شرایط فسخ قرارداد مشارکت در ساخت در صورت عدم انجام تعهدات

املاک و سرقفلی توسط ایمان...

۱۴۰۵/۰۵/۲۸ - ۰۴:۵۹

۱
پاسخ

۹۶۰

دکتر ميترا شاهسونی

با سلام حدود 4 سال پیش قراردادی با موضوع شراکت در ساخت زمین با شخصی بسته به این صورت که زمین از بنده و ساخت با ایشون به صورت 60 به 40 پس از ساخت به صورت 40 درصد صاحب زمین و 60 درصد شخص سازنده بسته شده متاسفانه ایشان نتوانستند به تعهدات خود عمل کنند و حدود 3 سال تاخیر داشتند و پس از کش و قوس های فراوان طی این مدت در قراردادی جدید ایشاد متعهد شدند بابت تاخیر هر ماه 10 میلیون تومان بابت خسارت پرداخت نمایند و درصورتی که تا آخر اسفند 99 پروژه به اتمام نرسید شرایط قرارداد به صورت 50/50 بین طرفین تغییر کند و همچنان بابت هر ماه تاخیر مبلغ 10 میلیون تومان پرداخت شود اما با شرایط موجود ایشان همچنان قادر به اجرای تعهد نبوده و در زمان تعیین شده یعنی آخر اسفند 99 امکان اتمام پروژه ندارند حالا با تغییر شرایط موجود و تغییر قیمت زمین در منطقه عرف در حال حاضر به صورت 50/50 تغییر کرده یعنی اگر همین امروز با فرد جدیدی قرارداد شراکت بسته شود به صورت 50/50 خواهد بود و همچنین عدم پرداخت خسارت ماهیانه 10 میلیون تومان برای ماه گذشته امکان فسخ یک طرفه قرار داد وجود دارد یا خیر !؟ امکان تغییر در شرایط جبران خسارت و افزایش مبلغ برای خسارت با توجه به تغییر شرایط حاضر وجود دارد یا خیر !؟