وکیلم از حدود اختیاراتش عدول و سواستفاده کرده چکار کنم؟
املاک و سرقفلی توسط محمد
۱۴۰۳/۰۵/۰۶ - ۱۷:۵۶
۱ پاسخ
۳۶۷
با سلام و عرض ادب
خدمتتان معروض میدارم ,مستأجری(مادر) که در مکان تجاری از سال ۶۳ مشغول به فعالیت بوده و فاقد سند اجاره عادی و رسمی بوده در سال ۱۳۸۲ با وکالتی که در سنین نوجوانی از موجر (فرزند ذکور ۱۷ساله و بدون حکم رشد و صغیر ممیز)
دردست داشته اقدام به تنظیم سند اجاره جدید و صلح سند اجاره برای همان مکان تجاری از طریق دفتر خانه بنفع خود نموده .
حدود اختیارات وکیل در وکالتنامه تجدید و تمدید اجاره نامه با مساجرین جدید و قدیم و با هرکس قید گردیده ولی جمله ای تحت عنوان صلح سند اجاره قید نگردیده حال با توجه به تخلف صورت گرفته چه بلحاظ عدم رعایت غبطه موکل و چه بلحاظ غیر نافذ بودن اثر وکالتنامه فوق بدلیل ضرر و زیان ناشی از محجوریت صغیر ممیز در عدم تشخیص منافع خود در امور مالی و همچنین تعدی از حدود اختیارات ذکر شده در وکالتنامه (زدن سند صلح بنفع خود) و متعاقباً ابطال سند فوق توسط دادگاه , تکلیف رابطه استیجاری( که صرفاً یکطرفه بوده و بیشتر جنبه تصرف داشته تا مستاجری ) و مربوط به ماقبل سال ۸۲ می باشد و بر اساس همان وکالت نامه شکل گرفته چگونه می باشد آیا با صلحی که ایشان در دفتر خانه خودش به نفع خودش نموده عملا منافع حق کسب و پیشه مابین سالهای ۶۳ تا ۸۲ را از دست داده ؟
ضمنأ هیچ گونه توافق و تنفیذی چه بصورت رسمی و غیر رسمی با شخص مستاجر و همچنین دریافت وجهی و در قبال آن پرداخت رسیدی از طرف موجر (موکل ) طی سالهای آتی بعد از صدور وکالت نامه مبنی بر قبول رابطه استیجاری صورت نگرفته و تنها ملاحضات رابطه مادر و فرزندی موجب گذر زمان گردیده و حال با فوت ایشان , ورثه مدعی ملک مزبور شده اند
ضمنا مستاجر فوق فاقد سند اجاره تنظیمی تا قبل از سال ۱۳۸۲ بوده و بنا به تصمیم شخصی و اختیار خود برای در دست داشتن سند اجارهای از محل فوق با وکالت نامه ای که از موکل (موجر) در دست داشته بنفع خود سند اجاره و سند صلح در سال ۸۲ توسط دفتر خانه تنظیم نموده .
وب اپلیکیشن وکیل تاپ را به صفحه اصلی موبایل خود اضافه کنید.
1. دکمه "Share" را در نوار پایین کلیک کنید.
2. گزینه "Add to Home Screen" را انتخاب کنید.
3. در قسمت بالا روی "Add" کلیک کنید.