اصل بر این است که اجرای حکم تا پایان عملیات اجرایی ادامه یابد و تأخیر و توقیف و یا تعطیل اجرای حکم جایز نیست مگر این که قانونگذار این امر را تجویز کرده باشد. به منظور رفع عسر و حرج باید در برخی موارد اجرای حکم متوقف شود. به اجرای سند یا حکم توسط واحد اجرای اداره ی ثبت یا دادگاه عملیات اجرایی می گویند که با اجرای کامل حکم به پایان می رسد. ماده ۵۲ ق.ا.ا.م بیان داشته است: دادورز(مأمور اجرا)بعد از شروع به اجرا نمی توانداجرای حکم را تعطیل یا توقیف یا قطع نماید یا به تأخیر اندازد مگر به موجب قراردادگاهی که دستور اجرای حکم را داده یا دادگاهی که صلاحیت صدور دستور تاخیراجرای حکم را دارد یا با ابراز رسید محکوم له دایر به وصول محکوم به یا رضایت کتبی او توقیف عملیات اجرایی امری موقتی است.
نمونه دادخواست توقف عملیات اجرایی و ابطال اجراییه
| مشخصات طرفین | نام | نام خانوادگی | نام پدر | شغل | محل اقامت- شهر- خیابان- کوچه- شماره- پلاک |
| خواهان | |||||
| خوانده | |||||
| وکیل یا نماینده | |||||
| تعیین خواسته | توقیف عملیات اجرائی و ابطال اجراییه صادره از اداره ثبت………. به شماره………. به دلیل پرداخت وجه آن به انضمام کلیه خسارات قانونی | ||||
| دلایل و منضمات | کپی مصدق ۱. اجراییه صادره از سوی اجرای………. ثبت‌اسناد و املاک……….۲. مستندات وجوه پرداختی به خوانده | ||||
| ریاست محترم مجتمع قضائی ……….
با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند: اینجانب به‌موجب کپی مصدق مستندات تقدیمی کلیه مطالبات خوانده را از بابت چک شماره….. عهده بانک ………./ موضوع اجراییه صادره از اجرای ………. ثبت‌اسناد و املاک………. در حق وی پرداخت کرده‌ام. نظر به اینکه اخذ وجه از بابت مستندی که قبلاً مطالباتِ خصوصِ آن پرداخت‌شده است، فاقد مجوز قانونی است و صدور اجراییه فوق‌الاشعار با توجه به پرداخت وجه سند لازم‌الاجرای مستند آن مجاز نمی‌باشد. فلذا بدواً صدور قرار توقف عملیات اجرایی و سپس ابطال اجراییه صادره به شماره………. به استناد مواد ۱، ۲ و ۵ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و دفاتر رسمی مصوب ۱۳۲۲ عملیات اجرایی به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی مورد استدعاست.
محل امضاء- مهر- انگشت |
|||||
با عرض سلام بابت مطلب مفید و اموزنده.
باید به عرض برسانم خواسته شما کامل نیست لذا در صورت طرح دعوا ب این شکل دعوا رد خواهد شد. چرا که ابطال اجراییه مستلزم ابطال دستور اجرا است. به موجب ماده ۱ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ، باید نسبت به دستور اجرا طرح دعوا کرد و البته ابطال عملیات اجرایی را نیز خواست. دستور موقت نیز نسبت به اجراییه ثبتی به شرح همین قانون است
سلام.
بنده خودرویی را باقولنامه دستی بفروش رسانده ام و تمام وکمال .تسلیم خریدار نموده ام .مدتی که .گذشت .جهت بنام زدن و تعویض پلاک اقدام نمودند.اعلام شد که .خودرو .به علت .ضامن بودن بنده در سال ۱۳۸۴ نزد موسسه قوامیل .بابت ۲ میلیون اقساط معوقه.دستور توقیف دارد .اولا .بنده اصلا خبری از کل فرایند این دعوی مطروحه از ابتدا .تا .به حالا .نداشتم.و غیابی بوده .ودر ثانی.تاریخ مباعینامه فروش قبل از تاریخ ثبت شده در اجرای احکام شورای حل اختلاف۳۳ شعبه یکم.تهران میباشد.
