ممنوع المعامله یعنی چه و چه کسانی ممنوع المعامله هستند؟

قانون‌گذار گاهی به دلیل حمایت از خود شخص و گاهی به دلیل حمایت از طلبکاران یا اشخاصی که ممکن است با شخص مذکور معامله کنند، بعضی اشخاص را به طور کلی یا جزئی از معامله کردن یا تصرف و دخالت در اموالشان ممنوع می کند.

در ادامه این نوشتار به بررسی اشخاصی که قانون‌گذار آن‌ها را از معامله ممنوع کرده است، دلایل این ممنوعیت و طریقه اطلاع از ممنوع المعامله شدن اشخاصی که با آن‌ها قصد معامله داریم و در نهایت وضعیت حقوقی معامله‌ای که شخص ممنوع المعامله انجام داده است پرداخته می شود.

مفهوم ممنوع المعامله بودن

 همان گونه که از اسم آن پیداست ممنوع المعامله بودن به معنی منع شدن و محرومیت از مداخله در اموال است. با این توضیح که قانون‌گذار اعمال حقوقی بعضی از اشخاص را چه عقد قرارداد معوض(در قبال مال) باشد و چه مجانی، مانند خرید و فروش، صلح، هبه یا ابراء دین (بخشش قرض و دیون) را ممنوع اعلام کرده است. و در صورت انجام معامله توسط این اشخاص آن معامله غیرنافذ است و اعتبار ندارد. لازم به ذکر است که این ممنوعیت ممکن است ناظر به شخص حقیقی باشد یا شخص حقوقی ( مانند شرکت‌ها و مؤسسات).

مشاوره حقوقی فوری

مشاوره تخصصی تلفنی و متنی آنلاین با وکلای سراسر کشور

چه کسانی ممنوع المعامله هستند

 همان‌طور که فوقا بدان قلم رفت، قانون در جهت حفظ حقوق اشخاص و جلوگیری از ورود خسارت مالی به آن‌ها بعضی از اشخاص را از مداخله در اموالشان ممنوع کرده است.

اشخاص زیر از مداخله در اموالشان ممنوع هستند:

  • الف) محجورین (صغیر، مجنون، سفیه)
  • ب) تاجر ورشکسته
  • ج) محکومین دادگاه ها

دلیل قانون‌گذار برای ممنوع المعامله کردن

دلیل قانون‌گذار برای ممنوع المعامله کردن

 ماده ۲۱۲ قانون مدنی مقرر می دارد:

«معامله با اشخاصی که بالغ یا عاقل یا رشید نیستند به واسطه عدم اهلیت باطل است».

ماده ۲۱۳ همان قانون نیز مقرر می‌دارد:

«معامله محجورین نافذ نیست»

بنابراین طبق این مواد معامله کسانی که صغیر و سفیه و مجنون هستند به واسطه نداشتن اهلیت باطل است. سن بلوغ در دختر ۹ سال تمام و در پسران ۱۵ سال تمام شمسی است و رشید طبق قانون کسی است که به سن ۱۸ سال تمام رسیده باشد.

قانون‌گذار به دلیل حمایت از حقوق ایشان این اشخاص را از معامله ممنوع کرده است. با این‌ وجود گاهی شخصی با وجود این‌که بالغ عاقل و رشید است قانون‌گذار وی را از مداخله در اموال ممنوع کرده است و دلیل آن حمایت از حقوق اشخاص ثالث در مقابل آن‌هاست.

تجار ورشکسته و محکومین دادگاه دو گروه از ممنوع المعامله ها هستند که با وجود عقل و بلوغ و ‌رشد از معامله ممنوع هستند.

