کلاهبرداری فعل مثبت توسل به وسائل متقلبانه و صحنه سازی محیلانه می باشد.که انجام مانور متقلبانه(متقلبانه بودن از لحاظ شکلی یا ماهوی) باید قبل از بردن مال انجام شود. شخصی که مال را میگیرد و برای اعتماد سازی مانور متقلبانه انجام می دهد کلاهبردار نمیباشد. از شروط کلاهبرداری تعلق مال به غیر و اغفال بزه دیده میباشد. در خصوص نتیجه نیز انتفاغ شخص کلاهبردار از عمل انجان شده و ورود ضرر به قربانی شرط است.مثلا کسی که مال شرکت را به دیگری میدهد کلاهبرداری نمیباشد.
نمونه شکوائیه کلاهبرداری از طریق فروش مال غیر
بسمه‌تعالی
شاکی/ شاکیه /شکات …فرزند/ فرزندان … به آدرس …
مشتکی‌عنه/ متشاکی/ مشتکی‌عنهم … فرزند/ فرزندان … به آدرس …
موضوع: کلاهبرداری از طریق فروش مال غیر
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان …
با سلام
احتراماً به استحضار عالی می‌رساند؛ اینجانب در مورخ … یک دستگاه آپارتمان به مساحت … مترمربع واقع در … خیابان چهل و چهارم غربی پلاک … فرعی از … اصلی را به مبلغ دو میلیارد و دویست میلیون ریال از آقای … به‌موجب مبایعه‌نامه شماره … خریداری نموده و کلیه ثمن معامله نیز پرداخت گردیده است که تمام مدارک آن موجود میباشد اما سند رسمی تنظیم نگردیده است. متأسفانه مدتی قبل نامبرده مبادرت به فروش مال غیر نموده و آپارتمان مذکور را به شخصی به نام آقای … فروخته است و ملک در حال حاضر در تصرف نامبرده میباشد. نظر به اینکه عمل مشارالیه توسل به وسایل متقلبانه به‌منظور بردن مال غیر محسوب می‌گردد؛ لذا با استناد به ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری تقاضای رسیدگی و تعقیب کیفری نامبرده را از محضر عالی مستدعی میباشد.
با تجدید احترام
امضاء شاکی
با سلام بنده سال قبل ماشینی را از بنگاه خریداری نمودم و فقط کارت ماشین و بیمه نامه را تحویل گرفتم .قرار شد سند ظرف ده روز (توسط بنگاه) زده شود.باتماس با صاحب اصلی ایشان از زدن سندخوداری نموده تا وقفه ای حدود ده ماه . پس از شکایت بنده برای التزام به تنظیم سند (از نمایشگاه و صاحب ماشین)در دادگاه مشخص گردید ماشین در رهن ایرانخودرو و ۶ ماه پس از خرید بنده دستور توقیف بدلیل بدهکاری صادر گردیده وحکم دادگاه باتوجه به موارد ذکر شده قرار عدم استماع دعوی می باشد.آِیا در دادگاه تجدید نظر می توانم شکایت در رابطه با فروش مال غیر از بنگاه نمایم. باتشکر
با سلام خیر مورد از موارد فروش مال غیر نیست شما می توانید از طریق تسویه با ایرانخودرو مالک خورد شوید و سپس برای در یافت خسارت به فروشنده رجوع نمایید و در خصوص توقیفی رفع توقیف به جهت مقدم بودن خرید شما نسبت به دستور توقیف را از مرجع خواستار شوید
با سلام ، بنده درسال ۱۳۷۵ زمینی زراعی را خریداری نمودم و فروشنده در مبایعه نامه متعهد شده است که نسق زمین را از نسق زمین ثبت شده با مشخصات اداره ثبت متعلق به پدرش واگذار نماید . مدتی است که برای اخذ سند مالکیت زمین درخواست انتقال نسق زمین را نموده ام اما فروشنده به بهانه آنکه پدرش فوت نموده و او نیز نسقی موجود ندارد از این درخواست امتناع می ورزد .خواهشمند است راهنمایی فرمایید که چگونه می توانم احقاق حق نمایم با توجه به اینکه براساس استعلام از اداره ثبت منطقه ایشان هم خود و هم از طریق سهم الارث دارای نسق می باشد. با تشکر
