خلع ید در معنا اعم شامل سه مفهموم است:
- خلع ید یا همان دعوی مالکیت: در جایی که شخصی با غصب مال غیرمنقول شخص مالک مثل خانه او برای او مشکل ایجاد می کند.
- تخلیه ید: در اینجا در ابتدا ید شخص غاصبانه نیست بلکه مستاجری است که با اجازه مالک ساکن ملک او شده لکن بعد از انقضا مدت اجاره ملک را تخلیه نمی کند.
- تصرف: که شامل تصرف عدوانی، ممانعت از حق و مزاحمت است.
لکن دعوی خلع ید به معنی خاص که در رویه دادگاه ها مطرح است همان دعوی اول است. حکم خلع ید برخلاف حکم تصرف باید قطعی شود تا اجرا شود.
دادخواست خلع‌ید و قلع‌وقمع بنا
| مشخصات طرفین | نام | نام خانوادگی | نام پدر | شغل | محل اقامت- شهر- خیابان- کوچه- شماره- پلاک |
| خواهان | |||||
| خوانده | |||||
| وکیل یا نماینده | |||||
| تعیین خواسته | خلع‌ید و قلع‌وقمع بنا مقوم به………. ریال به انضمام کلیه خسارات قانونی | ||||
| دلایل و منضمات دادخواست | کپی مصدق سند مالکیت، معاینه و تحقیق محلی با جلب‌نظر کارشناس رسمی دادگستری | ||||
| ریاست محترم مجتمع قضائی ……….
با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند: به‌موجب سند مالکیت شماره………. ، ………. دانگ پلاک ثبتی………./ ………. بخش………. واقع در نشانی………. متعلق به اینجانب می‌باشد، نظر به اینکه خوانده/ خواندگان بدون اذن و اجازه اینجانب پلاک ثبتی مذکور را در تصرف غاصبانه خود گرفته و با وصف مراجعات مکرر از رفع تصرفات عدوانی خود و تحویل آن به اینجانب امتناع می‌نمایند؛ فلذا با تقدیم این دادخواست مستندات به ماده ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی صدور حکم به خلع‌ید غاصبانه و قلع و قمع بنای بدون مجوز خوانده/ خواندگان جزء پلاک ثبتی فوق‌الذکر به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی مورد استدعاست. عندالاقتضا برای اثبات ادعای خود به معاینه و تحقیق محلی با جلب‌نظر کارشناس رسمی دادگستری استناد می‌نماید. محل امضاء- مهر- انگشت |
|||||