ممانعت از حق مخصوص مواردی است که شما ازحقوقی مانند حق عبور از ملک دیگری برخوردارید و شخص مثلا با برداشتن پل، مانع استفاده شما از این حق می شود بدون اینکه آن را تملک یا تصاحب کند.
در این دعوا نیازی به مالک بودن ملک مورد نظر نیست و همینکه شما حقی در آن ملک دارید؛ می توانید از طریق دادخواست حقوقی حقتان را اعاده کنید.
عبارت “ممانعت از حق” خلاصه شده “دعوای رفع ممانعت از حق” است..
دعاوی سه گانه تصرف
دعوای سه گانه تصرف همانطور که پیدا است سه نوع هستند:
- دعوای (رفع) تصرف عدوانی.
- دعوای (رفع) ممانعت از حق.
- دعوای (رفع) مزاحمت.
ابن دعاوی از مواد ۱۵۸ تا ۱۷۷ قانون آیین دادرسی مدنی بررسی شده اند.
مفصل ترین مقررات درباره تصرف عدوانی نگاشته شده است، این دعاوی سه گانه را به اصطلاح” دعاوی تصرف” نیز می نامند.
در ضمن این دعاوی و حتی دعوای ممانعت از حق جنبه کیفری خواهد داشت که بعد از بررسی جنبه حقوقی آن اشاره ای نیز به آن خواهیم کرد.
دعوای تصرف عدوانی
تصرف به معنی تسلط مادی بر مال است.
برای مثال شما که در خانه خود زندگی می کنید و سکونت دارید حتی اگر مال، اجاره ای باشد تصرف دارید و متصرف قانونی هستید. اما دعوای تصرف عدوانی در واقع به این معنا است که فردی بدون اجازه و بدون مجوز ملکی را که در تصرف کسی دیگر بوده از تصرف او خارج می کند و خود تصرف را ادامه می دهد.
باید دقت کرد که در اینجا نمی گوییم فرد مالک بوده بلکه می گوییم فرد متصرّف بوده و ممکن است متصرّف باشد ولی مالک نباشد و مالک، خانه را برای مدت معینی به وی اجاره داده است یا عاریه داده است .
حال در مثال یک متصرّف داشتیم که یک نفر او را از ملک بیرون کرده که نام وی را می گذاریم “تصرف سابق” و تصرف فردی را داریم که “غیر مجاز” و “عدوانی” است یعنی “تصرف بعدی خوانده”.
به صورت خلاصه ارکان تشکیل دهنده تصرف عدوانی را خواندیم، اینکه فردی از قبل متصرّف ملکی بوده و فردی دیگری آمده و وی را از آن ملک، بدون مجوز بیرون کرده این تعریف و ارکان تصرف عدوانی است که فرد متصرّف می تواند با رجوع به دادگاه رفع تصرف وی را بخواهد.
دعوای رفع مزاحمت
در دعوای مزاحمت بر خلاف تصرف عدوانی مال از تصرف و از دست طرف گرفته نمی شود بلکه فقط ناظر به اعمالی است که آرامش فرد را مختل کرده است و با وجود آن وقایع و اعمال آرامش از فرد سلب شده است.
مثال برای دعوای مزاحمت
برای مثال در مزاحمت می توان اینگونه فرض کرد که کسی در حال ساخت خانه است مصالح و آجر و مواد دیگر را دم در خانه دیگر خالی می کند که این یک نوع مزاحمت است.
برای مثال دیگر همسایه فردی شبانه با مهمانی های پر سر و صدا و موسیقی های با صدای بلند باعث آزار و اذیت فرد می شود. این هم نوعی مزاحمت است.
یا اینکه همسایه شما در خانه سگ یا دیگر حیوانات نگهداری می کند و باعث آزار و اذیت شما شده است.
دعوای ممانعت از حق و مثال
این دعوا که موضوع اصلی بحث ما خواهد بود در جایی است که طبق ماده ۱۵۹ ق.آ.د.م فردی مانع از استفاده دیگری از حق انتفاع و یا حق ارتفاقی که در ملکی دارد می شود
حق انتفاع: یعنی حق نفع بردن و حق استفاده از مالی که متعلق به شخص نیست.
