طبق قانون آیین دادرسی مدنی وکالت در دادگاه ها شامل تمام اختیارات راجع به امر دادرسی می باشد. مگر اینکه خود موکل برخی از امور را استثنا کرده باشد و در آن مورد از وکیل سلب اختیار کرده باشدمانندسوگند، شهادت ، اقرار ، لعان و ایلاء قابل توکیل نمی باشد.دادخواست و اظهارنامه الزام به تنظیم سند رسمی قابلیت طرح توسط وکیل را دارد و وکیل به نمایندگی از موکل الزام بایع را که طبق مبایعه نامه ملزم شده است که در زمان تعیین شده در دفترخانه حضور پیداکند و سند رسمی را به خریدار منتقل کندواز وظایفش سر باززده را بخواهد. البته وکیل به این موضوع اشراف دارد که ملک موردنظر در رهن یا بازداشت نیست و امکان الزام وجوددارد.
اظهارنامه از سوی وکیل مبنی بر حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال
| مشخصات و اقامتگاه اظهارکننده | موضوع اظهارنامه | مشخصات و اقامتگاه مخاطب | |
|
مخاطب محترم با سلام احتراماً، همان‌طوری که مستحضرید: ۱. نظر بر اینکه به حکایت قرارداد عادی تعهد واگذاری مورخ ………. جنابعالی یک دستگاه آپارتمان ثبتی ………. فرعی از ………. اصلی ………. نشانی ………. را به موکل فروخته‌اید و مبلغ ………. ریال از ثمن معامله پرداخت گردیده و تأدیه بقیه، موکول به تنظیم سند رسمی شده است. ۲- اینک از شما دعوت می‌شود در تاریخ…….. از ساعت ۱۰ الی ۳۰/۱۲ در دفترخانه اسناد رسمی شماره ………. به نشانی ………. حضور یافته با تحویل مورد معامله، تنظیم سند رسمی و اخذ بقیه ثمن به تعهد خود (وفق قرارداد) عمل نمایید. بدیهی است در صورت امتناع از تنظیم سند رسمی به ناچار، تحویل مورد معامله و تنظیم سند به همراه جبران خسارت دادرسی و اجرت‌المثل از تاریخ امتناع تا زمان تحویل از دادگاه مطالبه خواهد شد. با تشکر امضاء- تاریخ |
|||