آیا هزینه سیم کشی برق جز هزینه های اساسی با صاحب خانه هست یا جز هزینه های جزیی با مستاجر هست؟
سایر امور حقوقی توسط فائزه...
۱۴۰۴/۰۴/۲۰ - ۰۴:۰۸
۷ پاسخ
۱۳۵
سلام
ما چهارنفر دانشجو و شاغل هستیم و حدود ۷ ماهه که یه خونه اجاره کردیم و این خونه درواقع زیرزمین یه آپارتمان نسبتا قدیمیه، زیاد هم خونه نیستیم اکثرا فقط شبا خونه ایم و مصرف بالایی هم نداریم، الان برق خونه به مشکل خورده و نصف خونه برق نداره. با مشورت از متخصصان اداره برق متوجه شدیم سیم ها دچار اتصالی شدن، و صاحبخونه هم میگن ربطی بهش نداره چون خونه رو سالم تحویل داده. حالا هزینه سیم کشی و تعمیر با کیه؟
گزارش
منصوره دلیلی
- املاک و سرقفلی
۱۴۰۴/۰۳/۲۱ - ۱۷:۰۳
تهران
۰
درود وقت بخیر شما مسیولیتی ندارید از طریق اظهارنامه این موضوع را به اطلاع موجر برسانید.
سلام انجام تعمیرات اساسی در جهت انتفاع و استفاده از مورد اجاره با موجره نه مستاجر و شما مستاجرین و تکلیفی به سیم کشی ساختمان ندارید و وجود یک سیم کشی سالم از ملزومات یک محل استیجاری است..موفق باشین.
با سلام
تعمیرات اساسی ساختمان با موجر خواهد بود مگر اینکه ضمن اجاره نامه توافقات دیگری صورت گرفته باشد .
برای موجر اظهارنامه ارسال بفرمایید و اگر اقدامی از جانب ایشان صورت نگرفت از طریق مراجع قضایی پیگیری بفرمایید.
یک اطهارنامه رسمی به صاحبخانه بدهید و درخواست تعمیر برق بر اساس نظر کارشناس برق را بنویسید.اگر قبول نکرد، با نظر کتبی کارشناس اداره برق یا برقکار رسمی، از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید.
چنانچه قبل یا هنگام عقد اجاره راجب آن توافقی صورت نگرفته باشد، مطابق قانون تعمیرات اساسی املاک اجاره ای که در جهت استفاده از ملک لازم است(مانند سیم کشی ساختمان)، با موجر است و باید او پرداخت کند، ولی تعمیراتی که عدم انجام آن باعث سلب استفاده از آن ملک نمیشود به عهده مستاجر میباشد. البته در صورت تعدی و تفریط و استفاده خارج از توافق یا استفاده برخلاف عرف بر عهده مستاجر میباشد.
وب اپلیکیشن وکیل تاپ را به صفحه اصلی موبایل خود اضافه کنید.
1. دکمه "Share" را در نوار پایین کلیک کنید.
2. گزینه "Add to Home Screen" را انتخاب کنید.
3. در قسمت بالا روی "Add" کلیک کنید.