آیا میتوانیم خودرو را از پارکینگ آزاد نماییم ِ؟ چگونه .؟
سلام وارد لینک زیر بشید در قسمت مشاوره تلفنی یا متنی سوالتونو مطرح کنید
https://vakiltop.com/
شهرداری بدون توافق ساختمان مرا تخریب نموده آیا می توانم کار عملیاتی خیابان کشی اورا متوقف نمایم
باسلام وعرض ادب من محکوم شدم غیابی تو یک پرونده مالی مطالبه با سند عادی وای سند جعل بوده ن دست خط خودم ن امضا ولی متاسفانه قاضی غیابی محکوم منو کرده ودرخواست اعسار از هزینه واخواهی جکم شدم بعلت ۳ماه زندانی ولی متاسفانه رد اعسار شدم والان دوباره اعتراض زدم ورفته تجدید نظر باید چکار کنم که حکم متوقف کنم ضمنا مدارک دارم که اثبات میکنه من بدهکار وطرف قرار نیستم منو راهنمائی کنی ممنون میشم
سلام وقت بخیر ، بنده یک فقره چک نزد شخصی به امانت گذاشتم و ان شخص چک را به اجرا گذاشتن و اجراییه صادر شده ، من هم از ان شخص خیانت در امانت شکایت نمودم حالا میخواهم درخواست توقف عملیات اجرایی بدم اما نمیدانم باید متن دادخواست را چگونه بنویسم ، بنده پیامک های آن شخص را دارم که در متن آن ذکر کرده که چک نزدش به امانت می ماند، لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید ، با سپاس
سلام آیا در دادخواست اعتراض ثالث در مواری که اجرائیه توسط دایره اجرای ثبت صادر شده است .دایره اجرای ثبت هم جزو خواندگان باید قید شود .
سلام خواندگان اعتراض ثالث خواهان وخوانده دعوای فعلی هست
باسلام آیا پاسگاه محل میتواند کار شخصی چون باز کردن راه اب مزارع را متوقف کند یا بیل مکانیکی را توقیف نماید چون شخصی شاکی هست
سلام با توجه رای دستور دادگاه بله
سلام من خودرویی قسطی خریدم بعد از چند ماه تماس گرفتن برای تعویض پلاک بعد از مراجعه با حیله وکلک ماشین را به بهانه وکالت برا تعویض پلاک از من گرفتند و بعد متواری شدند وپولی که اول داده بودم وچکها وماشین همه رفتن بعد من شکایت کردم وحکم جلبشونو گرفتم ولی متواری هستن حالا کلاهبردارها چک‌های بنده را به کسی دیگه دادند و رفتن از من شکایت کردن چکار. باید بکنم ممنون
سلام شما چونصادر کننده چک هستین باید پرداخت کنین وبه کلاهبرداران مراجعه کنید
احدی از ورثه بر حسب تصرف کل خونه مروثی بنام خودش سند کرده در سال ۹۴ و من در سال ۹۳ سهم پدر و مادرم خریداری نمودم و دادخواست علیه ش دادم بهمین خاطر رای قطعی گرفتم که در مرحله اجرای ثبت میباشد الان خوانده دادخوست علیه ورث و خودم مبنی برتوقیف عمیلبات اجرای و ابطال اجراعیه و ابطال مبایعه نامه بین من پدر و مادرم داده الان میخواستم باتوجه به اینکه سند هنوز بنامشه میتواند اثبات بیع شفای باتوجه به اینکه در روند پرونده اصلی ههیچه گونه مدارکی و مستندات قانونی نداشته و دادخواست الان تمام چیزهای که در دادگاه بررسی ورسیدگی شده و مطالب جدیدی مطرح نشده دادخواستش رد میشود یا رسیدگی میشود
با سلام
طبق تقسیم نامه ای که مهر کپی برابر اصل دادگاه را خورده یکی از طرفین اقدام به ساخت مسکن نموده
بعد از اتمام ساخت مسکن توسط شریک و گذشت دوسال بنده بعنوان شریک اقدام به ساخت کردم بعد از اتمام کاد و حصار کشی ،برادر شریک بنده با ارائه یک قولنامه مبنی بر شراکت و حصر وراثت و با کتمان تقسیم نامه ای که به فاصله ۱۰ سال بعد از قولنامه ی مذکور تنظیم شده اقدام به توقف عملیات نما کاری با عنوان تصرف عدوانی کرده است.