ماده ۴۱۸ قانون تجارت مقرر می‌دارد:

«تاجر ورشکسته از تاریخ صدور حکم از مداخله در تمام اموال خود حتی آنچه را که ممکن است در مدت ورشکستگی عاید او گردد ممنوع است. در کلیه اختیارات و حقوق مالی ورشکسته که استفاده از آن مؤثر در تأدیه دیون او باشد، مدیر تصفیه قائم‌مقام ورشکسته بوده و حق دارد به جای او از اختیارات و حقوق مزبور استفاده کند.»

هدف قانون‌گذار از تدوین این ماده حمایت از حقوق مالی طلبکاران است و حتی بعضی معاملات وی را که قبل از تاریخ ورشکستگی منعقد شده را باطل اعلام کرده که در مبحث بعدی به آن پرداخته خواهد شد. این اعلام صریح بطلان از سوی قانون، حکایت از تاکید بر بی‌اعتباری تمام اقدامات مالی دارد که شخص مزبور به انجام آن مبادرت می‌ورزد.

در خصوص محکومین دادگاه ها اصل بیست و دوم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران مقرر می‌دارد:

«حیثیت جان مال حقوق مسکن شغل اشخاص از تعرض مصون است مگر در مواردی که قانون تجویز کند»

مطابق این اصل، اصولاً دارایی و اموال اشخاص مصون از تعرض است مگر در مواردی که به حکم مراجع ذی‌صلاح قضایی شخص از دخالت در اموال و دارایی خود ممنوع شده باشد. این افراد ممکن است به دلیل بدهکار بودن یا ارتکاب جرم یا به حکم دادگاه از انجام معامله ممنوع شده باشند. همچنین احتمال دارد که اموال آن ها از سوی شاکی توقیف شده باشد و حق انجام معامله نسبت به اموال توقیفی را نداشته باشند.

افراد ممنوع المعامله محجور

 وضعیت معامله منعقد شده توسط افراد ممنوع المعامله محجور

همان‌طور که در مباحث پیشین توضیح داده شد شخص صغیر از معامله ممنوع است. در کتب حقوقی صغیر، شدت و ضعف دارد. گاهی صغیر غیر ممیز است؛ یعنی دارای قوه تمیز و تشخیص نیست. مانند بچه چهار ساله‌ای که نفع و ضرر مالی خود را درک نمی‌کند.

این اشخاص به ‌طورکلی از معامله ممنوع اند و اگر معامله کنند باطل است. در مقابل، صغیر ممیز کسی است که به سن بلوغ نرسیده است، با این‌حال تا حدودی قدرت تشخیص و تمیز دارد. مانند پسر بچه دوازده‌ ساله‌ای که تا حدودی نفع و ضرر مالی خود را درک می کند.

معامله این اشخاص غیر نافذ است، یعنی اگر ولی آن‌ها اذن در انجام معامله به آن‌ها داده باشد یا بعداً معامله آن‌ها را اجازه دهد(تأیید کند) معامله آن ها صحیح است.

معامله شخص غیر رشید (سفیه) نیز همانند معامله شخص صغیر ممیز است و در صورت اذن ولی صحیح و معتبر می شود. همان همان‌ طور که گفته شد شخص مجنون نیز ممنوع المعامله است و معاملات وی به حکم قانون باطل است. البته اگر مجنون ادواری باشد در زمان افاقه (سلامت روحی) معاملاتش صحیح است.

وضعیت معامله منعقد شده توسط افراد ممنوع المعامله ورشکسته

در خصوص معاملات تاجر ورشکسته باید بین معاملات بعد از تاریخ توقف تا صدور حکم ورشکستگی و معاملات بعد از صدور حکم ورشکستگی قائل به تفکیک شد.

در صورتی که تاجر بعد از تاریخ توقف تا صدور حکم ورشکستگی معاملات زیر را انجام دهد باطل است:

  • معاملاتی که بلاعوض و مبتنی بر مسامحه است مثل صلح محاباتی و هبه
  • همچنین پرداخت هر قرضی چه حال باشد چه مدت‌دار
  • و هر معامله‌ای که مالی از اموال تاجر را مقید کنند مثل رهن

بیشتر بخوانید: روش های قانونی فسخ معامله


بعد از صدور حکم ورشکستگی: تاجر ورشکسته پس از صدور حکم ورشکستگی صلاحیت خود را برای مداخله در اموالش از دست می‌دهد و معاملات وی غیرنافذ است و مدیر تصفیه می‌تواند آن را تنفیذ یا رد کند.

