نبود سوابق ثبتی ؟

املاک و سرقفلی توسط محمد...

۱۴۰۴/۰۹/۲۷ - ۱۷:۱۷

۳
پاسخ

۳۱۹

سلام و عرض ادب
یه قطعه زمین کشاورزی در سال ۱۳۹۰ خریداری کردم فردی که از او خریداری کردم از سال۱۳۳۷ زمین در تصرفش بود اما از ان سال تا زمانی که من خریداری کردم اقدام به ثبت سند نکرده.سال ۱۳۹۲ از منابع طبیعی استعلام گرفتم زمین مستثنیات هس مراجعه کردم به ثبت اسناد برا دریافت سند میگن کسی که زمین از او خریداری کردی هیچ مدرکی دال بر مالکیت ندارد.لطفا مرا راهنمایی کنید

پانیذ قمشی بزرگ

- شرکتها و امور ثبتی

۱۴۰۲/۰۴/۲۶ - ۱۵:۰۰

البرز

با سلام
در حال حاضر باید دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند به طرفین فروشنده و صاحب سند هر دو مطرح کنید.
اگر فروشنده اختیار فروش نداشته و مالکیت او اثبات نشود قیمت روز زمین بنا بر نظر کارشناسی به همراه خسارات قابل مطالبه است.همچنین فروشنده به جرم کیفری فروش مال غیر قابل تعقیب است.