چون ملک بنده ده متر بیشتر از ملک شریکم درآمده
اتهام تصرف عدوانی بر بنده و توقف موقت عملیات بر بنده تا چه حد جایز میباشد؟
در صورت محکومیت بنده قضیه چگونه خواهد شد؟
سلام بایستی احراز شود شرایط تصرف عدوانی بوده واینکه شاکی باید متصرف قبلی بوده وسابقه تصرف مالکانه داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده مستاجر هستم و درخواست تمدید یکساله مورد مستاجره را به صورت اظهارنامه به مالک اعلام کردم موجر هیچ کدام از شرایط لازم در خصوص مصوبه ستاد کرونا برای تخلیه ودرخاست مورد اجاره را نداره ولی با تعجب فراوان از ابتدای جلسه کارشناس شورای حل اختلاف دقیقا مثل یک وکیل مدافع از موجر دفاع کرد و با تدلیس و فریب کاری به من گفت که اصلاً ما مصوبه ستاد کرونارو کاری بهش نداریم و اجرا نمی کنیم و موجر به واحدش نیاز داره
و لذا بعد از نیم ساعت صحبت کردن بنده را مجبور به توافق و سازش و گرفتن فرصت سه ماه تخلیه کرد و اذعان داشت که اگر عمل به این انجام نشه برای یک هفته من حکم تخلیه صادر می کنم در این شرایط من گیر افتادم و در نهایت دادنامه هم در قالب گزارش اصلاحی صادر شده و الان بعد از مراجعه به ستاد کل شوراهای حل اختلاف و پیگیری در نهایت قصد ابطال آن را دارم شما چه کمکی یا راهنمایی می تونید به من بکنید مدارک کافی و لازم هم در خصوص مشکلات برای عدم تخلیه را دارم که آن روز متاسفانه اصلا به آنها اهمیتی داده نشد
سلام: موجر می تواند بابت نیاز شخصی تخلیه ملک را بخواهد.
سلام بنده خوانده دادخواستی از سوی خواهان صادر شده مبنی بر اینکه یک حیاط مشاع داریم که با ط هم کف مشترک برای رفت وآمد وحق استفاده هر دومی باشد وخانواده هم زندگی می کند در زیر زمین حالا ط هم کف شکایت کرده که من کلا خودم باید از حیاط استفاده کنم وکسی مزاحم من نشه وکسی در زیر زمین زندگی نکنه و مدارک حق مالکیت زیر زمینو داریم ودر متنش قید کرده حیاط جز مشاعات ساختمانه وحق استفاده فقط ط هم کف با زیرزمین میباشدما هم رعایت کردیم ولی زیر بار نمیرم میگه شما نباید کسی در زیر زمین زندگی کنه باید خالی باشه دادگاه بدون اطلاع ما مراحل را طی نموده حکم صادر واجراییه تو ثنا به ما ابلاغ کرده محکم به رفع تصرف عدوانی وممانعت از حق داده وظرف مدت ۱۰روزمفا آنرا به اجرا بگذارد آیا میشود داخواست توقف اجرائیه داد یا خیر باتشکر وسپاس