سلام یک واحد تجاری خریداری نمودم که قرار بود فروشنده پس از ساخت در تاریخ 99/6/30 تحویل و در تاریخ 99/6/30 سند بزند متاسفانه تا الان اجرای تعهد نکرده است قرار بود حیات را به ساختمان ساخته شده قبلی بسازد و اضافه کند در متن مبایعه نامه 50ملیون وجه التزام نوشته و در هنگام وقوع بیع 80درصد مبلغ معامله را پرداخت نمودهام و الباقی مبلغ منوط به تحویل و زدن سند شده حال فروشنده هیچ کدام را انجام نمی دهد و می گوید اجازه ساخت به من نداده اند آیا امکان دریافت خسارت با نرخ روز را دارم با عنایت به گذشت 6ماه از تاریخ معامله یا نه یا همان مبلغ التزام شرط هست امکان طرح دعوای کیفری دارم یا نه ممنون می شوم راهنمایی ام کنید