برای مثال ما از ملک خود حق داریم استفاده کنیم یا از ملکی که اجاره کرده ایم حق انتفاع و استفاده داریم و…
حق ارتفاق: یعنی حق کسی که مالک یک ملک است و به تبع این مالکیت ملک می تواند از ملک دیگر استفاده کند. برای مثال وقتی ما مالک خانه ای هستیم و بخواهیم ماشین خود را پارک کنیم.
مجبور میشویم از کنار درب حیاط همسایه آن را عبور بدهیم یا اینکه وقتی صاحب زمین کشاورزی هستیم و بخواهیم وارد زمین خود بشویم ناچار باید از زمین های بقیه وارد بشویم و از آن عبور کنیم تا به زمین خود برسیم که این را حق ارتفاق می نامند که تفصیل بیش از این از حوصله این مقاله خارج است.
پس اگر ما در ملکی حق استفاده یا حق انتفاع داشته باشیم و یا حق ارتفاق داشته باشیم و کسی مانع استفاده ما از این حق بشود می توان دعوای رفع ممانعت از حق اقامه کرد.
برای مثال اگر کسی کلید خانه را از ما گرفته باشد و اجازه داخل شدن را ندهد مانع استفاده ما شده است.
یا اینکه مالک یک پاساژ در روز جمعه پاساژ را تعطیل می کند یا هر روز دیگری و مانع استفاده از کسب و کار مستاجرین آن پاساژ می شود اینجا هم ممانعت از حق شکل گرفته است.
تفاوت دعوای ممانعت از حق با مزاحمت و تصرف عدوانی
در دعوای تصرف عدوانی، فرد طرف مقابل را بیرون می کند و خود متصرّف می شود و ملک را در اختیار می گیرد اما در دعوای ممانعت اگرچه اجازه استفاده نمی دهد اما خود طرف هم استفاده ای نمی برد. در دعوای مزاحمت هم فرد از مال خود استفاده می کند اما کسی آرامش وی را سلب کرده است.
ویژگی های دعوای ممانعت از حق
- دعاوی تصرف به طور کلی دعاوی غیر مالی اعتباری هستند به این معنا که ذاتاً دعوای مالی می باشند. اما قانون گذار آن را به غیر مالی اعتبار کرده است. پس دعاوی تصرف چه ممانعت از حق و چه دو مورد بعدی غیر مالی هستند لذا اگر بخواهیم طرح دعوا کنیم هزینه دادرسی آن چنان نخواهد بود و مبلغی ثابت خواهد بود.
- دعوای ممانعت از حق و به طور کلی دعاوی تصرف سه گانه فقط و فقط درباره اموال غیر منقول مثل خانه و زمین صدق می کنند.
- به این خاطر دعوای ممانعت از حق و دیگر دعاوی تصرف درباره اموال غیر منقول هستند لذا دادگاه صالح در این باره دادگاه شهری است که مال غیر منقول آنجا قرار دارد.
- دادگاه خارج از نوبت به دعاوی تصرف رسیدگی می کند و بدون اینکه در این باره نیاز باشد حکم قطعی شود قابلیت اجرا شدن دارد به این معنا که اگر فرد دعوای ممانعت از حق طرح کند و در مرحله اول پیروز دعوا بشود حتی قبل از این که نتیجه تجدید نظر خواهی معلوم شود فرد را اجبار به رفع ممانعت می کنند.
نحوه اقامه دعوای حقوقی رفع ممانعت از حق
ابتدا باید به دفاتر خدمات قضایی رجوع کنیم تا دادخواست مربوطه را تنظیم کنیم و از این طریق به دادگاه ارسال شود. و هزینه دادرسی را هم که هزینه دعاوی غیر مالی است پرداخت می کنیم که بسته به نوع دعوا ممکن است از ۴۰ هزار تومان تا ۱۸۰ هزار تومان باشد.
