سلام مبایعه‌نامه‌ای در سال ...

املاک و سرقفلی توسط ...

۱۴۰۳/۱۰/۱۰ - ۲۱:۲۹

۷
پاسخ

۱۰۶

سلام
مبایعه‌نامه‌ای در سال ۹۷ برای اجاره خانه‌ای تنظیم شده در یکی از بندها آمده اگر مالک ودیعه مستاجر رو در مهلت مقرر برنگرداند به ازای هر روز تاخیر باید ۵۰ هزار تومان خسارت بپردازد مالک ودیعه را عودت نمیدهد و مستاجر در سال ۱۳۹۸ دادخواستی جهت مطالبه وجه و خسارت تأخیر تأدیه علیه مالک مطرح میکند پس از سه سال، حکم قطعی صادر شد. مبلغ اعلام‌شده توسط واحد اجرا در حال حاضر ۷۰ میلیون تومان است که هنوز از مالک وصول نشده است.
با این حال، اکنون متوجه شده‌ام که مبلغ وجه التزام قراردادی حدودا ۱۰۰ میلیون تومان می‌شود که "در دادخواست اولیه مطالبه نشده است". از این رو، پرسش من این است که آیا امکان طرح دادخواست جداگانه جهت مطالبه وجه التزام قراردادی وجود ؟ ایا دادخواست مجدد جهت مطالبه وجه و وجه التزام اعتبار امر مختوم ندارد؟

دکتر فرشته قنبری

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۳/۱۰/۰۳ - ۱۹:۲۵

قم

سلام بله امکان مطالبه وجه التزام وجود دارد. وجه التزام دادخواست مستقلی است که مشمول اعتبار امر مختومه پرونده سابق نمی باشد

الهه حقی

- کیفری

۱۴۰۳/۰۹/۱۰ - ۲۱:۴۵

کرمانشاه

درود بر شما بله میتوانید برای وجه التزام مجدد دادخواست بدهید و اعتبار امر مختومه ندارد

مژگان صابریان بروجنی

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۳/۰۹/۰۸ - ۱۰:۲۶

چهارمحال و بختیاری

سلام مطالبه وجه که در واقع مطالبه ودیعه بوده خواسته ای جداست که ربطی به وجه التزام قراردادی ندارد و خواسته جدید شما از اعتبار امر مختومه برخوردار نمی باشد. موفق باشید

سید آریا سجادی

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۳/۰۹/۰۸ - ۰۹:۱۰

خوزستان

سلام برای مابقی باید داد خواست مجدد دادنسبت به ۷۰ تا اعتبار امر مختومه دارد

مصطفی مهرنیان

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۳/۰۹/۰۸ - ۰۹:۰۷

لرستان

باسلام ودرود
مطالبه وجه التزام قراردادی امکان پذیر می باشد اما مطالبه وجه ودیعه اعتبار امرمختوم دارد و قابل مطالبه نمی باشد

پیام بهراد

- قراردادها و داوری

۱۴۰۳/۰۹/۰۶ - ۱۴:۳۷

تهران

باسلام
بله وجه التزام قراردادی قابل مطالبه هست.و قابل جمع با خسارت تاخیر تادیه می باشد.

سارا مرداسی

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۳/۰۹/۰۶ - ۰۶:۰۱

خوزستان

با سلام و احترام
به نظر می رسد طبق ماده 98 قانون آیین دادرسی مدنی خواهان در تمام مراحل می تواند خواسته خود را کم کند ولی افزودن یا تغییر نحوه خواسته یا درخواست درصورتی ممکن است که با دعوای طرح شده مربوط باشد و منشا واحدی داشته باشد و تا پایان اولین جلسه آن را به دادگاه اعلام کرده باشد.
پس سه شرط مهم در تغییر خواسته :
۱- تا پایان اولین جلسه دادرسی صورت بگیرد

۲- قسمت افزایش یافته با دعوای مطروحه مربوط باشد

۳- قسمت افزایش یافته با دادخواست مصرحه منشا واحدی داشته باشد

لازم به ذکر است که افزایش خواسته نیاز به تقدیم لایحه دارد و دادخواست مستقل نیازی نیست.