آیا می توان بابت عدم ایفای تعهد متعهد به ضامن مراجعه نمود؟

قراردادها و داوری توسط موسی...

۱۴۰۳/۰۹/۰۴ - ۲۲:۳۱

۲
پاسخ

۲۴۳

باسلام.ضامن در قرارداد مشارکت در ساخت تمام تعهدات سازنده را ضمانت نموده.

سازنده هم از بابت عدم ایفای تعهدات خود ،چندفقره سفته بعنوان وجه التزام ،دست مالک سپرده که درصورت عدم ایفای تعهدات ،مالک حق مطالبه داشته باشد.

سازنده تعهداتش رااصلا عمل نکرده و مدت قراردادتمام ومنقضی شده و چند بار به اجرای تعهدات الزام کردیم و عمل نکرده.

باتوجه به اینکه(ماده35 کنوانسیون ژنو و ماده 1304 مدنی)ضمانت در خارج از اسنادتجاری و در اوراق جداگانه معتبراست.

حال ضامن در همون قرارداد، ضمانت تمام تعهدات و شرایط قراردادی سازنده را ضمانت نموده ، ولی درسفته ها امضا نکرده. سفته ها جزو اصلی تعهدات سازنده بوده که سریال سفته ها در قرارداد ذکرشده و ضامن نیز در بند آخر قرارداد تمام تعهدات سازنده را ضمانت کرده.

حال مالک می‌تونه مبلغ سفته ها را ازضامن مطالبه کند ومالک دقیقا چه خواسته در دادخواست طرح نماید؟

و اینکه مالک می‌تونه مطالبه و فسخ قرارداد، بعلت انقضا و عدم ایفا، را توأمان بخواهد یا مجزا؟مستندقانونی لطفا

مرتضی کردی آغمیونی

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۱/۰۹/۰۳ - ۱۹:۴۰

تهران

در صورت مطالبه حق فسخ ازبین میرود چون فسخ در صورتی امکان پذیرهست کهمطالبه ای صورت نگرفته باشد شما میتوانید تقاضای تاییدخاتمه قرارداد راباتوجه به اتمام مدت قرارداد بنمایید. ودرمورد ضامن هم درصورتی که ضمانت بی قیدوشرط باشد میتوان مبالغ موجود درقرارداد را از وی مطالبه نمود.

محمد صفری

- خانواده و ارث

۱۴۰۱/۰۹/۰۳ - ۰۱:۲۳

سمنان

سلام و عرض ادب
باید دید در قرارداد فی مابین شرط فسخ به دلیل عدم ایفای تعهد شده یا خیر ؟ اگر شرط ذکر شده طی اظهارنامه ای فسخ را به طرف مقابل اعلام و مطالبه ی خسارات نمایید . و سپس دادخواست تأیید فسخ را به ثبت برسانید .
شما فرمودید الزام به ایفای تعهد را خواسته اید اما نتیجه نداشته ، اینکه شفاهی خواسته اید یا کتبی ؟
اگر شرط فسخ در قرارداد نیامده میبایست ابتدا دادخواست الزام به ایفای تعهد دهید تا دادگاه رأی الزام را صادر کند و سپس اگر نتیجه نداشت فسخ قرارداد را از دادگاه پیگیری کنید .
بهتر است متن قرارداد مورد مطالعه قرار گیرد .