱۲/۳ و دختران ۱۲/۷

اگر متوفی چند زوجه داشته باشد

در این صورت سهم الارث هریک همان نسبت های گفته شده است که بین زوجه ها تقسیم می شود مثلا اگر متوفی دو همسر داشته و فرزندی نداشته باشد سهم زوجات ۴/۱ خواهد بود که بین زوجات به نسبت مساوی تقسیم میگردد.زوجه اول ۸/۱ و زوجه دوم۸/۱


بیشتر بخوانید: شرایط و نحوه تقسیم مال مشاع


ارث

 نحوه محاسبه سهم الارث زوجه در املاک

براساس قانون ایران، زن از اصل زمین و به طور کلی املاک ارث نمی برد بلکه از قیمت و ارزش آنها ارث می برد. اما تا زمانی که سهم الارث او داده نشده، اصل ملک به عنوان وثیقه طلب اوست. پس اگر ورثه سهم او را ندادند می تواند درخواست فروش ملک را بنماید.

مبنای محاسبه قیمت ملک چه زمانی است؟

زمانی است که سهم الارث باید به زن پرداخت شود.

آیا در تقسیم ارث،مهریه نیز حساب می شود؟

با توجه به اینکه مهریه زن، بدهی متوفی به حساب می آید قبل از تقسیم ارث باید از اموال متوفی پرداخت گردد و بعد از آن نوبت تقسیم ارث می رسد.

سهم الارث وراث در طبقه دوم

در طبقه دوم دو صنف قرار دارند.

صنف اول در طبقه دوم– اجداد ممکن است به ترتیب زیر باشد.

  • جد ابی: پدرِ پدر
  • جده ابی:مادرِ پدر
  • جد امی: پدرِ مادر
  • جده امی: مادرِ پدر

مواردی که ریشه پدری دارد چون مذکر است دو برابر حساب می شود. یعنی پدربزرگ پدری دو برابر مادربزرگ پدری سهم دارد.

اما مواردی که ریشه مادری دارد مساوی هستند. یعنی مادربزرگ مادری به اندازه پدربزرگ مادری سهم دارد.

صنف دوم در طبقه دوم– برادران و خواهران که به سه دسته هستند:

  • ابوینی که برادر و خواهر پدر مادری است
  • ابی که برادر و خواهر پدری است
  • امی که برادر و خواهر مادری است

آیا با وجود برادر و خواهر پدر و مادری، برادر و خواهر پدری یا مادر ارث می برد؟

زمانی که برادر و خواهر ابوینی باشند، برادر و خواهر ابی ارث نمی برد اما در هر حال با وجود هر یک از دو دسته قبل، برادر و خواهر امی ارث می برد.

فرض وراثت در فرض انفراد هر یک از دو صنف

برادران و خواهران

اگر همه وراث براداران و خواهران ابوینی یا ابی باشند

همه ترکه را به ارث می برند و به نسبت پسران دو برابر دختران تقسیم می شود.

اگر همه وراث برادران و خواهران امی باشند.

همه ترکه بین آنها به صورت مساوی تقسیم می شود

برادران و خواهران برخی ابوینی و برخی امی باشند.

سهم الارث برادران و خواهران امی در فرض چند نفر بودن ۳/۱ و در فرض انفراد ۶/۱ است و مابقی بین برادران و خواهران ابوینی به نسبت دو به یک خواهد بود.

اجداد

اجداد پدری یا مادری وراث باشند

همه ترکه را می برند که در اجداد پدری به نسبت دو به یک بین مذکر و مونث تقسیم می شود و در اجداد مادری به نسبت مساوی تقسیم خواهد شد.

اجداد پدری و اجداد مادری

اجداد پدری ۳/۲ و اجداد مادری ۳/۱ می باشد که در اجداد پدری به نسبت دو به یک تقسیم می شود و در اجداد مادری به نسبت مساوی تقسیم می گردد.

فرض وراثت اجتماع دو صنف در طبقه دوم(اجداد همراه با برادران و خواهران)

در این صورت برادران و خواهران و اجدادی که به مادر متصل می شوند یعنی مادری هستند همه با هم ۳/۱ و سهم براداران و خواهران و اجدادی که به پدر متصل می شوند، ۳/۲ ترکه است.

دخالت زوج یا زوجه در کنار خویشاوندان طبقه دوم

سهم الارث زوج ۲/۱ و زوجه ۴/۱ است که اگر موجب نقص شوند کمبود به خویشاوندان ابوینی یا ابی مربوط بوده و از سهم آنها کم می شود.

سهم الارث وراث در طبقه سوم

در این طبقه دو تیره هستند اعمام (عمو و عمه) و اخوال (خاله و دایی) برخی فروض سهم الارث این طبقه عبارت است از:

وراث یکی از اعمام یا یکی از اخوال باشد

تمامی ترکه را به ارث می برند

چند عمو یا چند عمه ابوینی یا ابی یا امی باشد

ترکه به نسبت مساوی بین آنها تقسیم می شود.عموی ابی با وجود عموی ابوینی ارث نمیبرد.

چند عمو و عمه ابوینی یا ابی

ترکه به نسبت دو به یک بین وراث تقسیم می شود.

چند عمو و عمه امی

ترکه به نسبت مساوی بین آنها تقسیم می شود.

چند عمو و عمه ابوینی یا ابی و یک عمو و عمه امی

۶/۱ سهم عمو و عمه امی است و مابقی به نسبت دو به یک سهم مابقی است که در صورت وجود اعمام ابوینی، ابی ارث نمیبرد.

اخوال ابوینی یا ابی یا امی

در این حالت به نسبت مساوی تقسم می شود

چند دایی و خاله ابوینی یا ابی یا امی

در این حالت به نسبت مساوی تقسیم می شود.

چند دایی و خاله ابوینی یا ابی و چند دایی و خاله امی

۳/۱ سهم دایی و خاله امی به نسبت مساوی و مابقی بین چند دایی و خاله ابوینی یا ابی به نسبت مساوی تقسیم می شود.

