سلام در صورت معامله ...

در معامله اولیه، قسمتی از زمین زراعی با پرداخت مبلغی به صورت آپارتمان در ثمن معامله قرار گرفته و مازاد زمین به صورت نقدی معامله شده است.

قیمت دو ثمن زمین در حال حاضر متفاوت است و معامله اصلی که با آپارتمان در ثمن یکدیگر بود، به دلیل پیش‌خرید آپارتمان و عدم تکمیل تعهدات خریدار زمین، حقوق قراردادی بعد از سه سال انتقال یافته است.

قیمت زمین در قرارداد قطعی به نصف تبدیل شده است، زیرا خریدار بنگاهی بوده و از اسناد قطعی که ثمن آن آپارتمان به حقوق قراردادی از سند اول که از اعتبار افتاده و تعدیل شده، استفاده کرده است.

سند زراعی برای دو برابر ثمن معامله دریافت شده است.


برای اثبات اینکه قیمت معامله دیگر دو برابر بوده است، می‌توانید از اسناد و مدارک معامله اولیه و ثانویه استفاده کنید.

اگر معامله دوهزار متر مازاد زمین انجام شده است، می‌توانید از این معامله به عنوان شاهد استفاده کنید تا نشان دهید که قیمت زمین در معامله دیگر دو برابر بوده است.

بررسی اسناد رسمی، قراردادها، و هرگونه مکاتبات مرتبط می‌تواند به اثبات این ادعا کمک کند.


برای دریافت مازاد معامله، باید به دادگاه مراجعه کرده و ادعای خود را مطرح کنید.

ارائه اسناد و مدارک معتبر که نشان‌دهنده تفاوت قیمت و شرایط معامله است، ضروری می‌باشد.

اگر ثابت شود که قیمت زمین در معامله دیگر دو برابر بوده است، می‌توانید از دادگاه درخواست تعدیل قرارداد و دریافت مازاد معامله را داشته باشید.


به دلیل پیچیدگی این پرونده، توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در زمینه حقوقی و املاک مشورت کنید.

وکیل می‌تواند به شما در جمع‌آوری مدارک لازم، تنظیم دادخواست، و ارائه استدلال‌های حقوقی قوی کمک کند.

اگر زمین در رهن است، باید وضعیت رهن و تعهدات مرتبط با آن را نیز بررسی کنید.

در صورت وجود رهن، ممکن است نیاز به حل و فصل این موضوع قبل از دریافت مازاد معامله باشد.

سلام سوال که واقعاً مبهم است
ولی دو فرض رو توضیح میدم. اگر بحث اینه که زمین زراعی رو به جای مسکونی فروختن که بطلان معامله رو میشه اقدام کرد
اگر موضوع اینه که آپارتمانی که بابت قسمتی از ثمن داده شده امکان تحویل و انتقال نداره، درصورت عدم توافق طرفین، میشه قرارداد رو بسته به شرایط یا فسخ کرد یا بطلان خواست.

سلام سوال مبهم است لطفا توضیحات رو جداگانه و واضحتر عنوان کنید که پاسخ سوال تون رو عنوان کنم

سلام علیکم
عزیزم سوال بسیار مبهم هست بنابراین پاسخی ندارم چون پاسخ به سوال مبهم هم میهن خواهد بود شایسته است سوال به ترتیب و صحیح پرسیده شود
ارادتمند کیاموسوی

سلام وقت بخیر
جمله بندی متاسفانه کمی ابهام دارد اما تا جایی کت متوجه شدم هم قسمتی از ثمن که آپارتمان بوده متعلق به غیر بوده و هم قیمت واقعی در قرارداد نهایی درج نشده اعلام بطلان معامله به دلایلی که فرمودین قابل طرحه اما برای راهنمایی بیشتر رویت اسناد و مدارک ضروری است