تمامی جزئیات تغییر کاربری اراضی و املاک

سلام وقت بخير
بنده همتي هستم از كرج
سال نودو پنج ملك معامله كردم با كاربري باغچه كه ويلا با صد متر پايان كار كه سال ١٣٧٨گرفته شده و كل مساحت زمين حدود ٢٢٠٠متر هست
واينكه دور كل ملك رو قبل از سال ٨٣شيرواني زده بودن حدود متراژ شيرواني ٦٠٠متر بودو تو كار فروش سنگ و سراميك بودن
من سال نودو پنج خرداري كردم و ساخت وساز غير مجاز حدود ١٤٠٠ متر كردم و الان ازدادگاه نامه اومده كه جهاد شكايت كرده و يك ملياردو دويست هم جريمه زده
راهنمايي كنيد ممنون ميشم
من سال نودوپنج كه خريدم غير م

باسلام.من یک قطعه زمین داخل شهر به متراژ۴۰۰ متر با کاربری صنعتی دارم می خواستم تغییر کاربری به مسکونی بدهم.لطفا راهنمایی کنید که چکار باید بکنم.باتشکر

سلام سال ۸۹ برای زمین کشاورزی تغییر کاربری گرفتیم .یه طبقه تجاری دو طبقه مسکونی
بعد ۴سال زمین رو بعنوان سفرخانه اجاره دادیم
که هنوزم همون شکله. (فقط چند تا آلاچیق زدیم)
حالا سوال اول آیا تغییر کاربری دائم؟ یعنی میتونیم الان بریم پروانه بگیریم و بسازیم؟دومین سوال آیا میتونیم سه طبقه اش تجاری بسازیم؟

سلام وخسته نباشی. میخواستم بدونم مدت زمان طرح اجرای کاربری ورزشی چه مدت زمانه آیا بعد اتمام مدت طرح بطور خودکار از زیر طرح خارج میشه یا خیر. بنده زمینی گرفتم و اقدام به ساخت ساختمان کردم بعد از ساخت واستعلام از شهرداری متوجه این شدم زمین زیر طرح کاربری ورزشی بوده ولی زمین به مدت ۷ سال دست بنده هس هیچ اقدامی برا ساخت سالن ورزشی از طرف وزارت انجام نشده آیا طرح بعد مدت ۵ سال کنسل میشه یا خیر

سلام من زمینی دارم در شهر با ۸۰۰۰ جمعیت که در طرح جامع کاربری بهداشتی درمانی خورده و من برای گرفتن پروانه از شهرداری نامه گرفتم و به دانشگاه علوم پزشکی استان رفتم و اونا در ازای تغییر کاربری از من پول میخوان آیا کارشون قانونیه یا خیر راهنمایی کنید تشکر

باسلام.آیا خرید یک دانگ( از ۶دانگ) از مالکین که سرقفلی محل را دارم به صلاح است و آیا میتوانم تغییرکاربری بدهم؟۶مالک ۴نفرشان درقیدحیات نیستن یا مجهول المکانند

سلام خسته نباشی بنده یک زمین خریداری کردم زمین در طرح هادی هست کنار زمین چند تا خونه هست و نمایشگاه مبل و سی صد متر اونطرفتر پارک هست زمینم ۱۳۴ متر هست میخاستم بدونم تقریبا چقدر هزینه میخاد تا از طرح هادی درش بیارم و مسکونی بسازمش و اینکه ایا بعد ها شهرداری این زمینو صاحاب نشه کل داراییم همینه لطفا جواب بدین خیلی ممنونم

سلام. پدر بزرگم برای یک قطعه زمین۴۳۰۰ متری شالیزاری سال ۸۲ سند ششدانگ گرفته. زمین دارای مستثنیات هم هستش و بدلیل نبود آب بالغ بر ۳۰ ساله که بایر و بلااستفادست. میشه براش تغییر کاربری به مسکونی گرفت؟

سلام .تغییر کاربری زمین از کاربری خدمات شهری به کاربری مسکونی امکان دارد و چگونه است؟چه امکان استفاده ای از زمین با کاربری خدمات شهری برای اشخاص وجود دارد .ممنون

