در صورتی که بدهکار بانکی که نزد بانک ملکی را به وثیقه گذاشته است، بدهی خود به بانک را وصول نکند، بانک پس از گذشت مدت ۶ ماه اقدام به مزایده ملک در رهن بانک می نماید. پس از مزایده و طی تشریفات آن ملک به تملک بانک در می آید در اینجا با ارسال صورتجلسه تنفیذ مزایده و دستور رئیس اجرای ثبت، سند ملک از نام راهن خارج و به اسم بانک یا موسسه اعتباری انتقال پیدا می کند و بانک یا موسسه می تواند به موجب سند مالکیت، از دادگاه حقوقی متصرف حکم خلع ید بگیرد و متصرف را از ملک خارج نماید، حتی اجرت المثل ایام تصرف از مزایده تا لحظه خلع ید و اجرای آن را از متصرف دریافت می نماید.
قرارداد انتقال اجرایی
خانم / آقای:….فرزند آقای…. دارای شناسنامه شماره…. صادره از…. ساکن تهران:
به موجب سند رهنی شماره…. مورخ / / ۱۳ دفترخانه شماره….. تهران شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی احداثی در ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت…. متر مربع دارای پلاک فرعی از…. اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک فرعی از اصلی مرقوم… واقع در اراضی بخش ثبتی تهران که ذیل شماره…. مورخ …. صفحه…. دفتر املاک بخش مربوطه بنام مشار اليها ثبت و سند صادر گردیده و محدود است به حدود اربعه ذیل: شمالاً شرقاً غرباً جنوباً
به انضمام برق شماره پرونده ….. و آب شماره اشتراك…. و گاز شهری شماره شناسائی منصوبه های در آن از تاریخ / / ۱۳ به مدت سه سال در قبال مبلغ…. ریال به انضمام خسارات در وثيقه بانك…. مقیم تهران به نشانی: …. گزارده و در موعد مقرر مذکور نسبت به پرداخت بدهی اقدامی ننموده لذا پس از صدور اجرائیه و تشکیل پرونده در دایره…. اجراء به کلاسه …. اجرائیه در تاریخ / / ۱۳ ابلاغ و صحت آن نیز توسط متصدی مربوطه گواهی شده و چون مدیون ظرف شش ماه مدت قانونی برابر گواهی متصدیان مربوطه درخواست حراج ملك مورد وثیقه را ننموده است بنابراین پس از انقضاء مدت هشت ۸ ماه مهلت مقرر در ماده ۳۴ اصلاحی قانون ثبت و باتوجه به اینکه در ظرف هشت ماه مذکور به موجب گواهی متصدیان اعتراضی به عملیات اجرایی نشده و طلب طلبکار هم تودیع نگردیده و با عنایت به اینکه کلیه حقوق دولتی نیز وصول شده ملك مزبور با ضمایم مرقوم در قبال مبلغ ریال اصل طلب و مبلغ ریال خسارت تأخیر و مبلغ …. ریال نیم عشر اجرائی طبق مقررات آئین نامه اجراء مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و نظر به گذشتن هشت ماه مهلت مقرر در قانون فوق الذکر به بانك …. به مشخصات فوق واگذار می شود و این ورقه به منزله سند انتقال اجرائی است.
ضمناً نیم عشر اجرائی مذکور به موجب فیش شماره…. وصول گردیده و مبلغ ….. ریال وصولی از بستانکار طی فیش شماره ….بنفع مدیون در صندوق اجراء تودیع شده است.
تذكاریه: ۱. این انتقال بدون ارائه سند مالکیت به لحاظ اظهار به عدم دسترسی به سند مالکیت، صورت پذیرفته ۲. از سوی اداره اجراء خانم/ آقای:…. فرزند آقای …. دارای شناسنامه شماره….صادره از….طبق معرفی نامه شماره …. و از سوی ….بانك ….خانم/ آقای …. فرزند آقای …. دارای شناسنامه شماره…. صادره از …. برابر معرفی نامه شماره …. این سند را امضاء نموده و می نمایند.