آیا وراث قانونی پدرم بعداز فوت ایشان بدلیل پرداخت نقدی مبایعه نامه میتواندمبایعه نامه راصوری بخوانند آن را باطل کنند ؟

املاک و سرقفلی توسط ...

۱۴۰۴/۰۹/۱۵ - ۰۰:۱۸

۲
پاسخ

۳۳۶

باسلام واحترام
اگر در معامله بین پدر و پسر در چند قطعه زمین با موقعیت مشخص و ثمن معلوم و کل ثمن معامله 500 میلیون تومان باشد که پدر 200 میلیون را در قبال خدماتی که قبلا بهش شده بخشیده و مابقی ثمن باقی مانده سیصد تومان را در مبایعه نامه نوشته نقدا دریافت کرده و تمام شرایط یک مبایعه نامه در آن رعایت شده است. فقط چون زمینها سند رسمی ندارند تاریخ دفتر خانه مشخص نشده مبایعه نامه شاهد دارد مهر بنگاه دارد و هیچ شرط فسخ درآن آورده نشده و تمام خیارات بجز خیار تدلیس بااقرار طرفین ساقط شده است.معامله خارج از بنگاه انجام شده و فقط جهت کتابت قانونی به بنگاه رفتیم علاوه برآن اقرارنامه دستی با امضاء شاهد داده که همه مفاد مبایعه نامه انجام شده و هرگونه ادعا رادراین زمینه این مبایعه نامه ازخود ساقط کرده است . برای پرداخت نقدی رسید بانکی چیزی ندارم. (بخشی از این مبلغ بصورت هزینه های درمانی و نقدی پرداخت شده و مبلغی نیز بعنوان ودیعه پیش من است جهت هزینه های آتی بااطلاع شهود قولنامه )
1- آیا وراث قانونی پدرم بعداز فوت ایشان بدلیل پرداخت نقدی مبایعه نامه(چون جزء اقرار عادی باشهود رسیدی بلحاظ نحوه پرداخت نقدی ندارم ) میتواند مبایعه نامه راصوری بخوانند آنرا باطل کنند ؟ یا اگر هم صوری بودن اثباط شود حکمش هبه است ؟

اعلا قدیمی

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۱/۰۷/۲۶ - ۱۴:۵۴

تهران

سلام
آن طور که گفتید مبایعه نامه اشکالی ندارد و قانونی و قابل اثبات است نگرانی شما راجع به اثبات پرداخت ثمن اس با وجود اینکه شاهد دارید مجددا در حضور اعضای خانواده و یا دیگر شهود از پدرتان تاییده بگیرید

حسین ملکی

- خانواده و ارث

۱۴۰۱/۰۷/۲۴ - ۱۸:۳۱

آذربایجان شرقی

البته مبایعه نامه باید دقیق مطالعه بشه ولی به نظر مبایعه انجام شده قانونی ومعتبر است ودر صور ت اثبات صوری بودن معامله اول هر انچه که بوده باطل می شود وتبدیل به عقد دیگری نمی شود