وقتی مالک ملک نه توانایی تخریب و نوسازی ملک را دارد نه توانایی پرداخت حق کسب و پیشه مستاجرین جهت تخلیه تکلیف چیست؟

املاک و سرقفلی توسط فرید...
۱۴۰۰/۰۷/۲۴ - ۲۱:۵۷
۲
پاسخ
۲۳

سلام شخصی مالک ۱۲ باب مغازه واقع در یک ملک دو طبقه است. قدمت ملک مذکور تقریبا بالای ۵۵ سال است و اخیرا بنا به اظهار احدی از مستاجرین یکی از دیوارهای ساختمان شکاف عمیقی خورده، به عبارت دیگر ساختمان استحکام ندارد.از طرف دیگر موجر و مالک ملک نه توانایی تخریب و نوسازی ملک را دارد نه توانایی پرداخت حق کسب و پیشه مستاجرین جهت تخلیه.لذا با فرض اینکه عدم استحکام ساختمان مورد تایید کارشناسان قراربگیرد، راهنمایی بفرمایید با عنایت به قسمت ضمانت قانون مجازات و بند ۱۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری و قانون اجاره ۵۶ و به طور کلی رفع مسولیت مدنی از موجر و ... 1-تکلیف مالک چیست2-تکلیف حق کسب و پیشه مستاجرین چه میشود. با تشکر



احسان عبدالهی
وکیل پایه یک دادگستری - املاک و سرقفلی
۱۳۹۹/۰۱/۲۱ - ۱۰:۵۰

تهران

۰

موجر مطابق قانون مسئولیت نگهداری و تعمیرات اساسی مورد اجاره را داشته و هرگونه خسارت یا اتفاقی بر عهده مشارالیه خواهد بود و عدم توان مالی برای نوسازی یا بازسازی و بهانه هایی نظیر این نمیتواند رافع مسئولیت باشد .

توحید زینالی
وکیل پایه یک دادگستری - املاک و سرقفلی
۱۳۹۹/۰۱/۲۱ - ۰۸:۴۳

تهران

۰

با سلام در هر حال موجر مكلف به تعمييرات اساسي براير قانون روابط موجر و مستاجر ١٣٥٦ است و در صورت وقوع حادثه مالك مسيوليت داره

خانه
وکلاء
پرسش و پاسخ

متوجه شدم
5