کسی که خواهان است و دعوای رفع ممانعت اقامه کرده است.در دادگاه باید ثابت کند که قبل از مانع شدن خوانده، ملک در تصرف وی بوده و این فرد خوانده به صورت غیر قانونی مانع از استفاده وی از ملک شده است.پس ابتدا لازم است ثابت کند که در سابق متصرّف بوده و حال وی مانع استفاده می شود.
در این دعوا ارائه سند مالکیت توسط خواهان ممکن است اماره ای محسوب بشود برای تصرف سابق وی اما دلیل قوی محسوب نمی شود و نیازی هم به داشتن سند مالکیت نیست.
اگر دادگاه برایش ثابت شود که خوانده دعوا بدون حق و بدون اجازه و به صورت غیر قانونی مانع از استفاده فرد خواهان شده حکم به نفع خواهان صادر می شود.
شکایت کیفری نسبت به ممانعت از حق
- شکایت کیفری نسبت به ممانعت از حق وقتی امکان دارد که بر خلاف دعوای حقوقی، مالکیت فرد اثبات شود.
- با این توضیح که در دعوای حقوقی، سند مالکیت لازم نیست و اگر هم ارائه شود ظاهر و نشانه مثبتی برای دادگاه نخواهد بود اما در شکایت کیفری لازم است که فرد مالکیت خود را ثابت کند یا فرد مالک باشد و سند مالکیت را پیوست کند.
- اولین قدم تنظیم شکواییه است که داخل آن باید با استناد به مواد، شکایت را محکم نمود.
- قدم بعدی مراجعه به دفتر خدمات قضایی و ثبت نام در سامانه ثنا است که مبلغ آنچنانی ای هم نخواهد داشت و شکایت مورد نظر از طریق سامانه ثنا ثبت خواهد شد.
- بعد از ثبت شکایت باید منتظر نظر مقام تعقیب در خصوص جرم بودن یا نبودن عمل شد که در صورت نیاز به اخذ توضیح از شما دعوت خواهد شد
- اگر مقام تعقیب معتقد بر جرم نبودن عمل باشد که قرار منع تعقیب صادر خواهد کرد که دراینجا با کمک وکیل متخصص و استناد به مواد قانونی و تنظیم یک متن اعتراض مستند و مدلل می شود به این قرار اعتراض کرد و دوباره پرونده را به جریان انداخت.
- اگر مقام تعقیب معتقد بر جرم بودن عمل باشد که قرار جلب به دادرسی صادر می شود و پرونده به دادگاه فرستاده می شود. که در اینجا نقش و حضور وکیل برای دفاع و استناد به مواد اثبات کننده جرم پرررنگ خواهد شد زیرا شخص وکیل با دانش و تبحری که دارد می تواند دلایل کافی ای که اتهام را متوجه متهم میکند ارائه دهد و در پرونده موفق شود
سامانه حقوقی وکیل تاپ با داشتن صد ها وکیل متخصص امور حقوقی و کیفری و طی کردن و موفق شدن ده ها دادگاه و ده ها پرونده کیفری مانند جرائم تصرف عدوانی و ممانعت از حق و مزاحمت، جز مورد اعتماد ترین سایت های حقوقی پر بازده است که تحت لوای سامانه با کمترین هزینه و بیشترین بازده خدمات حقوقی و مشاوره ای ارائه می دهند. برای دریافت مشاوره حقوقی به شکل متنی یا تلفنی در هر ساعت از شبانه روز وارد سایت شده و عبارت مشاوره متنی و تلفنی را کلیک نمایید.
مجازات ممانعت از حق در قانون جدید کاهش مجازات حبس تعزیری
در ماده ۶۹۰ بخش تعزیرات، جرم ممانعت از حق یک ماه تا یک سال حبس دارد. اما طبق قانون کاهش مجازات حبس های تعزیری، این ماده جز جرایم قابل گذشت محسوب شده که طبق تبصره ماده ۱۱ قانون کاهش مجازات حبس های تعزیری، میزان حبس آن، در جرائم درجه چهار تا هشت به نصف کاهش پیدا کرده است.
