خرید و فروش ملک ورثه ای چگونه است و چه حکمی دارد؟

برای فروختن خونه پدرمون که فوت کرده به داداشم وکالت دادیم، الان میترسم بره خونه رو بفروشه و حقمونا نده. برا انحصار ورثه هم ازمون وکالت گرفته الان پشیمونم

مجازات فروش خونه پدری که مال همه خواهر برادراست بدون اجازه فروخته طرف چیه؟

سلام پدرم ملکی راخریداری کردن به صورت بنگاهی تقریبا۳۰سال پیش.که به نام مادرخانواده بوده پسربزرگ ان رافروخت ودوخواهرسن بالاداشت که گفتن ماملک رابه برادبخشیدیم ولی حضوری نبودن..تمام مدارک رابه مادادن.ورفتن..حال مانمیتوانیم ملک راسندبزنیم.میگن اسم دوخواهردرقولنانه هست بایدبیان..ماازکجاپیداشون کنیم..و..بماند.ایامیتوانیم ازطریق دادگاه ملک ۶۰متری اقدام کرد؟؟؟

با سلام بعد از فوت پدرم خانه ای که از ایشان باقی ماند ۴ دانگ آن بخاطر ضامن بودن پدرم توسط بانک تملیک شد البته پدرم ضمانت برادرم را کرده بود.۲دانگ از خانه به ورثه رسید که همسر برادرم برای مهریه خود سهم الارث برادرم را توقیف نمود درحالی که۴دانگ بانک بخاطر بدهی برادرم رفته بود دادگاه دادخواست همس برادرم را پذیرفت وحکم به انتقال سهم الارث به نام همسر برادرم داده است.پدرم سالها قبل از فوتش وصیت نامه عادی نوشته وچند نفر هم زیر آن را امضا کرده اند ودر آن صراحتا اعلام کرده که منزل مسکونی با کلیه وسایل تا زمان حیات مادرم متعلق به اوست وهیچ یک از فرزندان حقی ندارندبنده دو سوال از شما دارم
۱_ آیا با این وصیتنامه میتوان رای دادگاه را تغییر داد؟
۲_برادرم غیر از این سهم الارث هیچ ملکی ندارد وبیکار وبدهکار هم میباشد آیا سهمش جز مستثنات دین است؟
ممنون از لطف شما

سلام و خسته نباشید ، اپارتمان ورثه ای هست که یکی از ورثه ها دختر ۱۷ساله هست قاضی حکم رشید بودن بهش نداده چطوری میشه اپارتمان رو فروخت ؟؟

با عرض سلام وخسته نباشید سال نو مبارک
بنده زمینی را بعد از فوت پدرم با ورثه تقسیم و قیمت گذاری کردیم و ب انها مبلغ سهم پرداخت کردم ولی از انها متاسفانه مدرکی نگرفتم و حالا بعد از چند سال یکی از انها مدعی شده در صورتی که پول دریافت کرده و منکر میشود ولی باقی خواهر وبرادر شاهد هستند که ایشان پول از بنده دریافت کردند با تشکر از شما

سلام. ملک ورثه ای خریدم تمام کارهای قانونی ان را انجام دادم و اداره ثبت رفتم میگن ما به تعداد تمام ووراث هرکدام یک سند صادر میکنیم و میدیم به ووراث من از همکی وکالت دارم و کارهای سند همه را خودم انجام میدم ایا سند بخوره بنام تک تک ووراث بعدا من ادرس میدم سندها میان به ادرسی که میدهم ایا ووراث اذیت نمیکنن و ایا بنده به مشکلی بر نمیخورم که بع از اینکه سند بنام انها خورد من چون خریدم همه را بنام خودم بزنم مشکلی نیست. یا اینکه برم دفتر خانه و یکجا بزنم بنامم شرمنده ممنون از شما عزیزان

سلام خونه ی پدر بزرگم رو میخان تقسیم کنن مادرم بعد پدربزرگم فوت شده و مادربزرگم بعد از مادرم …الان انحصار ورثه میخان میکنن ما راضی نیستیم …چیکار میشه کرد ک اون خونه رو نتونن بفروشن

سلام ملکی ورثه ای داریم ۳برادر ودو خواهر هستیم به متراژ ۲۵۰ متر مربع ۱۵ سال پیش برادرم سهم ارث خودش بدون رضایت ما از آخر زمین جدا کردن وساخته وسکونت دارند
الان که قصد فروش مابقی زمین رو داریم ادعا دارد چون زمین سر نبش است باید مبلغ ۱۰۰ میلیون به او بدیم، آیا این ادعا درست است یا خیر ،الان بابد چکارکنیم

