اگر معامله ملکی بنا به دلایلی فسخ یا باطل شود ثمن پرداختی خریدار چگونه محاسبه می شود؟

املاک و سرقفلی توسط امیررضا...

۱۴۰۳/۰۹/۰۶ - ۰۹:۱۴

۳
پاسخ

۲۵۰

سلام ، اگر معامله ملکی بنا به دلایلی فسخ یا باطل شود . ثمن پرداختی خریدار چگونه محاسبه و به ایشان عودت داده می شود ؟ آیا مبنای محاسبه شاخص تورم بانک مرکزی است یا قیمت روز ملک ؟

امین بویک

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۰/۱۱/۱۷ - ۱۱:۴۷

تهران

به قیمت عادله روز
در صورتی که عامل فسخ یا برهم زنندش مستند به فعل خریدار نباشد.

سیّدمحمّد مُلازم امام

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۰/۱۱/۱۶ - ۲۳:۳۰

تهران

با سلام
✍️در‌صورت فسخ یا باطل شدن قرارداد به دلیلی جز تعلق مال به بغیر (مستحق اللغیر بودن) ، ثمن پرداخت شده به علاوه خسارت تاخیر تأدیه آن با توجه به شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی قابل مطالبه است به شرط آنکه در دادخواست خود این خسارت را ذکر کرده باشید .
📝 اما در صورتی که معامله به دلیل مستحق اللغیر بودن باطل شود علاوه بر ثمن پرداختی ، غرامات وارده که طبق آراء وحدت رویه دیوانعالی کشور قیمت روز ملک طبق نظر کارشناس است به شما تعلق می گیرد.