چند دایی و خاله ابوینی یا ابی و یک دایی و خاله امی

۶/۱ سهم دایی و خاله امی که به نسبت مساوی بینشان تقسیم میگردد و مابقی به نسبت مساوی بین سایرین تقسیم می شود

ارث

انحصار وراثت

اولین مرحله در هر امری که به وراث و امور مالی متوفی مربوط می شود، اثبات این نکته است که کدام یک از بازماندگان، وارث متوفی به شمار می آیند. این مرحله با انحصار وراثت حاصل می شود.

چه کسانی می توانند درخواست صدور گواهی انحصار وراثت کنند؟

دو گروه از افراد حق درخواست صدور تصدیق انحصار وراثت دارند.

  1. وراث: منظور افرادی است که به دلیل قرابت نسبی یا سببی خود را وارث فرد فوت شده می دانند و از این رو جهت صدور گواهی انحصار وراثت به دادگاه مراجعه می کنند.
  2.  افراد ذی نفع: علاوه بر ورثه، افراد صاحب نفع نیز می توانند خواهان صدور گواهی حصر وراثت باشند.
    برخی از این افراد عبارتند از:
  • الف- طلبکاران متوفی
  • ب- وصی: گاهی لازم است ورثه تعیین شود تا وصی بتواند وصیت را نسبت به آنها اجرا کند. کسی که وصیت به نفع او شده، ممکن است از ورثه نباشد ولی چون میزان وصیت بیش از ثلث اموال متوفی است، نیازمند تایید وراث گردد.
  • ج- افراد صاحب نفع: که با اثبات وراثت دیگران می توانند احقاق حق خودشان را بنمایند مثل فردی که سابقا مالی از متوفی خریده اما قبل از انتقال رسمی فوت کرده و حال انتقال رسمی توسط ورثه لازم باشد.

اقسام گواهی حصر وراثت

گواهی انحصار وراثت می تواند به صورت محدود یا نامحدود صادر شود

گواهی انحصار وراثت نا محدود:

اگر ارزش دارایی های فرد فوت شده بیش از ۳۰۰۰۰۰۰۰ريال (سه میلیون تومان) باشد، در این صورت گواهی انحصار وراثت نامحدود صادر خواهد شد.

گواهی انحصار وراثت محدود:

اما اگر ارزش دارایی متوفی کمتر از ۳۰۰۰۰۰۰۰ريال (سه میلیون تومان) باشد، در این صورت گواهی انحصار وراثت محدود صادر خواهد شد.

تفاوت انحصار وراثت محدود و نامحدود

الف- از جهت تشریفات صدور:

برای صدور گواهی انحصار وراثت نامحدود، درخواست متقاضی صدور گواهی حصر وراثت یک نوبت در روزنامه های کثیر الانتشار یا محلی، آگهی می گردد و در مدت یک ماه برای معترضین فرصت اعتراض فراهم می گردد، در صورتی که در این مدت معترضی وجود نداشته باشد، گواهی انحصار وراثت با قید عبارت از حیث مبلغ نامحدود، صادر خواهد شد. در انحصار وراثت محدود تشریفات آگهی لازم نیست.

ب-از جهت اعتبار در تقسیم ترکه یا سایر دعاوی

با توجه تفاوت دو نوع گواهی انحصار وراثت از جهت مبلغ، انحصار وراثت نامحدود در دعاوی و اموری که ارزشی بیش از سه میلیون تومان دارد قابل استناد است. در حالیکه گواهی محدود در دعاوی با ارزش کمتر از سه میلیون تومان قابل استناد است.

مرجع رسیدگی کننده به دعوای انحصار وراثت

در حال حاضر مرجع رسیدگی به درخواست صدور گواهی حصر وراثت، شورای حل اختلاف محلی است که آخرین اقامتگاه متوفی در ایران در آن محل واقع بوده است. اما اگر آخرین اقامتگاه متوفی معلوم نباشد، رسیدگی در صلاحیت دادگاهی است که آخرین محل سکونت متوفی در آن محل بوده باشد.

تشریفات رسیدگی به انحصار وراثت

لزوم تنظیم دادخواست:
رسیدگی در شورای حل اختلاف از طریق ارائه فرم دادخواست انجام می شود. مواردی که در این فرم باید نوشته شود به این ترتیب است

منضمات دادخواست به ترتیب زیر است:

  • الف- فرم انحصار وراثت شورا
  • ب- استشهادیه رسمی تنظیم شده در دفاتر اسناد رسمی: اثبات تعداد و مشخصات ورثه از طریق تکمیل فرم استشهادیه در دفاتر اسناد رسمی و توسط سه شاهد به عمل می آید.
  • ج- گواهی فوت: در سال ۹۸ در تهران و برخی استان ها امکان اخذ گواهی فوت به صورت الکترونیکی فراهم شده است
  • د- تصویر برابر با اصل شناسنامه وراث در صورت امکان
  • ه- تصویر برابر با اصل عقدنامه
  • و- عدم نیاز به ارائه گواهی مالیاتی جهت انحصار وراثت: از جمله تغییرات به عمل آمده در سال ۹۵ آن است که برای صدور گواهی انحصار وراثت نیازی به مراجعه به دارایی و گرفتن گواهی مالیاتی نیست

اعتراض به رای انحصار وراثت

پس از اعلام نظر شورا حل اختلاف و صدور گواهی، از نظر قانون امکان اعتراض نسبت به این گواهی وجود دارد. معمولا معترضین به گواهی دو دسته هستند.

  • دادستان محل
  • کسانی که خود را از جمله وراث می دانند اما نام آنها در گواهی انحصار وراثت نیامده است.

عدم همکاری برخی وراث در انحصار وراثت

گاهی ممکن است برخی از ورثه از ارائه مدارک لازم برای درخواست گواهی انحصار وراثت امتناع نمایند، این امر مانع جریان امور نخواهد بود و فردی که درخواست انحصار وراثت را به شورای حل اختلاف تقدیم کرده می تواند از شورا بخواهد که از اداره ثبت احوال استعلام گردد.

هزینه انحصار وراثت

هزینه انحصار وراثت در صورتی که وکیل در انجام مراحل قانونی دخالت نداشته باشد، در حال حاضر قریب به ۱۳۰ هزار تومان است که در دفاتر قضایی اخذ گردیده و بابت هزینه دادرسی منظور می شود البته به مدارک منضم دادخواست نیز در صورتی که برابر با اصل شده باشد باید تمبر مالیاتی الصاق شود.