برای مثال مجازات جرم ممانعت از حق ۱۵روز تا ۶ ماه است و اگر طبق ماده ۶۹۳ تکرار شود این امر مجازات فرد به ۳ماه تا ۱سال تغییر می کند.
ماده ۶۹۰: هر کس به وسیله صحنه سازی از قبیل پی کنی، دیوارکشی، تغییر حد فاصل، امحای مرز، کرت بندی، نهر کشی، حفر چاه، غرس اشجار و زراعت و امثال آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی اعم از کشت شده یا در آیش زراعی، جنگلها و مراتع ملی شده، کوهستان ها، باغ ها، قلمستان ها، منابع آب، چشمه سار ها، انهار طبیعی و پارک های ملی، تأسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث باقیه که برای مصارف عام المنفعه اختصاص یافته یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا ذیحق معرفی کردن خود یا دیگری، مبادرت نماید یا بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذیصلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که موجب تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد مذکور نماید به مجازات یک ماه تا یک سال حبس محکوم میشود. (طبق تبصره ماده ۱۰۴ قانون مجازات اسلامی اصلاحی سال ۱۳۹۹، مجازات حبس ماده فوق به نصف تقلیل می‌یابد.)
دادگاه موظف است حسب مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید.
ماده ۶۹۳: اگر کسی به موجب حکم قطعی محکوم به خلع ید از مال غیر منقولی یا محکوم به رفع مزاحمت یا رفع ممانعت از حق شده باشد، بعد از اجرای حکم مجددا مورد حکم را عدوانی تصرف یا مزاحمت یا ممانعت از حق نماید علاوه بر رفع تجاوز به حبس از شش ماه تا دو سال محکوم خواهد شد.
نتیجه گیری
ممانعت از حق مثل این که فردی فرد دیگر را از استفاده از مال خودش منع کند و مانع استفاده وی بشود مثل اینکه در آپارتمانی فرد با تغییراتی که انجام می دهد امکان استفاده همسایه از طبقه بالا منتفی می شود.
دعوای رفع ممانعت از حق از دعاوی است که هم جنبه حقوقی دارد و هم جنبه کیفری و این دو جنبه را توضیح دادیم. ویژگی های این دعوا مثل غیر منقول بودن دعوا و غیر مالی بودن آن هم اشاره شد.
در آخر نحوه اقامه دعوا و اقامه دلیل هم مورد اشاره قرار گرفت.
سوالات متداول
در دادگاه شهری که مال غیر منقول در آنجا واقع شده است می توان اقامه دعوا کرد.
به این خاطر که دعوای غیر مالی است ممکن است بسته به نوع دعوا از مبلغ اندکی باشد.که در این نوشته کامل توضیح داده شده است.
مثل اینکه فردی کلید خانه را از فرد بگیرد و قفل ها را عوض کند و اجازه استفاده را به متصرّف ندهد.
