باسلام،پدرم در سال 93 خودرویی را از زن برادرم خریداری کرد،سال 98 برادرم فوت کرد، زن برادرم تا امروز سند رو به اسم پدرم نکرده، تازه شکایت کرده و خواهان استرداد خودرو هست، با توجه به اینکه تمام بیمه ها را پدرم پرداخت کرده، وهمچنین شاهد هم داریم که این ماشین را پدرم خریده و همچنین 11 سال هست که این خودرو دست پدرم است،ویک مبلغ رو در نمایندگی خودرو واریز کردیم و یک مبلغی رو بصورت نقدیبه ایشان داده ایم، آیا زن برادرم میتواند اینکار را بکند؟ ما قبل از ایشان برای الزام به تنظیم سند قطعی خودرو شکایت کرده بودیم ولی هنوز دادگاه تشکیل نشده، میشه لطفا راهنمایی کنید؟ سپاسگزارم
گزارش
اللهیار نیازی
- املاک و سرقفلی
۱۴۰۴/۰۹/۱۱ - ۲۲:۰۹
مازندران
۰
باسلام و احترام با توجه به سوال شما با توجه به اینکه مدارکی دال بر وقوع بیع ندارید می بایست ابتدا اثبات وقوع بیع را مطرح می نمودید حالا با وضع موجود بفرمایید آیا پرونده به شعبه ارجاع شده یا خیر؟ باید برید و پیگیری کنید اگر ارجاع نشده بگید برگشت بزنند و دعوای اثبات وقوع بیع را هم مطرح نمایید اگر ارجاع شده می بایست دعوی اضافی مطرح نمایید
باسلام عرض ادب
بنظرم همراه با دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی
دادخواست اثبات وقوع عقد بیع را مطرح نماید
صرف دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بنظرم بدلیل اختلاف در مالکیتون مشکل ساز باشد و شکایت تون رد بشه
اگر دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کرده اید و هنوز موعد تشکیل دادگاه فرا نرسیده است
درجلسه دادگاه، برای پیشگیری از اطاله دادرسی دعوای اضافی با موضوع اثبات وقوع عقد بیع رو درخواست نماید ، تا اولا دعوا تون رد نشه ثانیاً به حقتون برسید ثالثا هزنیه دادرسی دوباره تمدیع ننماید
در حلسه درخواست نماید پس از پایان جلسه این دعوا را مطرح نماید و درقسمت شرح دادخواستون بنویسید که با دعوا الزام به تنظیم سند رسمی که تحت شماره بایگانی درفلان شعبه است ارتباط کامل دارد و برای رسیدگی توامان به ان شعبه ارجاع نماید.
اگر هنوز هیچ شکایتی مطرح نکرده اید هردو خواسته را دریک دادخواست مطرح نماید
و اگر احساس ترس دارین( گمان میکنین نتونین بگین یا ....)دادخواستتون به استناد بند الف ماده۱۰۷قانون ایین دادرسی مدنی مسترد کنید و هردو خواسته را دریک دادخواست مطرح نماید
طبق قانون، تصرف طولانیمدت + پرداخت وجه در نمایندگی و پرداخت بیمه ها+ شاهد، اماره بر وقوع معامله است.
دادگاهها معمولاً تصرف طولانیمدت را نشانه مالکیت میدانند مگر خلافش ثابت شود. شکایت شما برای الزام به تنظیم سند زودتر ثبت شده:این بسیار مهم است.وقتی شما پیش از او دادخواست الزام به تنظیم سند دادهاید، یعنی:معامله را قبول داریدو قصد انجام آن را دارید