با سلام
یک واحد آپارتمان مسکونی خریده ام.
پس از نوشتن و امضاء پیش نویس مبایعه نامه، مبلغ ۵۰ میلیون تومان در دفتر املاک پرداخت کردم و مبلغ ۱.۸۰۰ میلیارد تومان هم در تاریخ مشخص شده ساتنا کردم. آیا بیع جاری شده است؟
به دلایل مشکلاتی که با دفتر املاک و فروشنده(کولر واحد را برداشته اند و به جای دو پارکینگ میخواند یک پارکینگ را بدهند) بوجود آمده است، مبایعه نامه با کد رهگیری را نگرفته ام.
آیا این پیش نویس مبایعه نامه که به مهر املاک و امضاء و اثر انگشت طرفین و شاهدها رسیده است، قدرت قانونی و حقوقی دارد؟ ایا مالک می بایست در تاریخ مقرر شده واحد را تخلیه و تحویل نماید و سند را نیز انتقال دهد؟
(سوال اصلی) یا این پیش نویس هیچ ارزش قانونی ندارد؟
با تشکر
گزارش
بهناز خیری
- املاک و سرقفلی
۱۴۰۰/۱۱/۲۴ - ۰۲:۴۴
چهارمحال و بختیاری
۰
بله الزام آور است و زمانی ک میفرمایید کدرهگیری و قولنامه دارد بیع واقع شده و اکر مشکلی در کولر یا پارکینگ دارید برابر قولنامه الزام و درصورت اثبات عدم وجود الزام میتوانید فسخ و پول خورد را درخواست کنید
با سلام ، اگر پیشنویسی که میفرمایید حاکی و کاشف از اراده طرفین برای تحقق معامله باشد رعایت مفاد آن برای طرفین الزام آور هست و درصورت عدم ایفاء تعهد میتونید از طریق محاکم صالحه اقدام و الزام طرف را به ایفای تعهدات قراردادی درخواست کنید
سلام
اگر در متن امضا شده ملکی فروخته شده و ثمنی معین شده معامله انجام شده است مگر آنکه تصریح کرده باشید که امضای این نوشته یا همان پیش نویس به منزله معامله نبوده و قرارداد دیگری باید تنظیم و امضا شود .
بطور کلی بیع با ایجاب (مالم را فروختم) و قبول(آن مال را در قبال مبلغ معین خریدم) طرفین واقع می شود و گذاردن نام پیش نویس یا مبایعه نامه خللی به تحقق معامله و بیع انجام شده نمی رساند
وب اپلیکیشن وکیل تاپ را به صفحه اصلی موبایل خود اضافه کنید.
1. دکمه "Share" را در نوار پایین کلیک کنید.
2. گزینه "Add to Home Screen" را انتخاب کنید.
3. در قسمت بالا روی "Add" کلیک کنید.