آیا با اینکه به طرف مقابل اظهارنامه ارسال کردم می توان دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کند؟

سایر امور حقوقی توسط امیررضا...

۱۴۰۳/۰۲/۰۷ - ۰۱:۴۲

۳
پاسخ

۲۹۰

سلام ، قطعه زمینی کشاورزی داشته ام که دارای متصرف بوده است ، با متصرف به توافق رسیده بودم که ایشان قسطی پول زمین را پرداخت کنند و من هم سند زمین را به ایشان منتقل کنم ، در حال مقدمات انتقال سندملک بودم و به دارایی مراجعه کرده ام برای پرداخت مالیات بر ارث زمین و مفاصا حساب دارایی ، متعاقبا اداره دارایی هم از جهاد کشاورزی استعلام گرفته است که نوع کاربری و وضعیت ملک را مشخص کند ‌ . با توجه به اینکه خریدار سالهاست که کاربری زمین را تغییر داده است و استفاده صنعتی می کند به همین دلیل قطعا جریمه ای بابت تغییر کاربری ملک جهاد کشاورزی خواهد نمود که مسبب آن هم خود خریدار است که استفاده ای غیر از کاربری زمین در آن می کند ، من طبق یک اظهارنامه به خریدار اعلام کردم که با توجه به استفاده غیر مجاز ایشان از زمین خودشان مقدمات حضور کارشناس جهاد کشاورزی را فراهم کنند و جواب استعلام دارایی از جهاد کشاورزی را بگیرند تا من ادامه کار و انتقال سند را بتوانم انجام دهم ایشان جواب اظهارنامه را نداده اند وجواب استعلام را هم نگرفته اند ولیکن ثمن معامله را بعد از ارسال اظهارنامه پرداخت کرده اند ،آیا اگر سند را نتوانم به نام ایشان بزنم با توجه به اینکه من بهشون در اظهارنامه متذکر شده بودم خودشان جواب استعلام دارایی را بگیرند و ایشان انجام نداده اند ولیکن با این حال ثمن معامله را بعد از ارسال اظهارنامه پرداخت نموده اند می توانند قرارداد را فسخ کنند و وجوه پرداختی را پس بگیرند ؟

علی خزائی

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۰/۱۰/۱۰ - ۲۰:۲۱

همدان

باسلام خیر معامله غیر قابل فسخ می باشد نهایتا چنانچه شما اقدام به انتقال سند نمایید از طریق دادگاه می توانند سند را منتقل نمایند هر چند شما اظهار نامه ارسال کرده اید

محمدسواری

- خانواده و ارث

۱۴۰۰/۱۰/۰۹ - ۱۵:۳۶

تهران

سلام خیر نمی توان قرارداد را فسخ نمود و اینکه با قبول شما عقد منعقد شده هرچند ثمن با تاخیر پرداخت شده است

فرشته نوری

- املاک و سرقفلی

۱۴۰۰/۱۰/۰۹ - ۱۲:۴۸

تهران

با سلام،پرداخت ثمن بعد از اظهارنامه نشان از رضایت به معامله است.