سلام و دعای خیر، ...

املاک و سرقفلی توسط آقای...

۱۴۰۴/۰۹/۱۴ - ۱۲:۴۰

۲
پاسخ

۱۷۴

سلام و دعای خیر، ملک مزایده ای را میخواهم از دادگاه بخرم که پرس و جو کردم در شهرداری که گفتن: عقب نشینی دارد. حالا برام سوال پیش آمده که شهرداری پول جداگانه بجز مالیات از بنده دریافت میکنه بابت این عقب نشینی؟ ضمنا ملک قولنامه قدیمی و دستی دارد

امید خوش سخن

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۴/۰۴/۲۵ - ۱۲:۰۹

قم

سلام و عرض ادب پاسخ پرسش شما:
بله، شهرداری بابت عقب‌نشینی معمولاً وجهی به عنوان "عوارض اصلاحی یا کسری زمین" دریافت می‌کند، مخصوصاً در مواردی که:

1. ملک فاقد سند رسمی است (قولنامه‌ای یا دستی باشد)،

2. و هنگام اخذ پروانه ساخت یا پایان کار، بخواهید مساحت مفید ملک را تثبیت یا اصلاح کنید.

مالیات جداست (مالیات نقل و انتقال از اداره دارایی)، ولی عوارض عقب‌نشینی یا هزینه تفکیک/بر اصلاحی شهرداری معمولاً به قیمت روز زمین محاسبه می‌شود.

خدیجه صابری

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۴/۰۴/۲۳ - ۱۹:۰۸

خراسان شمالی

سلام معولاً املاکی که باید عقب نشینی داشته باشند در موقع احداث ملک جدید ،متراژ عقب نشینی را شهرداری با قیمت مصوب خود از مالک می خرد و یا می تواند با توافق با مالک به تراکم ساختمان بیفزاید معمولاً 60 در صد ملک را می توان احداث نمود که در اینجا بسته به متراژ ملک و متراژقسمت عقب نشینی تا 100 درصد ملک را بسته به شرایط می توان تراکم گرفت.

اطلاعات پرداخت

گفتگوی تلفنی با وکیل 30,000 تومان

تخفیف ندارد

مبلغ قابل پرداخت 30,000 تومان

کد تخفیف

درگاه پرداخت