مفقود شدن گواهی انحصار وراثت

با مفقود شدن گواهی انحصار وراثت، امکان طرح مجدد درخواست صدور گواهی انحصار وراثت وجود ندارد زیرا هر موضوع حقوقی که یکبار مورد رسیدگی قرار گرفته و خاتمه یافته است مجددا قابل طرح در دادگاه نیست.

اما ورثه یا فرد ذی نفع می تواند با ارائه مدارک هویتی خود به شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی یا آخرین محل سکونت او که سابقا اقدام به صدور گواهی انحصار وراثت کرده، مراجعه و از بایگانی درخواست کپی از گواهی سابق را بنماید.

افرادی که شرایط امضای استشهادیه را دارند و مجازات شهادت دروغ

کلیه ی افرادی که نسبت به رابطه خویشاوندان متوفی آشنایی داشته و از رابطه وراث زمان فوت مطلعند می توانند شهادت دهند. کسانی که به دروغ فرم استشهادیه مربوط به شناسایی ورثه را امضا کنند، در صورت کشف حقیقت به مجازات جرم شهادت دروغ محکوم می شوند.

عدم ذکر اسم  اشخاص در گواهی انحصار وراثت به صورت عمد

بر اساس ماده نهم قانون تصدیق وراثت سال ۱۳۰۹ کسی که در خواست صدور گواهی انحصار وراثت را نموده به عمد، نام فردی از وراث را ذکر ننماید، کلاهبردار به حساب آمده و علاوه بر اینکه باید خسارت فردی که نام او نیامده را بپردازد، به مجازات جرم کلاهبرداری هم محکوم می شود.

اگر با تقلب نام خود را به عنوان ورثه بیاورد

کسی که خود می داند جزء ورثه نیست، عمدا خود را به عنوان ورثه در هنگام صدور گواهی انحصار وراثت معرفی کند، کلاهبردار محسوب شده و به مجازات این جرم محکوم می شود.

صدور گواهی حصر وراثت در صورت بارداری زوجه

اگر در زمان فوت همسر متوفی باردار باشد تا زمانی که طفل به دنیا نیامده نمی توان گواهی انحصار وراثت صادر نمود.

ارث

اظهارنامه مالیاتی انحصار وراثت چیست؟

پس از فوت فرد، دولت تکلیفی را بر عهده بازماندگان یا نمایندگان قانونی آنها قرار داده است. از جمله اینکه باید نسبت به تکمیل فرمی به نام اظهارنامه مالیات بر ارث اقدام کنند.

چه مواردی باید در اظهارنامه مالیات بر ارث(ماده ۲۶) نوشته شود؟

در این اظهارنامه باید لیستی از دارایی به جا مانده از متوفی همراه با ارزش روز فوت، مطالبات و بدهی های متوفی نوشته شود.

مهلت تکمیل و ارسال اظهارنامه مالیات بر ارث

ظرف مدت یکسال پس از فوت می بایست این اظهارنامه ارائه شود.

ضمانت اجرای عدم ارائه اظهارنامه در مهلت قانونی

عدم ارائه اظهارنامه در مهلت یکسال بعد از فوت موجب خواهد که هزینه کفن و دفن و واجبات دیون متوفی از مالیات معاف نباشد.

مدارک پیوست فرم اظهارنامه مالیات بر ارث (فرم ۲۶)

مدارک زیر همراه با فرم تکمیل شده به اداره دارایی ارائه گردد.

  • الف- رونوشت یا تصویر گواهی شده اسناد مربوط به مطالبات و بدهی های متوفی
  • ب- رونوشت یا تصویر گواهی شده اسناد که ثابت کننده مالکیت متوفی نسبت به اموال باشد.
  • ج- رونوشت یا تصویر گواهی شده آخرین وصیت نامه متوفی در صورتی که وصیت نامه موجود باشد.
  • ه- اگر اظهارنامه توسط وکیل تکمیل شده باشد، وکالتنامه ای که موید سمت او باشد.
  • و- رونوشت یا گواهی فوت صادر شده از مراجع صالح

اقدام دارایی پس از تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارث

  • اگر ارزش روز کلیه ماترک متوفی، کمتر از دیون، واجبات مالی و عبادی و هزینه های کفن و دفن او باشد. در این صورت اموال و دارایی های او مشمول مالیات بر ارث نمی شوند و اگر مالیاتی پرداخت شده باشد با رائه مدارک، مسترد می گردد
  • در صورتی که ماترک متوفی بیشتر از دیون، واجبات مالی و عبادی و هزینه های کفن و دفن او باشد، در این صورت موارد فوق از ارزش دارایی هایی که مشمول مالیات ارث هستند کسر و نسبت به باقیمانده مالیات بر ارث محاسبه می شود و اگر بیشتر پرداخت شده باشد با ارائه اسناد و مدارک لازم، مازاد مسترد می گردد.
  • در صورتی که کل ماترک یا بخشی از آنها مشمول مالیات بر ارث نباشند، اداره امور مالیاتی موظف است گواهی مبنی بر بلامانع بودن ثبت یا انتقال یا پرداخت یا تحویل اموال یا دارایی غیر مشمول مالیات را برای وراث صادر کند.

تقسیم ارث

مالیات بر ارث چیست؟

میزان مالیاتی است که وراث مکلف هستند به دلیل وراثت به دولت بپردازند. این مبلغ در هنگام نقل و انتقال اموال و دارایی به ورثه باید پرداخت شود

 نسبت به چه اموالی مالیات بر ارث تعلق می گیرد؟

  • سپرده های بانکی و سهام شرکت ها و سود حاصل از آنها
  • وسایل نقلیه اعم از اینکه زمینی، دریایی یا هوایی باشد
  • املاک تجاری و مسکونی

میزان مالیات بر ارث افرادی که از سال ۹۵ به بعد فوت کنند

در قانون مالیات های مستقیم سال ۹۵ مالیات هایی که به اموال متوفی در هنگام نقل و انتقال تعلق می گیرد، بر اساس طبقات ارث معین شده است. به صورتی که هر چه وراث به متوفی نزدیکتر باشند میزان مالیات کمتر است.

