سلام. زمینی را دو سال پیش در شمال به عنوان بخشی از ثمن معامله یک آپارتمان فروختم. چند وقتی است یک نفر پیدا شده و می گوید که نسق دارد و این زمین متعلق به ایشان است. این درحالی است که همسر بنده به همراه خریدار به اداره ثبت و وزارت مسکن آن منطقه مراجعه کرده و آن مراجع اعلام کردند که ایشان هیچ مدارک مثبته ای در مراکز ندارد. زمستان پارسال خریدار توانست سند تک برگ از اداره ثبت بگیرد.
و ایشان زمین را برای فروش گذاشته ولی فرد مدعی با مراجعه به بنگاه ها و همچنین نوشتن عبارتهایی چون این زمین مشکل دارد و قابل فروش نیست سعی در ایجاد اختلال برای کار فروش آن زمین دارد.
حالا خریدار به بنده می گوید شما زمین مشکل دار به بنده فروخته اید و شما موظف به فروش زمین بنده هستید و من حق فسخ دارم و از این جور حرفها
می خواستم بدانم آیا ایشان با توجه به اینکه به تازگی سند تک برگ از اداره ثبت برایشان صادر شده حق فسخ دارند و آیا آن فرد مدعی کاری می تواند بکند؟
گزارش
آسیه آزمون بروجنی
- املاک و سرقفلی
۱۴۰۱/۰۱/۲۸ - ۱۴:۰۹
اصفهان
۰
باسلام، حق فسخ زمانی برای ایشان متصور است که ضمن عقد، توافق بر آن شده باشد، البته در خصوص مستحق اللغیر درآمدن مبیع، چه در قانون و چه در خود مبایعه نامه شروطی ذکر گردیده است که در صورت اثبات، شما مسئول میباشید.
وب اپلیکیشن وکیل تاپ را به صفحه اصلی موبایل خود اضافه کنید.
1. دکمه "Share" را در نوار پایین کلیک کنید.
2. گزینه "Add to Home Screen" را انتخاب کنید.
3. در قسمت بالا روی "Add" کلیک کنید.