سرقفلی مغازه ای را میخواهیم انتقال دهیم که دارای دو مالک است از سه دانگ رضایت گرفته ایم
و سه دانگ دیگر هشت سهم مساوی است که از شش سهم رضایت گرفته ایم و دو سهم در دسترس نیستند
آیا در صورت انتقال اگر آن دو نفر پیدا شوند میتوانند نسبت به تخلیه طبق ماده ۱۹اقدام کنند
ضمنا رضایت کسانی که گرفته شده با پرداخت ۱۵درصد معامله بوده است
گزارش
لیلااردستانی رستمی
- املاک و سرقفلی
۱۴۰۰/۰۷/۲۳ - ۰۱:۳۲
تهران
۰
بله میتوانند تنفیذ نکنند اگر دو نفر حاضرنمیشوند الزام انها را رضایت برای انتقال منافع از دادگاه بخواهید
با سلام
بله چراکه رضایت تمامی شرکا شرط انتقال به غیر میباشد.
بهترین راه در این مورد برای تنظیم سند انتقال مراجعه به دادگاه و طرح دعوای تجویز انتقال منافع به غیر میباشد.
در صورتی که دادگاه دعوای مستاجر را بپذیرد، حکم به تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر و تنظیم سند انتقال را صادر می نماید.
در این مورد مستاجر جدید از هر حیث نسبت به تمام شرایط اجاره قائم مقام مستاجر سابق می شود.
سلام وقتبخیر
چنانچه استفاده از منافع مغازه بصورت مباشرتا در اجاره نامه یا مصالحه نامه تصریح گردیده باشد،انتقال به غیر بدون اجازه مالکین برایشان حق تخلیه ایجاد خواهد نمود لهذا چنانچه در دسترس نیستند بهترین راهکار اخذ رای تجویز انتقال از طریق محاکم قضایی است.
وب اپلیکیشن وکیل تاپ را به صفحه اصلی موبایل خود اضافه کنید.
1. دکمه "Share" را در نوار پایین کلیک کنید.
2. گزینه "Add to Home Screen" را انتخاب کنید.
3. در قسمت بالا روی "Add" کلیک کنید.