مشاوره متنی 
مشاوره تلفنی 
مشاوره تخصص 
ورود / ثبت نام 
پرسش و پاسخ 
۰۲۱۹۱۰۰۲۰۹۰وکیل آنلاینمشاوره با وکیلمشاوره آنلاین حقوقی
سلام ، معامله ای فضولی انجام داده ام و در قرارداد متعهد شده ام از مالک زمین وکالت بگیرم و سند ملک را به نام خریدار انتقال دهم در غیر اینصورت مبالغ دریافتی را باید عودت دهم ، مالک زمین قرارداد را تنفیذ کرده است و ثمن معامله را هم دریافت نموده است و به من هم وکالت بابت انتقال رسمی ملک داده است ، ولی سند ملک چون دفترچه ای و شاهنشاهی قدیمی است تا سند تعویض و کاداستر نشود امکان انتقال رسمی نیست ، آیا خریدار می تواند به این دلیل به طور مستقیم و بدون اینکه در ایتدا طرح دعوای الزام به تنظیم سند مطرح کند معامله را فسخ کند و ثمن معامله را مطالبه کند ؟ آیا نباید ابتدا دعوای الزام به تنظیم سند اقامه کند ؟
گزارش
با سلام
تاوقتی صحت وبطلان عقد مشخص نشده شما نمیتوانید فسخ کنین. ولی میتونین برهم بزنین .معامله رو ک با فسخ فرق داره
این موضوع بستگی به شرایط تعیین شده در قرارداد دارد ولی باید فروشنده رفع مانع کند
سلام. جواب سوال منوط به شرایط قرارداد و محتوای ان است و تا زمانی که قرارداد مطالعه نشود نمی توان جواب قطعی داد.
با سلام،بستگی به قرارداد دارد اما رفع موانع برای اخذ تک برگ با فروشنده است که می توانید در صورت داشتن وکالت به صورت تکمله مدت مشخصی را برای اخذ آن تعیین و امضاء‌نمایید.
سلام در صورتی که تنظیم سند در مدت زمان معین مقرر گردد وشرط شود در صورت عدم انجام تعهد وتنظیم سند معامله ازناحیه شما برای خریدار حق فسخ ایجاد و خریدار میتواندمعامله رو فسخ کند
سلام. رفع نمودن موانع تنظیم سند رسمی با فروشنده می باشد همانطور که پرداخت ثمن برعهده خریدار است درنتیجه مبحث فسخ موضوع جدا از تنظیم سند است وازقوانین خودش پیروی می کند ربطی به هم ندارد ووکیل قراردادشما را باید مطالعه کند تا پاسخ بدهد
مشاوره تلفنی فوری
اطلاعات پرداخت
کد تخفیف 
5
ورود به وکیل تاپ
لطفا شماره همراه خود را وارد کنید.
ثبت نام در وکیل تاپ
با شماره در حال ثبت نام هستید. ویرایش شماره
نسخه Android
نسخه ios
وب اپلیکیشن وکیل تاپ را به صفحه اصلی موبایل خود اضافه کنید.
1. دکمه 
"Share" را در نوار پایین کلیک کنید.
2. گزینه 
"Add to Home Screen" را انتخاب کنید.
3. در قسمت بالا روی "Add" کلیک کنید.