همچنین معاملات کسانی که به حکم دادگاه به دلیل داشتن بدهی یا ارتکاب جرم از مداخله در اموالشان ممنوع اند نیز باطل است.

شیوه اطلاع از ممنوع المعامله بودن اشخاص

شیوه اطلاع از ممنوع المعامله بودن اشخاص

می توان از طریق استعلام از دفاتر ثبت اسناد کشور و ادارات ثبت اسناد و املاک و همچنین معاونت قضائی دادستانی کل کشور نسبت به ممنوع المعامله بودن اشخاص اطلاع پیدا کرد.

نتیجه گیری

قانون‌گذار گاه به دلیل حمایت از شخص و گاه به دلیل حمایت از حقوق اشخاص ثالثی که با شخص معامله می‌کنند، اشخاصی را از مداخله در اموال خود ممنوع می‌کند. مانند صغیر و سفیه و مجنون، که معاملات صغیر غیر ممیز و مجنون مطلقا باطل و معاملات سفیه و صغیر ممیز بدون اذن ولی باطل است.

تاجر ورشکسته هم ازجمله اشخاصی است که قانون‌گذار وی را از مداخله در اموالش ممنوع کرده‌است و اقداماتش فقط با تایید مدیر تصفیه معتبر است. همچنین معاملات کسانی که به حکم دادگاه به دلیل داشتن بدهی یا ارتکاب جرم ممنوع مداخله در اموال هستند نیز باطل است.

سوالات مبحث ممنوع‌المعامله

در صورتی که سفیه یا صغیر غیر ممیز یا تاحز ورشکسته باشد معامله غیرنافذ است و برای معتبر دن نیاز به اذن ولی و در خصوص تاجر نیاز به اجازه و ‌تایید مدیر تصفیه دارد ولی معامله صغیر غیرممیز و‌مجنون مطلقا باطل است.

از طریق استعلام از دفاتر ثبت اسناد کشور و ادارات ثبت اسناد و املاک و همچنین معاونت قضائی دادستانی کل کشور.

تاجر بعد از صدور حکم ورشکستگی از مداخله در اموالش ممنوع می شود و اگر معامله ای انجام‌ می دهد نیاز یه تایید و اجازه مدیر تصفیه دارد.

5/5 - (1 امتیاز)
12 نظرات
  1. رحیم یوسفی پور می گوید

    ددود بر شما
    آیا اشخاص ممنوع المعامله بعنوان سازنده میتوانند قرارداد مشارکت در ساخت منعقد نمایند؟ . در صورت انجام قرارداد مشارکت در ساخت بصورت عادی و ثبت نشده ،آیا این قرارداد مشارکت درساخت عادی در مشاوران املاک نافذ و مورد تائید سیستم قضائی و لازم الاجرا میباشد؟

  2. عبدالعلی بشیری می گوید

    سلام. از شخصی خودرو خریدم و قولنامه دستی بین ما رد و بدل شده همان تاریخ سال گذشته تعویض پلاک انجام دادم بعد یک سال کا جهت انتقال سند به محضر مراجعه کردم مشخص شد دوماه هست که ممنوع المعاملا شده… در زمان خرید خودرو و تاریخ قولنامه ممنوع المعامله نبوده است.. الان راهی هست چون زمان خرید من از ایشان ممنوع معامله نبوده من باید چه کار کنم ممنوو

  3. حسام می گوید

    سلام ملکی را خریداری کردم زمان انتقال سند متوجه شدم که فروشنده از دوسال قبل ممنوع المعامله بوده الان هم قیمت ملک بالا رفته وپول من بی ارزش شده تکلیف چیست.آیا اگر معامله باطل شود مبلغ پرداختی بنده به نرخ جدید قیمت ملک پرداخت میشود یا همان مبلغ زمان معامله?