با سلام من يك زمين دارم مي خوام اونجا رو حصار بكشم ولي۲ ۳ نفر كه برادر هم هستند مي يان و نمي ذارن كارگرها كارشون رو بكنن به بهانه هاي واهي مي شه راهنمايي كنين
سلام میتوانید دعوای ممانعت از حق بطرفیت افراد مورد نظرشکایت نمایید
سلام فروشنده را درخواست حقوقی الزام به سند کرده ام ولی برای محکم کردن می توانم درخواست کیفری داشته باشم
که مجبور به زدن سند شود و راه گریز را ازاو بگیرم
سلام بستگی دارد که بتوان شکایت کیفری انجام داد یا نه
من‌برروی‌تریلی‌‌برای‌شخصی‌کارمی‌کردم.مدارک‌رانندگی‌مرا‌برداشته‌ومدت‌یک‌ماه‌است‌که‌مرا‌بیکار‌گذاشته‌است.چه‌شکایتی‌می‌توانم‌بکنم.ممانعت‌ازحق‌می‌توانم‌شکایت‌کنم؟
سلام خیر دعوای استردادطرح نمایید ممانعت برای مال غیر منقول هست
دوسال پیش برای ممانعت ازحق شکایت کردم وخوانده رامحکوم کردم ولی نتوانستم زمینی که دارم روش کار کنم حالاکه میخواهم روی ملکی که دارم کارکنم بازایجادمزاحمت وممانعت ازحقم میکنداینبارهمان طرف وبرادرش ممانعت حق میکنندخواستم بدونم چییکاربایدبکنم ممنون ازراهنماییتون
سلام باید دادخواست مطرح نمایید با شماره ۰۲۱۹۱۰۰۲۰۹۰ تماس بگیرید و شرحی از موضوع بدید تا در نحوه تنظیم دادخواست وکلا کمک کننده شما باشند
سلام دوباره شکایت ممانعت طرح کنین
حدود ۴۰ سال است که از طرف باغ همسایه راه اب به طرف باغ من است وباغ ایشان داخل سند حدود ۹۴۰ متر مربع است در صورتیکه ایشان حدود ۱۱۰۰ متر مربع را دیوار کشی کرده واخیر اً به دلیل اینکه می خواهد داخل باغ ساخت وساز کند راه آب من را بند آورده است وحدود ۳ ماه است که نتوانسته ام به درختان خود از طریق جوی آب دهم ومجبور شدم حدود ۳ میلیون تومان شلنگ برای آبیاری خریداری کنم و از استخر به درختان آب دهم وبیشتر درختان من در حال خشک شدن است کارشناس دادگستری نیز آوردم وحق را به من داده است وتمام همسایه ها نیز شهادت می دهند که راه آب مال من است می خواهم بدانم حکم این ضرر وزیان چیست
سلام شما میتوانید شکایت ممانعت ازحق طرح واعاده به وضع سابق مطرح نمایید وخسارتشم مطالبه نمایید
سلام.طرفی بدون هیچ حقی ازمن شکایت کرده است آیا می توانم ازاوشاکی شوم وازاو حق خودم رابگیرم.وچه جنبهای داردکیفری یاحقوقی.
سلام:می توانید بابت افترا شکایت نمایید.
سلام وقت بخیر
من کارگاه اجاره کرده بودم وقتش تمام شد نصف مبلغ دریافت کردم نصف مبلغ چک داد در پشت قرار داد توافق کردیم چنان چه چک وصول بشه کارگاه تحویل مالک داده میشه چک ۱ برگه شد اومد در کارگاه قفل و زنجیر کرد ۷ ماه کارگاه بسته بود بعد از ۷ ماه از دادیاری حکم رفع پلمپ گرفتم روزی ۳ میلیون درآمدم بود چجوری شکایت حقوقی کنم وآیا میتونم خسارت ۷ ماه بگیریم ممنون میشم راهنمایی ام کنید
سلام: حتما بایک وکیل متخصص این حوزه مشاوره نمایید.
سلام درب پارکینگ ما که با همسایه طبقه بالایی مشترک و از دوطرف ریلی هست، درب ریلی سمت پارکینگ من کفه ش خراب شده اصلا باز نمیشه ماشین من یکماهه تو پارکینگ خوابیده.تعمیرکار اوردیم گفتن کفی در باید کلی عوض بشه.همسایه بالایی درب پارکینگ سمت خودشو قفل زده و میگه از سمت پارکینگ من اجازه تردد ندارین و هزینه ی مشترک برای تعمیر در نمیدم.
ما باید شکایت ممانعت از حق کنیم؟ کیفری است؟؟
سلام: بله باید دعوای حقوقی ممانعت از حق طرح نماییدبه همراه دستور موقت.
