آیا دادگاه ملک را به قیمت پایین به مزایده گذاشته و میفروشد؟

املاک و سرقفلی توسط عارف

۱۴۰۳/۰۲/۱۳ - ۱۰:۳۴

۳
پاسخ

۳۶۲

ملکی که به ارث باقی مانده است اگر بین خود ورثه ها حل شود ومشکلی نداشته باشند و فروخته شود و یا اینکه وراث همکاری نکنند و کار به شکایت برسد چقدر در میزان ارث فرق میکند منظورم این است که آیا دادگاه ملک را به قیمت پایین به مزایده گذاشته و میفروشد؟ و اینکه سهم دولت در دو حالت فوق فرق دارد یا خیر؟

محمدسواری

- خانواده و ارث

۱۴۰۱/۰۴/۲۸ - ۲۲:۴۳

تهران

با سلام اگر وراث توافق نکنند باید ابتدا انحصار وراثت کرده و سپس از طریق دادگاه اقدام به فروش مال مشاعی نموده تا دادگاه بر اساس نظریه کارشناسی از طریق مزایده اقدام فروش نماید و مبلغ کارشناس به مراتب کمتر از مبلغ عرفی در بازار میباشد و بعد از فروش از طریق مزایده پس از کسر ۵درصد هزینه اجرا بقیه بعنوان ترکه بین ورثه تقسیم خواهد شد

سعید جلیلی

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۱/۰۴/۲۶ - ۱۸:۲۰

اصفهان

سلام در تقسیم ترکه تاثیری نداره ولی ممکن است در مزایده قیمت پایین تر از قیمت واقعی ملک به فروش برسه که با توجه به میزان مبلغ فروش ملک و هزینه های دادرسی و اجرا ممکن است مبلغ کمتری نصیب وارث گردد

فرشته نوری

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۱/۰۴/۲۶ - ۱۷:۳۰

تهران

با سلام،مسلما بین وراث همکاری جهت ساخت یا فروش ملک ورثه ای باشد سود و ممفعت خیلی بالاتر است.اما اگر اختلاف باشد و از طریق دادگاه دستور فروش گرفته شود قیمت ملک بر اساس نظر کارشناسی است که از قیمت آزاد کمتر است و نیم عشر دولتی هم با اجرا کسر میگردد.