باسلام.
درصورت تغییر کاربری از آموزشی به مسکونی در محلی که اطراف آن تماما مسکونی است باید چه کنیم؟
به آموزش و پرورش مراجعه کنیم یا شهرداری؟
معمولا روال کار به چه شکل است؟

با سلام ،یک زمین لم یزرع که کاملا غیر قابل کشت و زرع است و تقریبا ۲ متر از خاک نباتی ان در گذشته دور برداشتند و در محدوده شهر قرار دارد ،حال یکسال است که آن را با قولنامه خریداری کرده ام ،آیا می توانم در آن زمین کارگاه صنعتی که فاقد هرگونه الاینده گی است ایجاد کنم ؟و اگر می توانملطفا در مورد هزینه های آن راهنمایی فرمایید .متشکرم

باسلام :زمینی دارم در گلپایگان به مساحت ۸۳۶مترمربع که بین ۴نفر برادر و خواهر سند مالکیت تک برگی مشاعی گرفته ایم حال یکی از شرکا سهم خود به مساحت ۳۰۰متر مربع را قصد انتقال به غیررادارد که شهرداری براساس گزارش کارشناس مبلغ ۵۰۰میلیون تومان هزینه کاربری مطالبه نموده درصورتیکه حدود یک سال قبل کاربری زمین مسکونی نبود وخیلی از همسایه ها بدون اینکه مبلغی بابت کاربری بدهند اقدام به ساختمان سازی نمودند ودراجرای ماده۱۴۷ثبت سند گرفته اند. ایااین اقدام شهرداری بر خلاف قانون شهرسازی ومعماری نمیباشد.ونیز چرا شهرداری رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری به شماره ۹۹۰۹۹۷۰۹۰۵۸۱ مورخ ۹۹/۳/۲۳را که اخذ هرگونه عوارض کاربری را غیر قانونی اعلام نموده نادیده گرفته لطفآ راهنمایی فرمائید ما چه کاری میتوانیم انجام دهیم .باتشکر اسدی

با سلام من زمینی روبا متراژ ۱۰۰۰متر در ابسرد دماوند در سال ۹۰خریداری کردم تو وکالت نامه زمین کشاورزی قید شده تا سال ۹۴ دیگران ساخت وساز کردند ولی چون من پولی نداشتم زمین همان طور مانده ولی از ۹۴ ساخت وساز ممنوع شد حالا همه اطراف ساختند وزمین من مانده ایا می توانم من هم بسازم یا همچنان ممنوع است چکار باید بکنم؟

سلام
زمینی به متراژ ۲۶۵ متر خریداری نمودم دارای سند وطرح باغ یک بوده قرار شد فروشنده کاربری مسکونی بگیرد ،اما موفق نشد ،الان بنده خودم اقدام به گرفتن کابری نمودم شهرداری می گوید چون سند به نام شما زده شده ونقل وانتقال صورت گرفته اگر به کمیسیون مجدد هم بره برگشت داده می شود .چه راهی برای گرفتن کار بری مسکونی باید انجام بدهم

سلام وقت بخیر بنده زمین زراعی دارم لب اسفالت تازگیا اخدام کردم برای گرفتن مجوز یه شرکت که تقریبا ۱۰۰۰متر زمین لازم داره زمین دارم اما یکی از کارمندا گفت یکی قبلا اومد دنبال همین مجوز تمام کاراشو کرد اما جهاد کشاورزی تایید نکرد گفت زمین زراعیه نمیشه شرکت زد
حالا من باید چیکار کنم سند رسمی دارم
الان چیکار کنم نصف راه موندم موندم برم سراغ کاراش یا نه لطفا راهنماییم کنید

سلام و عرض ادب،
چند سال پیش زمینی به متراژ ۲۴۰ متر خریدم که در هنگام تنظیم سند بر طبق استعلام کتبی از بنیاد مسکن، کاربری آن مسکونی بوده ولی اخیرا برای دریافت پروانه مراجعه کردم کاربری را باغی اعلام کردند. من میتوانم به دیوان عدالت شکایت کنم. لطفا راهنمایی بفرمایید.