میزان مالیات بر ارث طبقه اول به شرح ذیل است:

مالیات بر ارث سهام شرکت و سپرده های بانکی و سودشان:

تا تاریخ انتقال سه درصد می باشد اما مالیات بر ارث سهام و سودشان در تاریخ انتقال ۵/۱ درصد است

مالیات بر ارث وسایل نقلیه

در تاریخ انتقال دو درصد ارزشی که سازمان مالیاتی اعلام می کند.

مالیات بر ارث املاک مسکونی

۵/۷ درصد قیمت زمان انتقال که توسط کارشناسان مالیاتی برای ملک اعلام می گردد این قیمت که به ارزش منطقه ای معروف است، به مراتب کمتر از قیمت هنگام معامله است.

مالیات بر ارث املاک تجاری

مالیات بر ارث این املاک نیز مانند املاک مسکونی و برابر ۵/۷ درصد ارزش اعلام شده توسط کارشناسان مالیاتی است.

میزان مالیات بر ارث، وراث طبقه دوم

دو برابر نرخ هایی که در بالا راجع به طبقه اول ذکر شده است.

میزان مالیات بر ارث، وراث طبقه سوم

چهار برابر نرخ هایی است که در بالا راجع به طبقه اول ذکر شده است.

متوفی و ورثه او تبعه خارج باشند

میزان مالیات بر ارث این افراد برابر با نرخ مالیات وراث طبقه اول است.

موارد معافیت از پرداخت مالیات بر ارث

عایدات حاصل از شغل فرد: شامل موارد زیر است.ارث

  •  وجوه بازنشستگی و وظیفه و پس انداز خدمت
  • خسارات بعد از اخراج
  • وجوه حاصل از مرخصی های استحقاقی استفاده نشده
  • بیمه عمر و زندگی
  • وجوه پرداختی توسط بیمه
  • دیه ای که به ورثه پرداخت می شود
  • اثاث منزل مسکونی متوفی
  • اموالی که وقف یا نذر شده

ممنوعیت ادارات و سازمان ها قبل از صدور گواهی مالیات بر ارث چیست؟

نمی توانند اموال و دارایی متوفی را به وراث تحویل بدهند یا به نام آنها ثبت کتتد و یا معاملاتی راجع به آن بنمایند

ممنوعیتهای قبل از صدور گواهی مالیات بر ارث شامل چه سازمانهایی است؟

بانکها و موسساتی که وجوه نقد در نزد خود نگهداری می کنند

ادارات اسناد و املاک موقعی که املاک را به نام وراث ثبت می کنند

دفاتر اسناد رسمی موقعی که بخواهند تقسیم یا معامله ای راجع به اموال برای وراث ثبت کنند

شرکتهایی که متوفی در نزد آنها سهام دارد

صندوق های مالی

صندوق های دادگستری و ادارات ثبت اسناد و املاک کشور

مدارک لازم برای گواهی مالیات بر ارث

برای صدور این گواهی، واحد مالیاتی مکلف است پرونده ای تشکیل داده و علاوه بر تکمیل فرم گواهی مالیات بر ارث موضوع ماده ۳۴ اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم مدارک زیر ضمیمه شود:

  • اظهارنامه مالیات بر ارث
  • تصویر شناسنامه یا کارت ملی متوفی
  • تصویر شناسنامه و کارت ملی وراث
  • گواهی فوت
  • گواهی حصر وراثت
  • مستندات مصدق اموال و داراییها
  • مستندات مصدق دیون و بدهی ها

چگونگی محاسبه و ارزیابی جهت تعیین مالیات

مبنای محاسبه و ارزیابی اموال جهت تعیین ماخذ محاسبه مالیات، قیمت تعیین شده کارشناس تا ده روز پس از ابلاغ فرم درخواست گواهی مالیات بر ارث است

تصفیه ترکه

تصفیه ترکه به معنای آن است که دیونی که به ترکه تعلق گرفته را از آن جدا نمود.

دیون متوفی که باید از ترکه جدا شوند.

این دیون که باید از ترکه جدا شوند عبارتند از:

  1. قیمت کفن میت و حقوقی که مربوط به اموال متوفی بوده
  2. دیون و واجبات مالی متوفی مثل مهریه همسر او.
  3. وصیت میت تا ثلث ترکه بدون اجازه ورثه و زیاده بر آن با اجازه آنها.

 درخواست تصفیه ی ترکه

تصفیه ی ترکه ممکن است با تراضی انجام شود اما اگر به تراضی نرسید، باید درخواست را هر یک از وارثان یا وصی به دادگاه بدهند.

آیین تصفیه ترکه

اولین اقدام دادگاه انتخاب مدیر تصفیه است که ممکن است یک شخص باشد یا به اداره تصفیه مراتب سپرده شود. وظایف مدیر تصفیه عبارت است از:

  • تحریر ترکه
  • اداره ترکه
  • تعیین حقوق ذینفعان، مدیر تصفیه افراد ذی نفع و طلبکاران و وراث را دعوت می کند تا به طلب آنها رسیدگی شود
  • پرداخت دیون و خارج نمودن آنچه وصیت شده و در اختیار وصی قرار دادن

تقسیم ترکه

تقسیم ترکه

بعد از تعیین سهم هر یک از وراث، و تصفیه دیون متوفی، تقسیم ترکه به معنای پایان دادن به وضعیت شراکت اتفاق می افتد در ادامه مراحل مختلف تقسیم ترکه بیان می شود.

تراضی ورثه برای تقسیم

ورثه می توانند به هر شکل خواستند راجع به تقسیم توافق کنند. اما اگر برخی از ورثه راضی نباشند یا بین آنها فرد مجنون یا صغیری ناچار به تقسیم از طریق دادگاه و به شکل قانونی هستیم.

لزوم تقدیم دادخواست تقسیم ترکه

این دادخواست پس از انحصار وراثت، از سوی حداقل یکی از وارثان صورت می گیرد. در این درخواست همه ی ورثه طرف دعوا قرار بگیرند. به طوریکه اسم همه ورثه یا در ردیف درخواست کننده یا طرف مقابل او بیاید. عدم رضایت هر یک از ورثه مانع تقسیم نیست.