سلام وقتتون بخیر
بهمن ۱۳۹۸ بر اساس پروانه ساختمانی قصد ساخت و ساز در زمینم را داشتم که با ممانعت همسایه از ورود مصالح و عبور و مرور کارگران به زمین روبرو شدم ایشان راه و جوی منتهی به زمین را تصرف کرده و آن را کشت و کار کرده و سند گرفته با شکایت از ایشان قاضی ایراد شکایت را شکایت ممانعت از حق صادر کرده در ضمن در اداره ثبت ذکر شده ما حق ارتفاقی نداریم ایا می توانم با وجود اینکه در سند نوشته حق ارتفاقی نداریم از قانون ممانعت از حق استفاده نمایم با تشکر
سلام
در صورتی که شخصی در ملکی حق استفاده یا حق انتفاع و یا حق ارتفاق داشته باشد و شخص دیگری مانع استفاده وی از این حق بشود می تواند دعوای رفع ممانعت از حق اقامه نماید. جهت دریافت اطلاعات حقوقی دقیق تر با شماره ۰۲۱۹۱۰۰۲۰۹۰ تماس حاصل فرمائید. موفق و موید باشید.
سلام.درآپارتمانی سکونت داریم۱۲واحدک ۱۲واحدمال ی شخص است ک بخاطرگرفتن هزینه اضافی یعنی ۵۰شارژ آپارتمان۲۶۰غیرازشارژ ازبنده درخواست کرده این درحالیست ک هرماه مبلغی۴۰تمن۵۰تمن غیرازشارژآپارتمان دریافت میکنه.وقتیک بنده علت راجویاشدم ک بابت چ هزینه ای میباشدگفتن حق سوال جواب نداری هرمبلغی ک پیامک میکنم بایدپرداخت کنید دیگ درگیرشدیم واقعیت من ن دیگ شارژبهشون پرداخت کردم ن کرایه بعدازدرگیری ک ایشان آب وبرق کولربنده رادراوج گرما بمدت۱ماه بستندصورتجلسه کلانتری نیزموجوداست.وجلومامورکلانتری گفتندک زمستان گاز روهم قطع میکنم شکایت کردم ک رفتم دادسرا قاضی سوالی نپرسیدظرف۵دق هم نشدگفت برید.خاستم بدونم آیا مجازاتی داره براش؟چن بچم تشنج کردتوگرما خون دماغ شدحال خیلی بدی داشت نمیتونم ازش بگذرم
ایا مستاجر درخواست شفاهی فسخ کرده واحد تخلیه کرده کلید تحویل داده -ولی بعداز اجاره دادن به جایگزین از مکتوب کردن فسخ خودداری کرده – میتواند دعوای ممانعت از حق کیفری بنماید؟
باسلام
فسخ معامله از طرف موجر یا مستاجر، بدون اطلاع طرف مقابل امکان‌پذیر نیست، مگر این که در قرارداد، برای یکی از آن‌ها حق فسخ تعیین شده باشد. در برخی موارد متن پیامک ارسال شده بین موجر و مستاجر به عنوان دلیل جهت اثبات ادعای مطرح شده کمک می نماید. با شماره ۰۲۱۹۱۰۰۲۰۹۰ تماس بگیرید تا وکلای متخصص در زمینه اجاره شما را راهنمایی نمایند. موفق باشید.
با سلام
اگر دادگاه رای صادر نماید رضایت شاکی تاثیری در دادگاه دارد.
سلام: باتوجه به نوع جرم متفاوت است.
با سلام خواهش میکنم کمکم کن. بنده ۴۰سال است که عشایر هستم و مجوزچرا » دارم از منابع طبیعی و درپلاک تفکیک شده هستم حال چند خانوار عشایر غیرمجاز بدون مجوز چرآ در پلاک دیگری مجزا از پلاک من. دامهاشون به پلاک من می‌آورند و جالب اینکه از گوسفندان من جلوگیری می‌کنند و درگیری ایجاد می‌کنند و ادعای تصرف میکنن. و دادگاه استعلام گرفت من مجوز داشتم اونا نداشتند شاهدم بردم. الان قاضی بهشون برا/ئت داده است ضمن اینکه حدمرز بینمون مشخص است، و حتی بزرگان محل گفتن که متعلق به من است. ولی قاضی رای داده ک متهمان اضهار داشتن ک به صورت عرف از قدیم دامهاشون به چرا به پلاک ما آوردن. که کذب محض است، الان ما چکار کنیم که دیگه مزاحم نشوند و با ز.ور از دامهآی ما جلوگیری نکنند. ممنونم
سلام: از طریق سامانه وکیل تاپ با وکیل انلاین کیفری مشاوره نمایید.
