سلام سهم الارث مغازه ۴ دختر رو طی مبایعه نامه و سند دفتر خونه خریداری کرده ام زوجه نیز که همسر متوفی بوده اعتراض نکرده و سهم یک هشتم قیمت غیر منقول رو توافقی به بنده واگذار کرده الان یکنفر از دخترها که سهمشو نفروخته میگه چون مادرم فقط از قیمت غیر منقول ارث می برده کل معامله باطله و به مزایده بره آیا حرفش صحیح هست و اگر صحیح باشه معامله باطله یا مزایده نمیره و کارشناس قیمت رو تعیین میکنه و حق زوجه رو میده و این در حالیست که زوجه اعتراض نداره و کلیه خیارات رو ساقط کرده از خودش در سند دفترخونه
گزارش
منصوره دلیلی
- املاک و سرقفلی
۱۴۰۴/۰۳/۲۱ - ۱۷:۰۲
تهران
۰
درود وقت بخیر معامله شما با سه دختر و زوجه کاملاً صحیح و معتبر است.
ادعای دختر چهارم مبنی بر بطلان معامله، مبنا و توجیه قانونی ندارد.او میتواند فقط تقاضای افراز یا فروش مال مشاع را بدهد، نه اینکه معاملات پیشین را زیر سؤال ببرد.درصورت تقاضای فروش در مزایده، سهم شما و دیگر مالکین (شما یا دیگر دخترها) با دریافت سهم خود از ثمن مزایده، حق دارند در مزایده شرکت کنند یا سهم خود را دریافت کنند.
سلام
ادعای آن دختر درباره سهم مادرش درست است اما بهخاطر رضایت و واگذاری رسمی مادر، مشکلی برای معامله ایجاد نمیکند. معامله شما با دیگر دخترها کاملاً معتبر است و فقط در خصوص سهم باقیمانده (آن دختر و سهم مادر) در صورت عدم توافق ممکن است بحث مزایده یا افراز مطرح شود، نه ابطال کل معامله
خیر، باطل نیست. استدلال آن دختر اشتباه است. شما:سهم ۴ دختر را از طریق مبایعهنامه و سند رسمی خریدهاید.
سهم زوجه (یکهشتم قیمت) را نیز توافقی و با رضایت خودش خریدهاید.
زوجه نیز در سند، حق اعتراض و خیارات را ساقط کرده است.