رسیدگی دادگاه در تصفیه ترکه 

بعد از اینکه دادگاه مالکیت متوفی نسبت به اموال و صحت گواهی انحصار وراثت را قطعی دانست، معمولا دستور کارشناسی برای بررسی اموال غیرمنقول و حتی منقول صادر می کند. به ترتیب تقسیم به اشکال مختلف اتفاق می افتد.

  • الف- افراز: اگر مال مشترک وراث دارای قسمت های برابر باشد؛مثل گندم و… اولین راه آن است که به هر وارث براساس میزان سهمش از آن مال داده شود.
  • ب- تعدیل: به معنی برابر کردن بهای سهام است. اگر برخی از اموال بدون زیان قابل تقسیم نباشد در این صورت می توان مالی را برای یک وارث قرار و به اندازه قیمتی که سهم او نبوده از سهمش در بقیه اموال کم کرد.
  • ج- تقسیم به رد: در این فرض تعدیل کردن ممکن است با اضافه کردن مبلغ باشد.
  • د- اجبار به فروش و تقسیم مبلغ آن: آخرین راه پایان دادن به وضعیت شراکت، دستور فروش مال و تقسیم بهای آن است. این روش با مزایده ی مال در اجرای احکام دادگاه انجام می شود. البته هر یک از وراث جهت شرکت در مزایده نسبت به سایرین حق اولویت دارند.

درخواست تقسیم اموال غیرمنقول از اداره ثبت

اگر اموال متوفی مال غیر منقول قابل تقسیم باشد هر یک از ورثه می تواند درخواست افراز آن را از اداره ثبت محل وقوع ملک کند. بنابراین دو راه برای تقسیم این اموال وجود دارد یکی اداره ثبت و یکی دادگاه.

دادخواست دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز

در صورتی که از نظر اداره ثبت اموال غیر منقول غیر قابل افراز باشد می توان به دادگاه دادخواستی با عنوان فوق تسلیم کرد.

63 نظرات
  1. شفیعی می گوید

    با عرض ادب و احترام
    در خصوص ارث بری در حالت هدم یا غرق سوال داشتم اینکه در این حالت هر دو از هم ارث میبرند، نحوه محاسبه به چه صورته؟ چون در صورتی که یکبار از یک طرف و یک بار از طرف دیگر ارث را تقسیم کنیم، مبلغی که از هم ارث می‌برند رو چطور باید تقسیم شود؟
    سپاسگزارم

    1. بهزاد زینالی می گوید

      بله با توجه به مقدار سهم الارثه https://vakiltop.com/ میتونید سوالات بیشتر خود را در این قسمت مطرح نمایید

  2. فا‌ئزه می گوید

    زمینی بین مادرِپدرم یعنی مادربزرگم با خواهرش یعنی خاله پدرم تقسیم شد و شوهرانشان وکالت را برعهده گرفتندبعد۳۰سال الان شوهرخاله پدرم مدعی است ک زمین ب متراژکمتری نسبت ب باجناقش ب او رسیده این درحالیست ک زمین مادربزرگم بین فرزندانش تقسیم شده یعنی پدرم و عموهایم و عمه ام. آیامیتواند این ادعاراثابت کند؟بعدازگذشت این همه مدت؟

    1. بهزاد زینالی می گوید

      اگر تقسیم نامه را به همان متراژ و یا کلی قبول کرده اند امکان طرح شکایت نیست

  3. بابک می گوید

    سلام
    وقتتان بخیر
    ما ۱۱ تا خواهر و برادر هستیم ، خانه ای داشتیم که ۲۰سال پیش فروخته شد ولی مادرمان زنده بود ولی پارسال مادر ترک دنیا کرد. حالا یکی از خواهران ملک جدید را بدون اجازه خواهر و برادران اش در خانه ای که قبل فروخته شده و پول اش برای خرید زمین و ساخت خانه جدید هزینه شده را بطور غیر قانونی و از فرصت بی خبری خواهران و برادران به اسم خود کرده است
    آیا میتوان طرح شکایت را تنظیم کرد؟ ممنون میشوم راهنمایی کنید

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام . نیاز به توضیحات بیشتری داره سوالتون . در قسمت مشاوره تلفنی سایت زیراز وکلا بپرسید
      https://vakiltop.com/

  4. اشکان می گوید

    سلام.پدر بنده در ساله ۹۵ فوت نموده ووبرادر ما در همان سال قبل فوت پدر وامی به ضمانت ایشان کسب نمود که سند خانه پدری بود حال با گذشت ۴سال و پرداخت ننمودن وام واقساط وام توسط برادر ما مجبور به فروش خانه پدری شدیم و قرض پدر داده شدمبلغ وام ۱میلیاردو ۴۴۰میلیون شدبرادر ما غیر از این چکهای توقیفی هم داشته که یکی از انهارا به مبلغ۲۵۰میلیون پرداخت کردیم وباز هم چک دارد حال سوال اینجاست ایا این توقیفیها باید به اندازه سهمالرث باشدونیز اگر مادرمهرماه قولنامه کرده باشیم توقیفی درابان بیاید مشمول این سهم خواهد شد؟برای رفع توقیفی ابان و پیش نیامدن توقیفی دیگر باتوجه به فروش خانه چه باید بکنیم که خانه را به نام خریدار بزنیم..ممنون میشم راهنمایی کنید خیای گرفتاریم

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام در قسمت مشاوره تلفنی یا متنی سایت از وکلا بپرسید
      https://vakiltop.com/

  5. اشکان می گوید

    ضمنا مبلغ فروش خانه۲میلیاردو ۵۵۰میلیونشد ۹۹.۷.۱ قولنامه کردیم همان موقع پول بان داده شد۲۱ماه بعد فک رهن شدومبلغ یکی از چکها دوهفته پیش داده شدهمان۲۵۰م.اصل چک۱۲۰میلیون بوده باتاخیر وتادیه ۳۵۰میشد رضایت دادبا۲۵۰….حال باخبر شدیم چکی ۵روز بعد قولنامه امده ایا ان راهم باید پرداخت کنیم