من آپارتمانی رو خریدم که در پایان کار ونقشه شهرداری حق استفاده از پارکینگ به سه واحد داده شده است، اما در صورتمجلس تفکیکی گفتند پارکینگ به دو واحد تعلق می گیرد وبلافاص له روی این صورت مجلس تفکیکی اصلاحیه خورده شده است که هر سه واحد پارکینگ دارند اما اون دو واحد زیر بار نمی روند شکایت کیفری ممانعت از حق ومزاحمت ملکی نمودم ولی قاضی بیان کرده به دلیل عدم سونیت متهمین بنا به ماده ۱۲۰ قانون مجازات اسلامی براءت داده حالا برای تجدید نظر چی بنویسم
سلام: می توانید بر اساس پایان کار اعتراض بزنید که براساس این پایان کار یک لایحه تنظیم نمایید تا از اعتراض خودتان دفاع نمایید برای راهنمایی بیشتر با شماره ۰۲۱۹۱۰۰۲۰۹۰تماس بگیرید.
سلام خسته نباشید من یک سوییت یا پیلوت ۴۰متری با مبایع نامه عادی خریداری نموده ام که انعشاب گازش با طبقه بالا مشترک بوده و در واقع به سوییت انشعاب گاز به طور قانونی اداره گاز نمیدهد و کلا در عرف سوییت در طبقات دیگر گاز مشترکی میگیرد الان یک ماه هست بعد از امدن مستاجر به سوییت
طبقه بالا گاز مستاجر بنده را قطع نموده است در حالی که طبقه بالا تعهد داشته که گاز اشتراکی به سوییت بدهد
من به اداره گاز رجوع کردم گفتند گاز به سوییت نمیدهیم
با توجه به اینکه این سوییت جدا از طبقات قابل خرید و فروش نبوده ولی ما به شرط گاز اشتراکی خریده ایم
الان باید چه شکواییه یا دادخواستی بدهیم
ممانعت از حق حقوقی یا الزام به وصل گاز یا دادخواست بطلان معامله به دلیل غیرقابل انتقال بودن سوییت …
در ضمن من سوییت را به مستاجر تحویل داده ام و بعد از یک ماه گاز قطع را کرده اند
الان من باید برم شکایت مطرح کنم یا مستاجر
چون مستاجر میگه من با گاز سوییت از شما اجاره کرده ام
سلام من خانه ای در روستا دارم همسایه بنده که سر کوچه هست با توجه به مالکیت خود در ملکش و قباله تمام زمینش که شامل کوچه هم میشود راه کوچه را مسدود کرده این راه در طرح هادی هست در دادگاه کیفری شکایت کردم استشهادیه به جهت مسدود کردن به قاضی اراعه نموده ام میشه بگید قاضی در این جور شرایط چه حکمی میدهد
سلام: شما باید یک دادخواستی بابت ممانعت از حق یا مزاحمتی طرح کرده وبا تنظیم دادخواست در دفاتر خدمات قضایی اقدام به ثبت دادخواست کرده تا توسط دادگاه رسیدگی شود.
سلام بنده خانه ای در روستا دارم همسایه بنده راه من را مسدود کرده در حالی که راه عبور و مرور من و بقیه هست و اعلام نموده که سند مالکیت نسبت به راه دارد الان چندین سال است مورد استفاده همه هست ششکایت نموده ام در خدمات قضایی بابت ممانعت از حق نموده که به شورای حل اختلاف واگذار شد بعد دادگاه کیفری ارجاع داده شد و در حال رسیدگی هست مدارک تحویل دادگاه دادم چند روز دیگه نوبت دادگاهم هست چه مدارک دیگری جهت اثبات حق بنده لازم است ایا کار دیگه ایم باید انجام بدم ممنون میشم جواب بدید.