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام:ملاک دریافت خسارت تادیه ازتاریخ مطالبه ان می باشد نه ازتاریخ طرح دعوا.

  4. عباس می گوید

    سلام وخسته نباشید،
    احتراما،یکسال پیش ملکی را که ممنوع المعامله بوده خریداری کردم ولی خودم رضایتم راباامضای صورتجلسه ای، ملک رابا شرایط ذکرشده اعلام کردم،حال با حضور در دفترخانه های رسمی امکان انتقال سند از نام فروشنده نمیباشد،و میگویند بدلیل ممنوع المعامله بودن فروشنده امکان انتقال سند میسر نیست.آیا اینجانب میتوانم فسخ معامله را خواسته ودرخواست ضرر وزیان کرده یا قانون قاعده اقدام شامل حالم خواهد شد وفقط ثمن معامله نصیبم میشود

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام:برای اینکه ازجهت اطلاع ازچنین معامله خود شما رضایت کامل داشته اید نه می توانید فسخ کنید ونه دریافت خسارت نمایید فقط تنها راه حل این است که چون مال غیرقابل انتقال بود معامله شما باطل بوده فقط ثمن معامله قابل مطالبه می باشد.

  5. بهزاد میرزایی می گوید

    با سلام یکی از دوستام در سال ۹۶ ملکی رو به مشارکت گرفت ولی بدلیل مشکل مالی مشارکت رو با همان شرایط به من انتقال دادند و شاهدان که همسر و پدر خانوم ایشان بودند امضا کردند مشارکت دوستم رو با همان شرایط ورضایت مالک به من انتقال دادندو مالک وکالت کاری بنامم زد و بعد از مدتی وکالت فروش سه دانگ رو بنامم زدند الان ساختمان تمام شده و تحویل ایشان هستند تازه الان حکمی آمده که مالک از سال ۸۱ محجور بوده لازم به ذکر است که حکم رو در ساله ۱۴۰۰ دادند وخانوم ایشان به عنوان قیم میباشد در صورتی که خوده خانوم به عنوان شاهد مشارکت نامه منو امضا کردند ( جنون ادواری)الان مشارکت نامه من اعتبار دارد؟با تشکر

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام:باید افاقه شخص را ثابت نمایید وگرنه اصل بر جنون فرد لحاظ خواهد شد.

  6. بهزاد میرزایی می گوید

    سلام افاقه شخص چطور مشخص میشه در صورتی که خود شخص در مشارکت نامه اذعان نموده اند که از افراد ممنوع المعامله نیستم و شاهدان که همسر خود مالک بوده نیز امضا کرده. با تشکر

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام:ازطریق پزشکی قانونی قابل شناسایی می باشد .

  7. علی می گوید

    سلام من ۷سال قبل یک واحد خریدم بصورت وکالتی سند قطعی نزدم و صاحب سند فوت شدند الان میخوام سند قطعی بزنم ولی یکی از ورثه ها ممنوع المعامله هست چکار باید بکنم

    1. بهزاد زینالی می گوید

      سلام: از طریق سامانه وکیل تاپ با شماره گیری ۹۱۰۰۲۰۹۰با وکیل صحبت نمایید

زمان پاسخ به دیدگاه شما از طرف وکلای سایت وکیل تاپ ۴۸ ساعت می باشد. درصورت نیاز به مشاوره فوری حقوقی میتوانید از این لینک نسبت به پرسش سوال خود اقدام کنید.



سوالات خود را از ما بپرسید

وکلای پایه یک ما اماده پاسخ به سوالات شما هستند

هشت − 8 =