سلام نیاز به بررسی دارد با شماره ۰۲۱۹۱۰۰۲۰۹۰ تماس بگیرید
پدرم زمین باغش را بین ۵ پسرش در زمان حیلت تقسیم نمود ؛ یکی از برادران باعنوان نمودن متراژ باغ به دروغ بقیه را فریب داده ؛ الان که سند را دیده ام متراژ باغ بیشتره ؛ برادر هم بدون اذن کل زمین رو فروخته ؛ ایا نسبت ب مازاد زمین فروش مال غیر نموده است ؟
سلام با توجه به رای وحدت رویه جرم انتقال مال غیر در مال مشاع هم امکان وقوع دارد ولذا میتوان نسبت به کل شکایت طرح کرد
با سلام
بنده یک ملک مسکونی ویلایی در سال ۸۱به مقدار ۱و نیم دانگ خریداری نموده ام که در سال۸۸به اتفاق شرکا که هر کدام ۱و نیم دانگ و ۳ دانگ داشت تحویل دادیم و همان شخص ملک را بعد از تخریب به ۵ طبقه دو واحدی تبدیل کرد از سال ۹۰که شروع ساخت بودتابه حال سهم ۱ونیم دانگ بنده را نداده است حالا بنده از زمین سهم دارم یا از اعصار و اعیان سهم دارم .؟شکوایه بنده در مورد این شکایت فروش مال غیر است؟ با تشکر از راهنمایی شما
از وکلا در قسمت ومشاوره تلفنی یا متنی بپرسید
https://vakiltop.com/
با سلام احتراما ما ۴ برادر و۲ خواهر هستیم وپدرم سال۷۰ ومادرم سال ۹۷ فوت نموده اند ومادرم قبل فوت یک زمین ۵۰۰ متری را ازطریق قولنامه به برادر کوچکمان فروخته ولی پولی رو بدل نشده و حدود دویست متر ازحیاط را نیز باز به همین برادرم فروخته که فقط با امضای خواهرم ودامادمان است استدعای عاجزانه دارم بنده رو راهنمایی فرمایید
سلام میتوانید به جرم انتقال مال غیرشکایت نماید
سلام و عرض ادب
بنده سال ۹۸ یک واحد ۶ دانگ مسکونی از ۴۸ واحد یک مجتمع رو خریداری کردم که ۳ تا شرکا ( ۳ دانگ و ۲ دانگ و ۱ دانگ ) داره و یک شخصی که وکالت فروش از یک دانگ داشته و با وکالت فروش ، ۶ دانگ همین واحد رو در چند سال قبل تر به شخصی فروخته ، و در ضمن واحد تحت تصرف بنده میباشد، بنده باید از فروشنده خودم شکایت کنم و یا اینکه از کسی که با وکالت فروش ، فروخته و یا اینکه هیچ اقدامی نکنم ؟ممنون میشم راهنمایی بفرمایید🙏
باسلام
بنده دوسال پیش خودرویی در تهران خریداری کردم وهمه کارهای راهنمایی رانندگی را انجام دادم هم پلاک به نام من هست هم سند خودرو بعد از چند ماه خانمی به ما زنگ زد گفت خودرویی که خریده اید مال بنده است ما هم از همه چی بیخبر بعد از چند وقت خانم از دست بنده وان کسی که ماشینو به من فروخته شکایت کرده حال بعد از بک سال قاضی حکم بریده ماشین باید برگرده به صاحب قبلی واجرت المثل هم باید پرداخت کنم این دوسالی که دست من بوده حالا من که از هیچی خبر ندارم باید چکار کنم چه شکایتی باید بنوسم ممنون میشم منو راهنمایی کنید
سلام: شما نیز باید به طرفیت شخص که از او خریداری کرده اید دعوا مطرح نمایید و مطالبه خسارت و مبلغ پرداختی بهمراه خسارت پولتوت از طرفتان مطالبه نمایید.