در یک قولنامه بوده چگونه باید ثابت کنم رضایت مالک به بنده مربوط نمی شود؟
املاک و سرقفلی توسط یلدا...
۱۴۰۳/۰۵/۱۰ - ۰۲:۴۵
۳ پاسخ
۲۶۹
با سلام
مالک یک دانگ از سرقفلی مغازه ای بودم که 5 دانگ مابقی را پدرم به من و بردارم نفری 2.5 دانگ انتقال داده من چون از قبل شریک بودم حق رضایت مالک را پرداخت نکردم و برادرم پرداخت کرده حالا از من شکایت کرده که نصف مبلغ رضایت مالک را باید پرداخت کنم، قولنامه انتقال 5 دانگ چون می بایست بنده به عنوان شریک رضایت به این نقل و انتقال داشته باشم در یک قولنامه بوده چگونه باید ثابت کنم رضایت مالک به بنده مربوط نمی شود؟
گزارش
امیرمَهدیزاده
وکیل پایه یک دادگستری - املاک و سرقفلی
۱۴۰۱/۱۲/۱۱ - ۱۸:۲۹
خراسان رضوی
۰
سلام:
۱-شمامالک ۱دانگ از۶دانگ بودهایدو۵دانگ البافی در مالکیت پدرشمابوده و شمانقش وسِمَتی نسبت به ۵دانگ ندارید که انتقال آن به دیگری منوط به جلب رضایت شماباشدوشمافقط حق تقدم درخریدداشتهایدونه امتیاز دیگری.
۲-اگربرادرشمابدون اذن و اطلاع شما اقدام به پرداخت مبلغ جلب رضایت مالکانه۲/۵دانگ نموده،نمیتواندآنراازشمامطالبه کندمگراینکه انتقال سهم برادران منوط به پرداخت حصه سهم مالکانه شماهم بوده که در اینصورت باتوجه به اصل عدم تبرُّع شما بایستی حصه ۲/۵دانگ سهم خودتان را پرداخت نمائید.
مؤیَّدباشید
سلام / باتوجه به اینکه شریک مشاعی شخص ثالث محسوب نمی شود بنابراین انتقال منافع از شریک به شریک دیگر نمی تواند انتقال منافع به غیر محسوب شود و داشتن مستندات لازم مبنی بر مالکیت یکدانگ ، بر این امر کفایت می کند( البته نظر مخالف هم وجود دارد) .
وب اپلیکیشن وکیل تاپ را به صفحه اصلی موبایل خود اضافه کنید.
1. دکمه "Share" را در نوار پایین کلیک کنید.
2. گزینه "Add to Home Screen" را انتخاب کنید.
3. در قسمت بالا روی "Add" کلیک کنید.