سلام خسته نباشید
من یک قطعه زمین ۲۰۰ متری در بافت مسکونی با سند در یکی از روستاهای استان مازندران دارم
دقیقا بغل ملک من یک دامداری داره که باعث ایجاد بوی بد میشه میخوام ایا میتونم بخاطر اینکه این منطقه مسکونی هست مانع کار دامداری بشم؟

سلام طی دعوا از بدهکار ۳ دونگ از یه زمین۲۱۰۰ متری رو با تک برگ سند با کاربری مزروعی توسط دولت به نامم شد اون ۳ دونگ دیگه هم به یه طلبکار دیگه با تک برگ سند رسیده الان چند تا مشگل هست که دوست دارم راهنماییم کنید و بفرمایید از کجا شروع کنم اول اینکه اون یکی مالک ۳ دنگ اصلا همکاری نمیکنه برای افراز ۳ دنگ و رفته خودشو قایم کرده دوم اینکه با اینکه زمین مزروعی هست وسط شهره و دور تا دورش آپارتمان چند طبقه ساختن سوالم اینه الان از کجا شروع کنم زمینم رو چطور افراز کنم بعدش خیاطم میخوام خیاطی باز کنم چطور ۵۰۰ مترشو تغییر کاربری بگیرم خانمم سرپرست خانواده هم هستم میخوام برای خودم خونه بسازم و خیاطی باز کنم لطفا راهنماییم کنید

باعرض سلام و وقت بخیر خدمت شما.
من یک زمینی در روستا گرفتم اسفند۹۹ که کاربری ورزشی داشته و ازهمون موقع کاراشو انجام دارم میدم برای تغییر کاربری که مسکونی بشه وتمام استعلامات و… انجام شده وحالا فقط شورای روستا باید امضا کنه به این منظور که خودشون هم نمیخوان که ازما بخرن یعنی بگن که ما بودجه نداریم ونمیخواییم. حالا شورا میگه باید به ما ۱۵۰متر بدین که ما امضا بدیم میگن طبق قانون باید برای این نوع تغییر کاربری الان ۱۵۰متر برای ما یعنی این محل به شورا بدین. میخواستم ببینم آیا این درسته؟ که برای یه امضا دادن،اینو گفتن؟اصلا چنین چیزی هست که ما بخوایم بهشون زمین بدیم؟بخشنامه وقانونی وجود داره واسه این حرفشون؟وقف شده نبوده. خریداری شده بوده. کاربری ورزشی داشته حالا تمام مراحل برای تغییر کاربری به مسکونی انجام شده فقط امضای شورا مونده که بعد بره برای بنیاد وتمام.

سلام ۳۵۰ متر زمین دارم با کاربری باغ داخل اون کوچه همه خانه مسکونی هست ایا بنده میتونم تعغیر کاربری به مسکونی بدم

زمینی بایر رو به نفر بنایی ۷۰ متری احداث کرده و در این زمین هم ۵۰ اصله نهال کاشته و دنبال شکایت جهاد رفته دادگاه حال اگر دادگاه بابت اون ساخت و ساز رای برایت صادر کنه و من این باعچه رو خریداری کنم ایا میتونم ساخت و ساز داشته باشم با توجه به بنای مخروبه قبلی که رای برایت داره

سلام بنده زمینی دارم در حاشیه جاده آسفالت۱۲۰۰متر که پدرم به من داده و ایشان هنوز در قید حیات هستن.ایا میتوانم در اون درخت بکارم و یک اتاقک کوچک برای فروش محصولات کشاورزی احداث کنم؟یا مجوز برای ساخت بنای مسکونی به متراژ ۲۰۰متر بگیرم؟چون در این مکان زمین های اطراف همگی درختکاری دیوار کشی و حصار کشی هم شده اند و چندین باب سوپر مارکت و کافه هم احداث شده است.لطفا مراحل دریافت مجوز رو شرح بدید با تشکر