آیا مرد که ۳دونگ از خونه به اسمش هست بدون رضایت همسرش می‌تواند حکم تخلیه بگیرد؟

املاک و سرقفلی توسط مهران...

۱۴۰۳/۰۵/۰۷ - ۱۶:۵۷

۲
پاسخ

۳۶۵

سلام من مستاجر هستم و دی ماه ۱۳۹۹ قراردادم تمام شده است،یعنی تقریبا ۱۰ ماه است که بدون قرارداد کتبی و به صورت شفاهی در ملک سکونت دارم. ۳ دونگ از منزل به اسم مرد و ۳ دونگ دیگر به اسم همسرش می‌باشد یعنی طرف قرارداد من دونفر می باشد.الان مرده میگه که خونه رو خالی کن و همسرش میگه خونه رو خالی نکنید به دلیل مشکلی که با هم دارن و من الان شرایط تخلیه خونه رو ندارم.میخوام بدونم مرد که ۳دونگ از خونه به اسمشه بدون رضایت همسرش می‌تونه حکم تخلیه بگیره؟

فرشته نوری

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۰/۰۸/۲۶ - ۱۶:۴۶

تهران

با سلام، هر شریکی نسبت به سهم خود هر گونه تصرفی میتواند انجام دهد اما از آنجا که این ملک مشاعی است تصرفات در سهم دیگری و بدون اذن شریک فضولی است این است برای تمدید قرارداد اذن شریک لازم است چرا که هر دو در جزء جزء‌مال مشاع شریک هستند.(ماده۵۸۱و ۴۷۵ قانون مدنی)این یک بخش قضیه است و بخش دیگر مصوبات ستاد کرونا که داستان دیگریست.

عذرانصرآبادی

- خانواده و ارث

۱۴۰۰/۰۸/۲۶ - ۱۱:۱۰

خراسان رضوی

در مال مشاع درواقع تصرفات مادی بین شرکا بدون اذن شریک دیگر غیر نافذ است اما در خصوص اقدامات حقوقی مثل دادن اجاره و..مشکلی نیست.