سلام خسته نباشید…ببخشیدیه خونه ورثیه ای که مال پدربزرگم مباشدازعمه هام وعموم خریداری شده ویکی ازوراث که بچه های عموی دیگرم میباشدراضی به فروش نیستن به هردلیل…حالامن بعنوان خریدارپشیمون شدم اوناهم پولاموپس نمیدن بنده بایدچیکارکنم

سلام
مادرم حدود سه سال پیش فوت نموده است . در هنگام فوت وراثش من که دخترش می باشم و دو تا برادر هایم و شوهرش بوده .
اموال مادرم هنوز بین ما وراث تقسیم نشده است . هنوز بلاتکلیف است .
تحت این شرایط آیا پدرم در وصیت نامه خود می تواند یک چهارم از ارثی که از مادرم دریافت می کند را فقط بین برادر هایم تقسیم کند ؟؟؟

سلام
پدر م بیست سال مرحوم شدند برگ انحصار وراثت همون موقع گرفتیم ایا میتوانند ورثه مستقیما به خریدار وکالت بلاعزل بدهند خریدارخودش اسناد مشاع را بگیرد

سلام . ما بعد از فوت پدرم متوجه شدیم که یک قطعه زمین ورثه ای را که مال پدرشون بوده چند روز قبل از فوتشون طبق یک رسید امضاء کردن و به شوهر عمه من فروختن این رسید را هیچ کس جز فروشنده و خریدار امضاء نکرده و حتی تاریخ و روز و مبلغ در آن درج نشده ؛ می خواستم ببینم این برگه اعتبار قانونی دارد یا خیر ؟؟؟ ممنون

با سلام.. خرید سهم الارث یکی از وراث، در صورت امضای بقیه ورثه قانونی می باشد.(با توجه به اینکه در قولنامه فروش سهم الارث ذکر شده است)

سلام
حدود ده سال پیش یک از برادرهام پدرم که بی سواد بوده را برده بنگاه و قولنامه کرده که صد متر زمین را از پدرم به مبلغ ۵میلیون خریداری کرده و‌تو قولنامه نوشته که پول را به پدرم پرداخت نموده . الان ما سه تا بردار دیگه تازه از این ماجرا خبر دار شدیم وقتی از پدرم علت کار چی بوده پدرم میگه من نمی ذونستم ماجرا چی هست فقط اینو می دونم یه روز منو برده و‌گفته این کاغذ را برام امضا کن و اصلا پولی را به من نداده . دو‌نفر از دوستان‌ خودش را برده که به عنوان‌گواه اون قولنامه را امضا کنند .
حالا به نظر شما ما بقیه ی وراث می تونیم شکایت کنیم

سلام عمه من چند ماه پیش فوت کرده یک بردار ودو خواهر داره انحصار وراثت هم گرفتیم روزنامه هم شده که هرکی اعتراضی داره وارد کنه حالا سند ملک مرحوم دست شوهر صیغه ای هستش که میگه مرحوم به من زبانی گفته که یک سوم دارایشو بدم بهزیستی مشکل ما اینکه این آقا سند وکلید ملک نمیده میگه وراث به من امضا بده که یک سوم قبول میکنیم که بدیم وراث هم قبول نمیکنن ماچطوری میتونیم سند ازاین اقا بگیریم

یک قطعه زمین روستایی سهم الارث یک وارث خریداری کردم و کل ورثه برگه ای امضاء کردند و سهم وارث فروشنده را تعیین کردند الان میخواهم سند بگیرم چکار کنم

ایا با داشتن انحصاروراثت و مالیات بر ارث و توافق همه وراث بر فروش ملک بدون سند تک برگی امکان پذیر است ؟

ما برادر و خواهر وقتی پدر مان در غید حیات بود ما همه دور هم جمع شدیم با رضایت کامل همه وصیت نامه را امضا کردیم شورای محله ی ماهم وصیت نامه را مهر کرد پدر ما ۷۰ سال سن داشت وداری عقل کامل هم بود ودر دادگاه برابر اصل هم کردیم الان ۱۰ سال است که پدرمان فوت کرده است وسه نفر اعتراض دارند

باسلام خانه پدریمان ارثیه هست و گواهی حصر وراثت رو داریم آیا میشه اول ملک رو فروخت و بعدا مالیات بر ارث را پرداخت کرد؟ ضمنا مادرم هم ک اسمشان در گواهی حصر وراثت هست هم فوت کردن آیا برای ایشان هم گواهی حصر وراثت لازم است؟

