دادخواست وجه التزام و اجاره معوقه را به کجا باید بدهم؟
املاک و سرقفلی توسط سیدمحمد...
۱۴۰۳/۰۵/۰۸ - ۲۲:۴۸
۱ پاسخ
۲۸۴
با درود و سلام قبلا از خدمات آگاه ساختن مردم به امور قانونی و حقوقی و راهنمائی بی شائبه تان تشکرمینمایم ، لطف فرمائید با نظرتان نسبت به این مشکل بنده را هم راهنمائی فرمائید . در سال 99 قرارداد ی با مستاجر ی برای یک سال بستم با 7 ملیون رهن و 750 هزارتومان اجاره و ذکر شده حق واگذاری به غیر ندارد و به موقع تخلیه و تسویه حساب و اگر در تخلیه تاخیر کرد برای هر روز تاخیر 100 هزار تومن ملزم شد ه بدهد . برخلاف اقرارداد جاره نامه خانه را به غیر اجاره داده و 23 ماه اجاره و شارژ نداده و 34 ملیون هم بدهی به آبفا دارد که آبفا قصد قطع اّب خانه کرده است . از چه طریقی و با چه دادخواست و عنوانی و چه شکلی می توانم حق ام را بگیرم بنده را هدایت فرمائید متشکرم 22/ 1/1401
طبق اجاره نامه یکساله بدون حق انتقال به غیر خانه را با 7 میلیون تومان رهن و ماهیانه 750 هزارتومان اجاره دادم که مستاجر با تاخیر زیاد پس از سه ماه فقط اجاره 4 ماه اجاره پرداخت کرد . مستاجر پس از 4 ماه بقرار معلوم خانه را به فرد افغانی بدون اذن بنده به غیر واگذار کرده و تا کنون 22 ماه است اجاره و تمامی شارژ منزل نپرداخته است . معلوم نیست که قرار دادی دارد یا ندارد . با چه شرایطی به مستاجر دوم اجاره داده بنده اجاره نامه فرد افغانی ندیده ام و میگویند به افغانستان رفته و خانه و زن سه فرزندش در خانه مانده اند . علاوه بر بدهی مال الاجاره 22 ماه و شارژ برق و تلفن که خودم پرداخت کرده ام و حالا 34 ملیون تومان هم بدهی به آبفا بدهکار است . در صورتی که تعهد نموده بعد از یکسال و منقضی شدن مدت اجاره تخلیه کند و در صورت تاخیر بازای هر روز تاخیر مبلغ یکصد هزارتومان جریمه بپردازد . خواهشمندم بنده را ارشاد و هدایت فرمائید ، با چه نوع دادخواستی و با چه خواسته ای و بطرفیت کدام مستاجر ، مستاجر افغانی که در ایران نیست مطالبه وجه التزام و اجرت المثل و اجاره ها ی معوقه و بدهی های شارژ نمایم . داخواست به کجا ارائه دهم .ممنون از راهنمائی حضرتعالی ام متشکرم 29 /1/1401
گزارش
سمیه الوان ساز
- املاک و سرقفلی
۱۴۰۱/۰۱/۳۰ - ۲۲:۵۱
آذربایجان شرقی
۴
سلام وقتبخیر
ظاهرا مدت قرارداد اجاره منقضی شده است بدوا دستور تخلیه بخواهید تا باتوجه به عدم پرداخت اجاره بهای معوقه و انتقال به غیر دستور تخلیه صادر گردد همزمان دادخواست مجزا مبنی بر مطالبه اجاره بهای معوقه و سایر هزینه ها تقدیم نمایید.
وب اپلیکیشن وکیل تاپ را به صفحه اصلی موبایل خود اضافه کنید.
1. دکمه "Share" را در نوار پایین کلیک کنید.
2. گزینه "Add to Home Screen" را انتخاب کنید.
3. در قسمت بالا روی "Add" کلیک کنید.