گر مالک معامله فضولی را تنفیذ نکند خریدار می تواند ادعای حقوقی داشته باشد ؟

املاک و سرقفلی توسط حمید...

۱۴۰۵/۰۵/۲۸ - ۱۷:۲۶

۳
پاسخ

۴۴۶

سلام ، ملکی را به صورت فضولی فروخته ام ولی هیچ مبلغی بابت ثمن معامله خریدار پرداخت نکرده است ، اگر مالک معامله فضولی را تنفیذ نکند ، خریدار می تواند ادعای حقوقی داشته باشد ؟

الهه طالبی

- خانواده و ارث

۱۴۰۰/۱۱/۲۹ - ۱۷:۲۸

اصفهان

در صورتی که مالک معامله فضولی را تنفیذ نکند معامله باطل است وچون ثمنی پرداخت نکرده حق رجوع به شما ندارد.

سیّدمحمّد مُلازم امام

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۰/۱۱/۲۹ - ۱۳:۲۲

تهران

سلام
با عدم تنفیذ معامله فضولی از سوی مالک ، خریدار می تواند برای استرداد ثمن به میزان پرداختی و نیز در صورت عدم اطلاع از فضولی بودن معامله برای مطالبه غرامت به فروشنده خود مراجعه یا علیه وی طرح دعوی کند . غرامت هم بر اساس آراء وحدت رویه دیوانعالی کشور با جلب نظر کارشناس و بر مبنای قیمت روز ملک محاسبه می شود .
عدم پرداخت ثمن از سوی خریدار تأثیری در حق وی برای مطالبه غرامات ندارد.