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام در قسمت مشاوره تلفنی یا متنی سایت زیر ازوکلای متخصص وکیل تاپ بپرسید
      https://vakiltop.com/

  6. مریم می گوید

    سلام ما ۶ خواهر و۵ برادر هستیم حدود ۷ ساله که پدرمون فوت شده و۲۰ ساله که مادرمون از دنیا رفته همه ما ازدواج کردیم ودوبرادر کوچیکترم مجرد هستن ویک خواهر دارم که چند ساله طلاق گرفته ودر خانه پدری زندگی میکنن خواهرم بخاطر ناسازگاری با دوبرادرم انهارو از خونه بیرون کرده وانها ی خانه کرایه ای زندگی میکنن ومیگوید این خونه وزمینهای پدری مال من هستن وکسی حقی به انها نداره چون چند ساله من از این زمینها وخونها نگه داری میکنم حالا تکلیف ما برای این اموال چگونه است باید چکار کنیم پدرم هیچ چیزی به نام کسی نزده از اموالش

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام ادعای ایشون واهی هست و شما به نسبت سهم الارث ارث خواهید برد. میبایسا دادخواست انحصار وراثت مطرح نمایید

  7. لیلاکبیری می گوید

    سلام پدر شوهر من چهارسال پیش فوت کردن ومادر شوهرم یکسال بعدوتا به امسال که شوهر من پنج ناه پیش فوت کردن ارثی تقسیم نکردند وشوهرمن هم اموالی به اسمشون نیست ولی من باید قبل ازاینکه ارث پدر شوهرم به اسم فرزندم بشه انحصار وراثت شوهرمو انجام بدم یا بعد و میخواهم مهریه ام را از ارثی که به شوهرم میرسیده در خواست کنم

  8. فاطمه می گوید

    سلام‌.شوهرم فوت کرده.وراث او یک مادر یک همسر ویک دختر است سهم الارث هر کدام به چه میزان می باشد؟

    1. محدثه لواسانی می گوید

      مادر یک ششم همسر یک هشتم و مابقی به دختر میرسد

  9. علی نادری می گوید

    با عرض سلام خدمت حضرتعالی
    آیا برای پرداخت هزینه انحصار وراثت و مالیات بر ارث ، مرد باید دو برابر پرداخت کند و زن یک برابر مثلا هزینه مالیات بر ارث سده پنجاه میلیون ، چقدر شو باید وارث مرد پرداخت کند و چقدر شو وارث زن؟؟؟
    با تشکر

    1. وکیل تاپ می گوید

      سلام بله تمامی هزینه های مربوط به تقسیم ماترک یا ابتدا باید از ماترک کسر شود و سپس تقسیم شود و یا به نسبت ارثی که افراد میبرند باید پرداخت شود.

  10. علی نادری می گوید

    با عرض سلام
    اگر یکی از وراث هزینه مالیات بر ارث رو پرداخت ننماید ، و در طول مراحل اداری انحصار وراثت و اداره مالیات بر ارث کار شکنی کند و نیاید و نپردازد باید چکار کرد؟؟

  11. علی می گوید

    سلام خسته نباشید خواهر من قبل از مرگش برای من و برادرهام در یک برگه امصا کردن و البته آن برگه در محضر به ثبت نرسیده که حق و حقوقش را گرفته و دیگر هیچ ادعای ندارد حالا پس از مرگش فرزندانش ادعای ارث می کنند آیا از نظر قانون به آنها چیزی تعلق میگیرد ؟؟؟

    1. وکیل تاپ می گوید

      سلام اگر امضا کرده خیر

  12. قاسم زاده می گوید

    سلام پدرم و عموم چند سال پیش ارثیه یه زمین کشاورزی بشون میرسه عموم پدرم رو تهدید میکنه که باید همه ی زمین به اسم ایشون بشه پدرم هم از اجبار میره دفتر خونه و امضا میده عموم چند سال بعد فوت میکنند و الان فرزندانشون برای انحصار ورثه به امضا پدر من احتیاج دارند به نظر شما شرعا و قانونا چی کار کنیم بهتره

  13. ق می گوید

    سلام پدرم و عموم چند سال پیش ارثیه یه زمین کشاورزی بشون میرسه عموم پدرم رو تهدید میکنه که باید همه ی زمین به اسم ایشون بشه پدرم هم از اجبار میره دفتر خونه و امضا میده عموم چند سال بعد فوت میکنند و الان فرزندانشون برای انحصار ورثه به امضا پدر من احتیاج دارند به نظر شما شرعا و قانونا چی کار کنیم بهتره

    1. محدثه لواسانی می گوید

      سلام پدر شما در زمین فوق شریک هست و در صورتی که سهم ایشون پرداخت شود مابقی ترکه به همسر و فرزندان عموی شما میرسد

  14. علیرضا حسنی می گوید

    با سلام
    آیا پس‌از فوت پدر اموالی منقول از جمله اسباب مغازه همچون یخچال تورانی جوش واسیاب و چندی دیگر در حالی که بنده پس از طلاق همسرم با پدر و مادرم زندگی میکنم و اینک نیز نگهداری مادر به عهده بنده میباشد ودر حالی که پس از فوت پدر تصمیم به فروش آن اموال وخریدو خرید خودرویی جهت امرار معاش و همچنین دریافت اجاره بهای مغازه های اجاره ای را نموده ام وراث مخالفت و نسبت به در اختیار گرفتن اما ه بهت واموال ادعا دارند آیا ادعای ایشان مصدق است یا اینکه بنده حق فروش دریافت اجاره بها جهت امرار معاش خود و مادرم را دارم
    با تشکر

    1. وکیل تاپ می گوید

      سلام اموال مورد نظر جز ما ترک متوفی محسوب می شود و ورثه نسبت به ان حق دارند

  15. حسن انصاری می گوید

    سلام. اگر وراث ۷ نفر باشند و نوبت به مزایده ملک رسیده باشد و ۶ نفر ورثه بخواهند سهم الارث یک نفر وارث را که خوانده در دعوی بوده است در روز مزایده بخرند چه اقداماتی باید بکنند ؟

