خسارت ناشی از افتادن آجر نمای ساختمان بر عهده کیست؟

سایر امور حقوقی توسط مریم

۱۴۰۳/۰۲/۰۶ - ۱۷:۴۳

۱
پاسخ

۳۷۷

بنده در سال 1387 یک اپارتمان 4 طبقه در 8 واحد ساخته و همانسال تمامی واحدها را فروختم و اسناد مالکیت واحدها را بنام خریداران انتقال دادم. اکنون پس از گذشت 3 سال در اثر عوامل طبیعی یک تکه سنگ از نمای ساختمان مذکور جدا شده بر روی سقف خودرو پارک شده در حیاط ساختمان افتاده و باعث بروز خسارت به مقدار 18000000 طبق نظریه کارشناس شده است لازم به ذکر است که صاحب خودرو انروز در ساختمان مهمان یکی از ساکنین بوده است. خواهشمندم مشخص فرمایید پرداخت خسارت بر عهده چه کسی خواهد بود؟

دکتر میترا شاهسونی

موسسه حقوقی - بین المللی و مهاجرت

۱۳۹۸/۱۱/۰۶ - ۰۷:۵۳

تهران

باتوجه به ماده 333 قانون مدنی و استنباط از مواد 1و2 مسئولیت مدنی هرکس در نتیجه بی احتیاطی به جان یا مال دیگری لطمه ای وارد کندکه موجب ضرر مادی یا معنوی دیگری شود مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود می باشد وهم چنین دادگاه پس از رسیدگی و ثبوت امر اورا به جبران خسارت مزبور محکوم می نماید. اما بر اساس قانون مدنی زمانی مالک مسئول خساراتی است که از خراب شدن آن وارد می شود مشروط بر این که خرابی در نتیجه عیبی حاصل گردد که مالک مطلع برآن بوده و یا از عدم مواظبت او تولید شده . اصولا پرداخت خسارت در این مواقع بر عهده پیمانکار و مهندس ناظر است مشروط بر اینکه مشخص شود در انجام فعالیت ساختمانی تقصیر کردند و مالک از این باب مسئولیت دارد هم چنین ولی اگر حدود و مقررات لازم نظام مهندسی را رعایت کرده باشند لیکن در اثر حوادث قهری یا فورس ماژور این اتفاق افتاده مسئولیتی بر عهده آنها نیست و مسئولیت آن بر عهده شما نیز نخواهد بود.