سلام بنده خانه ای در روستا دارم همسایه بنده راه من را مسدود کرده در حالی که راه عبور و مرور من و بقیه هست و اعلام نموده که سند مالکیت نسبت به راه دارد الان چندین سال است مورد استفاده همه هست ششکایت نموده ام در خدمات قضایی بابت ممانعت از حق نموده که به شورای حل اختلاف واگذار شد بعد دادگاه کیفری ارجاع داده شد و در حال رسیدگی هست مدارک تحویل دادگاه دادم چند روز دیگه نوبت دادگاهم هست چه مدارک دیگری جهت اثبات حق بنده لازم است ایا کار دیگه ایم باید انجام بدم ممنون میشم جواب بدید
سلام بنده خانه ای در روستا دارم همسایه بنده راه من را مسدود کرده در حالی که راه عبور و مرور من و بقیه هست و اعلام نموده که سند مالکیت نسبت به راه دارد الان چندین سال است مورد استفاده همه هست شکایت نموده ام در خدمات قضایی بابت ممانعت از حق نموده که به شورای حل اختلاف واگذار شد بعد دادگاه کیفری ارجاع داده شد و در حال رسیدگی هست مدارک تحویل دادگاه دادم چند روز دیگه نوبت دادگاه هست چه مدارک دیگری جهت اثبات حق بنده لازم است آیا کار دیگه ای باید انجام بدم ممنون میشم جواب بدید
سلام: یک استشهادیه باید تنظیم شود یا دو نفر شاهد در متن لایحه دفاعیه خودتان به دادگاه معرفی نمایید تا سابقه استفاده شما از راه عبور مشخص شود برای راهنمایی بیشتر از طریق وکلای انلاین سامانه وکیل تاپ مشاوره نمایید.
باسلام خسته نباشید سوالی در مورد ملکی داشتم که با ابعاد مشخص مثالا پنجاه در هشتاد واگذار کردیم وپدربزرگ من صاحب نسق وسند مشاعی منطقه میباشد زمینی که واگذار کردیم داخل مبایعه نامه حق ابه وابریز کوه قید شده و خریدار از ابعادی که بهش واگذار شده به اسم ابریز نزدیک به دوهزارمتر هم بیشتر زمین برداشته ایا در قانون چیزی به اسم ابریز وجود دارد ایا در قانون میشود از ابعاد خریداری شده در قولننامه تجاوز کرد وملک تصرف کرد به اسم ابریز اطراف این ملک کلا برای پدر بزرگمن بوده وتصرفات خریدار هم از املاک مشاعی ما هستش همان زمان یک نهر اب هم برای استفاده حق ابه به خریدار داه بودیم لطفا ن
من راهنماییم کنید که چگونه حقمان را بگیریم
سلام . من قرارداد مشارکت با یک سازنده در سال۹۷ بسته ام به مدت ۲۰ ماه اما تا الان ملک را تحویل نداده . و از سه ماه پیش هم درب منزل و واحدها رو قفل کرده و اجازه ورود به ملک خودم را نمی دهد. ممنون میشوم راهنمایی بفرمائید چگونه باید اقدام کنم؟ و آیا من میتوانم تقاضای جرم ممانعت از حق از ایشان را داشته باشم ؟
سلام: شما باید دعوای الزام به انجام تعهد به طرفیت این شخص مطرح نمایید برای راهنمایی بیشتر از وکلای انلاین وکیل تاپ مشاوره نمایید.
جهت نوشتن یک اپلیکیشن با برنامه نویسی قرار داد داشتم …پول سرور اینترنت را به او دادم تا به صلاحدید فنی ، سرور اینتذنت را بخرد ..پس از ده باراخطار و تقاضا جهت دادن سرور و اطلاعات سرور ، مدام امروز و فردا کرد و نیز دسترسی من را به عنوان مالک اپلیکیشن به پنل مدیریتی قطع کرده و تمام کار و زندگی ام را مختل و متوقف کرده ….ایا میتوانم شکایت کیفری کنم جهت ممانعت از حق ؟
سلام: شما باید از طریق دادگاه اقدام به الزام طرف را بخواهید.