سلام و احترام. بعد از فوت پدر و قبل از تقسیم ارث یکی از برادرها فوت کرد و خانم ایشان قیم برادرزاده ام شد. دو تا ملک از پدر به ارث رسیده ولی چون برادرزاده ام ورثه محجور می باشد و مادرش که قیم اوست راضی به امضاء نیست از طرفی قانونا هم نمی تواند نسبت به فروش اموال غیر منقول ورثه محجور اقدام نماید لذا بقیه وراث نمی توانند املاک مذکور را بفروشند و به سهم خود برسند. پس تکلیف چیست ؟ چکار باید کرد ؟

من یه زمین ازدوتاپسرعموخریدم که پدرهردوفوت کرده بودولی هرکدوم ازپسرعموها هرکدوم چندتا برادروخواهردیگه دارندوبعدبیست سال سه تاخواهرویه برادر یکی ازپسرعموهااومدن شکایت برادربزرگشون وکردن که ماامضانکردیم تکلیف چی میشه ومن بایدچکارکنم که اون زمین راخونه کردم اگرازمن هم شکایت کنن چکارکنم من تمام مبلغ را پرداخت کردم وزمین خریداری شده هم ازمتراژی که خریدم ۲۰مترکمتراست این وسط گرفتارشدم راهنمایم کنیدممنون

سلام
من مستاجرم وپدرشوهرم یه طبقه خونه داره خودش گفت بیاید طبقه ی بالای خونه رو بسازید. ما میخوام خونه رو خلاف بسازیم بدون گرفتن جواز ساخت و…
سوالم اینه ماباید چکار کنیم بعدها که بخوان خونه رو بفروشن طبقه دوم رو که ما ساختیم جز سهم الارث حساب نشه؟فقط خونه یه سند داره اونم واسه طبقه همکف. ملکی ک ما بسازیم قولنامه ای میشه و بدون سند رسمی

پدر بزرگ پدریم خونه ای که داشتن رو بصورت نسیه فروختن و خریدار نصف پول رو داده بعد از تقریبا ۳۵ سال پسر عمه ام بعنوان وکیل از طرف همه رفته مابقی رو بگیره ایا ایشون میتونن پولی که سهم همه هست رو براای خودشون بردارن چون وکالت دارن و به ما اطلاعی ندادن و میگن فعلا مشخص نیست ایا امکانش هست اگه همیچن چیزی پبش بیاد شکایت کنیم چون عمه ام مفقود الاثر شدن و دادگاه گفتن باید یه مدتی بگذره که مدتش هم گذشته ایشون اطلاعاتی نمیدن به ما

سلام پدرم زنبور دارابودن.بعد فوت پدر یکی از ورثه بامادر برای ۴۰روز رفتن نگهداری زنبورهای عسل ۲۵۰کلونی بودن بعد۴۰روز نوبتی قرار بود بریم فقط یکی دیگه ازبرادرهابامادر۴ماه رفتن الان کل کندوها را فروختن یک‌سوم قیمت و۷۰۰کیلو عسل طبیعی هم برداشت کردن مادر بجز خودش ویکی که۴ماه بوده به بقیه هیچی نمیده میگه مال خودم حتی به آن برادر که ۴۰روز رفته آیا حق فروش مال ورثه داشتن یا نه یا تکلیف چیست ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

سلام.بیست سال پیش یک هکتار زمین کشاورزی از برادرم خریدم معامله بصورت شفاهی بوده و تا الان روی آن ملک کار میکنم الان اومده میگه نفروخته…تکلیف من چی میشه؟

باسلام.منزل پدری مان بعد از فوت پدرم بخاطر اینکه برادرم و دامادمان نتوانند خانه را بفروشند و مادرم بی منزل نماند به اسم ایشان کردیم.اخیرا مادر بدون احازه من رفته سند زده به اسم خواهرم و اونم مدعیه که خونه مال خودشه و مادرم هم میگه خونه مال خودم بوده و ما هیچ مدرکی نداریم که فقط به اسم مادرم خانه را زدیم.ایا میتوانم شاکی بشوم و سهم الارث را مطالبه کنم.چندین نفر شاهد هستند که ما فقط بخاطر رعایت حال ایشان سند به اسمشان زدیم و در واقع ملک متعلق به ایشان نیست که بدهد به دخترش؛ایا میتوانم از مادرم شکایت کنم به جرم فروش مال غیر.ضمنا اب و برق منزل هنوز به اسم پدرم هست