چگونه ملک مشاع را بفروشیم؟

املاک و سرقفلی توسط احمد
۱۴۰۰/۰۷/۲۴ - ۲۰:۵۶
۴
پاسخ
۲۲

۴ خواهر و برادر که هر یک مالک مشاع یک باب منزل مسکونی میباشند قصد فروش کل ملک را دارند با این وصف که یکی ازمالکین محجور میباشد و ملک از طریق ارث به انها منتقل شده باشد چه اقدام قانونی متصور است؟و ضمن اینکه در صورت فروش وسایل منزل چه می شود ؟



نسرین عینی
وکیل پایه یک دادگستری - املاک و سرقفلی
۱۳۹۹/۰۱/۲۷ - ۱۵:۱۸

تهران

۳

سلام و عرض ادب
به جهت اینکه احدی از مالکین محجور می باشند باید از طریق مراجع قضایی انجام گیرد
دو دادخواست مجزا باید طرح گردد
ابتدا برای ملک دستور فروش ملک مشاع که مقدمه ان قبل از طرح دادخواست اخذگواهی عدم افراز ملک از ثبت اسناد و املاک محل ملک می باشد دعوا غیر مالی و هزینه دادرسی زیادی ندارد و حتما باید اداره سرپرستی نیز جزو خواندگان اورده شود در غیر اینصورت دعوا ی شما رد خواهد شد
در خصوصوسایل خانه دادخواست تقسیم مال منقول مشاع ودر صورت غیر قابل تقسیم بودن فروش ان وسایل را از مرجع قضایی خواستار میشوید و قطعا بایستی اداره سرپرستی جزو خواندگان دعوی اورده شود
موفق و پیروز باشید

احسان عبدالهی
وکیل پایه یک دادگستری - املاک و سرقفلی
۱۳۹۹/۰۱/۲۷ - ۰۱:۳۷

تهران

۰

چنانچه توسط اداره سرپرستی قیم و سرپرست برای محجور تعیین گردیده ، باید از اداره ثبت تقاضای افراز کرده و با دریافت گواهی عدم امکان افراز مبادرت به درخواست دستور فروش نمایید .

بهزاد گراوند
وکیل پایه یک دادگستری - املاک و سرقفلی
۱۳۹۹/۰۱/۲۵ - ۱۶:۱۰

تهران

۰

درود..ابتدا از طریق اداره ثبت اقدام به اخذ گواهی عدم افراز گردد سپس با تقدیم دادخواست درخواست فروش ملک تقدیم دادگاه گردد..چون دستور فروش است خارج از نوبت انجام‌میشود..ممکن است اصلا دادگاه جلسه رسیدگی نیز لازم نداند..سپس بعد از اجرای تشریفات اجرای حکم در اینخصوص ملک فروش میرود..سهم محجور با نظر اداره سرپرستی و قیم تحویل و هزینه میگردد.

کیوان حبیبی
وکیل پایه یک دادگستری - املاک و سرقفلی
۱۳۹۹/۰۱/۲۵ - ۱۳:۲۵

تهران

۵

با سلام
از اونجا که یکی از وراث محجور است، فروش ملک و اثاث آن باید از طریق دادگاه باشد و فروش آنها بدون مجوز دادگاه ممنوع است
برای اینکار ابتدا باید با مراجعه به اداره ثبت اسناد مربوط به ملک، گواهی عدم امکان افراز ملک را گفته و این گواهی را ضمیمه دادخواست درخواست صدور دستور فروش ملک و اثاث آن کرده و از دادگاه دستور فروش را اخذ و از طریق واحد اجرای احکام دادگاه و از طریق مزایده آنها را میفروشید
برای مشاوره تکمیلی حتما اسناد و مدارک را به وکیل نشان داده و راهنمایی بگیرید

خانه
وکلاء
پرسش و پاسخ

متوجه شدم
5