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام میتوانند بخرند و مشکلی ندارد مبلغ را به نسبت سهمش میپردازین ومالک میشوید

  16. غلامحسین عباسی می گوید

    با سلام و احترام، بعد از فوت پدر خانواده دو قطعه زمین(جمعا حدود ۵۰۰ متر مربع) بعنوان ارث باید بین وراث ایشان تقسیم گردد. مادر و همه ورراث به بنده که یکی از دادمادهای خانواده هستم وکالت فروش داده و خواهش کردند این دو قطعه را بفروش رسانده و بین شان طبق گواهی انحصار وراثت تقسیم نمایم ولی یکی از دختران گفته است که نه تنها وکالت نمی دهد ( که البته مختار است ) بلکه شرط گذاشته اول کل مبلغ سهم الارث خود را می گیرد و بعد امضا می کند. در حالیکه همه می دانند که در صورت معامله قسمتی از مبلغ موردمعامله در زمان مبایع نامه و قسمتی در زمان تنظیم سند و درصدی نیز بعد از اتمام کارهای اداری شهرداری، اخذ پایان کار ، دارایی و… که احتمالا با توجه به وضعیت سند و موقعیت ملک مدتی طول خواهد کشید و لذا با توجه به اینکه تقریبا همه ورراث به سهم خودشان نیاز مبرم دارند لذا با پرداخت سهم ایشان خارج از روال مخالف هستند . حال از شما راهنمایی میخواهم که چه کنم که کار فروش عقب نیفتد و چگونه می توانم این شخص را ملزم کنم که خارج از عرف رفتار نکند. آیا اگر از طریق مراجع قضایی میتوان اقدام کرد و چقدر طول میکشد و هزینه های مربوطه بعهده کیست؟ بسیار از شما سپاسگزار خواهم شد اگر مرا در اسرع وقت راهنمایی بفرمایید . با تشکر و احترام / عباسی ۱۷-۱۲-۹۹

    1. وکیل تاپ می گوید

      سلام این قسمت برای سوالات کوتاه شما گرامیان است لذا برای ارائه توضیحات و دریافت مشاوره از وکلا می بایست با شماره ۰۲۱۹۱۰۰۲۰۹۰ تماس حاصل فرمایید

  17. گودرزی می گوید

    سلام اگه تو کواهی انحصار وراثت ذکر نشده باشه که سهم پسر دوبرابر دختر باشد از ارث مادر ایا سهم الارث برابر است

    1. وکیل تاپ می گوید

      سلام خیر به هیچ وجه

  18. امیر می گوید

    سلام ببخشید اگر من به فرض مثال روزی از دنیا برم ارث و میراثم به زنم میرسه یا به بردارانم ما فرزندی نداریم؟؟؟ و هیچ چیزی رو به نام‌زنم‌نکردم ایا این کارو بکنم یا وقتی من فوت شدم همه به زنم‌میرسه؟؟

    1. وکیل تاپ می گوید

      سلام زن سهم خودش بقیه اش بین برادران تقسیم میشود

  19. حسن خدمتگزار می گوید

    سلام برادرم بعدازفوت کلیه اموال پدرم راباکلک و نیرنگ اول اینکه پدرم توبستربیماری بوده سواد نداشته وکالتی ازطرف وراث ندارد تقسیم نامه دستنویس خط خوردگی اثرانگشت توسطکارشناس حقوقی منفی اعلام داشته غیرقابل تشخیص پرونده دردادگاه درحال برسی دیوارکشیدتخریب وساخت وساز بدون رای دادگاه انجام داده راهنمایی بفرمائید

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام میتوانید بابت تصرف عدوانی شکایت نمایید

  20. علیرضا می گوید

    سلام پدرم عابر پیاده بودن تصادف کردن مادربزرگم زمان انحصار وراثت زنده رای دادگاه صادر شد کارای بیمه رو انجام دادیم الان جواب پرونده اومده الان مادر بزرگم فوت کرده موقعه پرداخت دیه از سوی بیمه هستش ایا نبود مادر بزرگم مشکلی تو پرداخت سهم من و بردارم با مادرم ایجاد میکنه یا ن تا انحصار وراثت سهم مادرم بزرگم رو انجام بدید بعد سهم مارو پرداخت می کنن چون عمه هام زیاد همکاری نمی کنن دنبالش نیستن در کل ایا سهم مارو میدن از مادر بزرگم رو میزارم تا کارشو انجام بدیم یا محتل اونا بشیم

  21. حامد می گوید

    سلام
    مالک باغ فوت کرده زمین به وراث : پدر . مادر . زنش .دخترش و پسرش به ارث رسیده است .
    مادرش سهم خود را با مبایعه نامه و وکالت به نوه ها واگذار کرده در این فاصله تا دریافت سند تک برگی مادر بزرگ فوت می کند.
    حال فرزندان مادر بزرگ حاضر به حضور برای اخذ انحصار ورثه نیستن .
    تکلیف خریدار این نوع ملک چیست ؟؟

    1. بهزاد زینالی می گوید

      باشماره ۹۱۰۰۲۰۹۰

  22. ناشناس می گوید

    سلام میخواستم بدونم که سهم مادر دوسه خواهرودوبرابر از مثلا سه میلیارد تومان چقدر است وچگونه محاسبه میشود

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام مادر یک ششم و خواهران و برادران به نسبت یک به دو ارث می برند

  23. آمینه می گوید

    ۲۰ سال پیش پدره بنده فوت نمودند. بعد از دریافت گواهی انحصار وراثت و امضای تقسیم نامه تعدادی از وراث سهمشان را گرفته و سهم من و دو برادر دیگرم به صورت مشاع باقی ماند.در این مدت ۲۰ ساله دو برادرم از این اموال استفاده نموده و کسب و سود و منفعت کرده اند بدون اینکه بنده هیچ منفعتی از سهم خود برده باشم. الان که بنده درخواست سهم خودم رو می کنم از دادن آن امتناع می کنند. متاسفانه هم گواهی انحصار وراثت و هم تقسیم نامه در در اختیار دو برادرم می باشد و من هیچ سندی در اختیار ندارم.
    لطفا راهنمایی کنید که برای رسیدن به حق خودم به چه شیوه ای اقدام کنم؟

