پارکینگ مزاحم متعلق به چه واحدی است؟

املاک و سرقفلی توسط ستاره...

۱۴۰۳/۰۲/۱۴ - ۰۸:۲۴

۲
پاسخ

۳۱۷

سلام.. ما دو سال پیش یک واحد آپارتمان با پارکینگ در یک آپارتمان پنج طبقه هر طبقه یک واحد خریداری کردیم. ولی به دلیل تا آگاهی از فروشنده نخواستیم که پارکینگ را جانمایی کند.. الان در سند سه واحد پارکینگ نوشته شده فقط یکی جانمایی شده که متعلق به طبقه دوم می‌باشد..ساختمان هم در کل دو پارکینگ دارد و یک پارکینگ مزاحم.. و واحد ما که طبقه اول هست و واحد طبقه سوم که متعلق به مالک اصلی ساختمان است بر سر اینکه پارکینگ و پارکینگ مزاحم متعلع به چه واحدی است به مشکل برخوردیم.. البته در مدت چهار سال پارکینگ در تملک طبقه اول بوده و پارکینگ مزاحم در تملک طبقه سوم.. چون مالک طبقه سوم که قبل از فروش آپارتمان ها مالک کل ساختمان بوده به صورت لفظی گفته پارکینگ متعلق به طبقه اول هست ولی در سند جانمایی نکرده و الان بعد چهار سال زیر حرفش زده..‌ درضمن اولین واحدی که فروخته و با پارکینگ هم فروخته واحد طبقه اول بوده

پوریا مجیدیانی

- خانواده و ارث

۱۴۰۰/۰۶/۱۳ - ۱۵:۲۳

تهران

درود بر شما
برای اظهارنظر قطعی نیاز به بررسی مستندات است ولی در کل طبق قاعده ید هر واحدی که تا الان از هر پارکینگ استفاده می کرده مالک آن پارکینگ محسوب می شود مگر اینکه خلافش ثابت گردد

محمد آذربایجانی

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۰/۰۶/۱۳ - ۰۹:۲۶

قزوین

سلام .
اگر در سلسله انتقالات ایادی ماقبل تا منتهی به ید جنابعالی ، در مبایعه نامه و سند ، آپارتمان همراه پارکینگ فروخته شده باشد ، فروشنده الزام به تحویل پارکینگ خواهد شد و اگر پارکینگی وجود نداشته باشد ، با جلب نظر کارشناس احتمال محکومیت به فروشنده به پرداخت خسارت به مالک وجود دارد .
در کل ابتدائا باید مدارک کامل به رویت برسد تا نظر نهایی ابراز شود