سلام
من و برادرم در بک اپارتمان موروثی از پدرم با هم همسایه بودیم در همون سال اول بنده جای پارکینگم را با برادرم تعویض کردم از این قضیه ۱۴ سال میگذره و برادرم هم اپارتمان را فروختن و ابن واحد چند دست عوض شده حالا صاحب اپارتمان میگه پارکینگ مال منه در صورتیکه من و برادرم یه دست نوشته مابین خود داریم حالا تکلیف چیه؟ متشکرم
گزارش
کریم مویدی
- املاک و سرقفلی
۱۴۰۳/۰۹/۰۳ - ۱۰:۲۸
فارس
۰
سلام .در اسنادرسمی مربوط به آپارتمانها موضوع پارکینگ مختص آن هم مشخص شده .با فرضی که مطرح نمودید ،قانونا اصل بر این است که خریدار فعلی و مالکیت واولیت در استفاده از پارکینگ مربوطه دارد مگر اینکه هنگام تنظیم سند رسمی انتقال ،ضمن توافق فی مابین برادرتون وخریدار،موضوع توافق قبلی مبنی بر حق استفاده شمااز این پاکینگ قید شده باشد.
باسلام
در سند مالکیت پارکینگ مشخص هست و که هر واحد مالک کدوم پارکینگ میباشد در صورتی که برادرتون طبق سند فروخته باشد حق با خریدار هست اما اگه توافق با شما رو با خریدار در سند مبایعه نامه یا فروش قید کرده باشد که پارکینگ واحد فروخته شده طبق توافق هست د این صورت ادعلی شما در صورت حدوث اختلاف و طرح دعوا قابل پذیرش و اثبات هست.
سلام ملاک مالکیت شما و دیگری از پارکینگ، سند مالکیت می باشد که در سند پارکینگ هر واحد را مشخص کرده اگر شما مصمم بر دست نوشته هستید و آپارتمان فاقد سند مالکیت باشد از طریق دادگاه دعوی مطرح نمایید
با سلام در صورتی که دست نوشته شما شرایط لازم رو داشته باشه می تونه به عنوان مدرک مالکیت از جانب شما در دادگاه مورد استناد قرار بگیره.پیشنهاد میشه که دعوای مذکور رو توسط وکیل دادگستری اقامه بفرمایید
وب اپلیکیشن وکیل تاپ را به صفحه اصلی موبایل خود اضافه کنید.
1. دکمه "Share" را در نوار پایین کلیک کنید.
2. گزینه "Add to Home Screen" را انتخاب کنید.
3. در قسمت بالا روی "Add" کلیک کنید.