سلام
مستاجری دارم که اجاره ماهیانه را با تاخیر پرداخت میکند و من چون خودم مستاجر هستم سر وقت پرداخت کردن اجاره برایم مهم است، چگونه میتوان او را مقید کنم پرداخت سروقت داشته باشد؟
ضمنا در اجاره نامه قید شده در صورت عدم انجام تعهدات، قرارداد فسخ میشود. آیا میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟
گزارش
مریم فلاح فعال
- خانواده و ارث
۱۴۰۴/۰۸/۱۳ - ۲۲:۰۲
گیلان
۰
اگر در قرارداد صریحا قید شده باشد ،بله میتوانید ولی اگر در اجاره نامه قید نشده باشد یا صریح نباشد ،معمولا با نپرداختن یک ماه اجاره حکم تخلیه نمیدهند.
سلام و احترام
اکر در قرداد ثبت شده باشد قابل فسخ است و ابتدا با اظهار نامه در خواست خود را مطرح کنید
پیشنهاد من این است اگر مدت کمی از اجاره باقی مانده بجای فسخ قرار داد صبر کنید تا مدت اجاره تمام شود بعد از طریق دستور تخلیه اقدام نمایید
بله — طبق قانون روابط موجر و مستاجر و مقررات مربوطه شما میتوانید از مستاجر درخواست کنید به تعهدش (یعنی پرداخت بهموقع اجاره) عمل کند و اگر او این کار را نکند، درخواست تخلیه بدهید.
در صورتی که راهکارهای مسالمتآمیز نتیجهای نداشته باشد، موجر میتواند با ارسال اخطار و اظهارنامه رسمی، از مستاجر بخواهد که ظرف مدت مشخصی، اجاره بهای معوقه را پرداخت کند. در اظهارنامه، باید به مستاجر یادآوری شود که در صورت عدم پرداخت، موجر مجبور به پیگیری قانونی و تخلیه ملک خواهد بود
وب اپلیکیشن وکیل تاپ را به صفحه اصلی موبایل خود اضافه کنید.
1. دکمه "Share" را در نوار پایین کلیک کنید.
2. گزینه "Add to Home Screen" را انتخاب کنید.
3. در قسمت بالا روی "Add" کلیک کنید.