  24. سیدهدایت مطهری می گوید

    سلام پدر ما فوت کرده ملکی که مانده سند باید بزنیم مالیات ان را باید بدهیم همه اماده نیستند بنده به تنهایی مالیات را پرداخت نمام برم سند را بگیرم میگویند همه یاید بیایند چرا به تنهایی نمیشود فرزندان پنج پسر وسه دختر کل دارایی نزدیک به چهل ملیون میشود من به تنهایی سهم خودم را پرداخت نمایم مفاصاحساب به من بدهند ومن در اداره ثبت سند بگیرم به من میگویند که همه باهم انجام شود من مشکل دارم خواهشمندم مشکل اینجانب را حل کنید

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام بایستی دادخواست انحصار وراثت داده وهمه را حاضرنمایید

  25. نعمت میرزاوند می گوید

    سلام آیا حقوق متوفی در صورت نداشتن زن و فرزند و برادر به برادرزاده مونث که ارواح نکرده باشه تعلق میگیرد درصورت داشتن شرایت

  26. عابدی می گوید

    سلام ، آیا نسبت های یک هشتم مادر و ذکور دو برابر اثنا در انحصار وراثت قابل تغیر است مثلا میشود انحصار وراثت با نسبت مساوی بین همه وراث صادر کرد ، اگه نمی شود برای تغیر نسبت ها باید چکار کرد،

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام خیر به هیچ وجه حتی با توافق نیز این امکان وجود ندارد

  27. شیرین می گوید

    سلام . اگر یکی از ورثه، خارج از کشور باشند.
    و دیگر ورثه بخواهد اقدام کند به اخذ گواهی انحصار وراثت، در اینجا ارائه اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی همه ورثه لازم است .
    چگونه باید اصل مدارک فرد خارج از کشور را ضمیمه پرونده کرد ؟
    ممنون از پاسخگویی شما

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام ازطریق کنسولگری یا وزارت خارجه اقدام کنید

  28. RezA می گوید

    سلام،خداقوت
    اگر متوفی پدر خانواده باشه(در حال حاضر دختران و مادر خانواده حی و زنده هستن) و پسر دو برابر طبق قانون بگیره وظیفه ای داره که حتما از مادر مراقبت کنه و تمام خرج و مخارج مادر و دختران مجرد خانواده با اون باشه؟
    تمامی دلایل سهم الارث دو برابری پسر نسبت به دختر اگر لطف کنید بگید ممنون میشم

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام بله سهم پسر دوبابر دختر هست و دلیل والزامی برای نگه داری از یک شخص برای پسر وجود ندارد سهم دوبرابری یه حکم شرعی هست

  29. ناشناس می گوید

    سلام پدر من قبل از اینکه فوت کنند خانه ی داشتند که به اسم پسرانش سند کرده و ما دو تا دخترانش از ان بی خبر بودیم بعد از فوت پدرم فهمیدیم ایا میتوانیم اقدامی انجام بدیم وسهم خود را بگیریم ممنون میشم راهنمایی کنید‌؟

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام خیر

  30. علی موسوی می گوید

    سلام اگر مادر جزو ورثه پسر باشد ولی قبل از تقسیم ارث فوت شود سهم الارثش به چه صورت خواهد بود؟

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام .تمام ارث متعلق مادر است که بعد فوت مادر نیز جز ماترک مادر محسوب میشود و به وراث مادر یعنی فرزندان می رسد

  31. شاهی می گوید

    سلام .ما سه خواهر هستیم و یک برادر .پدر و مادرمان فوت کرده .برادرم با تمام مدارک رفته بیرون از ایران .ما ۳ خواهر الان تهران هستیم .برای تقسیم ارث باید چکار کنیم .برادرمون نمیاد ایران .

  32. شاهی می گوید

    سلام .ما سه خواهر هستیم و یک برادر .پدر و مادرمان فوت کرده .برادرم با تمام مدارک رفته بیرون از ایران .ما ۳ خواهر الان تهران هستیم .برای تقسیم ارث باید چکار کنیم .برادرمون نمیاد ایران .هیچ مدارکی هم از اموال پدرمون نداریم .

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام جهت تقسیم ترکه به داگاه مراجعت نمایید یا برای این عنوان وکیل معتبر درنظربگیرید

  33. ولی علومحوی زنگنه می گوید

    با سلام خسته نباشید.

    با اینکه پدرم ۲ برادر داشت برادر کوچکش اموال زمین کشاورزی پدر بزرگ را در اختیار داره ایا میتوان با شکایت وبرابری قانون ازش اموال تقسیم کرد

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام:میتوان براساس تقسیم ترکه اگرذینفع باشید به دادگاه حقوقی دادخواست تقدیم نمایید.

  34. علی می گوید

    با سلام، مادر من ظروف عتیقه، کارهای صنایع دستی،….به طور کلی تمام چیزهایی را که ما بچه ها از پدرمان خاطره داشتیم را بعد از فوت وی پنهانی به برادر و خواهرهایش بخشیده، آیا ما فرزندان هم از آن وسایل سهمی نداریم؟

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام:اگر ان وسایل جز وسایل مختص پدر شما باشد بله ولی وسایل مشترک یا مختص مادرتان باشد خیر نمی توانید رجوع نمایید.

  35. فرشته می گوید

    سلام پدر من فوت شده اند ، ملکی دارند که بین مادرم و پدرم نصف نصف است ، مادرم میخواهد یک هشتم سهم ارث پدرم را که به ایشان می‌رسد را به یکی از خواهرهایم واگذار کند ، چگونه باید اقدام کنیم که بعداً بقیه ورثه ادعایی نداشته باشند

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام: در قالب صلح نامه باید اقدام نمایید.

زمان پاسخ به دیدگاه شما از طرف وکلای سایت وکیل تاپ ۴۸ ساعت می باشد. درصورت نیاز به مشاوره فوری حقوقی میتوانید از این لینک نسبت به پرسش سوال خود اقدام کنید.



سوالات خود را از ما بپرسید

وکلای پایه یک ما اماده پاسخ به سوالات شما هستند

9 + دو =