HiradRayan

لطفا صبر کنید...

ورود
خدمات مشترک
پاسخ
1

ملكي

سوال شده 01 آذر 1399 در املاک و سرقفلی توسط كاظم ر...
قبل از تاريخ محضر به محضر براي استعلام رفتيم -سند به ثبت براي اخذ شماره فرعي رفت و بعد گفتند سند شاهنشاهي است و كل حريم روستا سندهاشون رو بياورند تا كاداستر و نقشه ترسيم شود و تك برگي شود ( سند فروشنده سهمي است نه ششدانگ) حالا از ترس هزينه ها و نميدانم چي فروشنده ها ميگويند اينجا همه قولنامه اي ميفروشند شما هم قولنامه اي بخر و بقيه ثمن رو بده و از آب و برق و گاز خبري نيست ولي از همسايه ها آب و برق گرفتند و ميگويند همين كافي است و حالا همش دبه مياورند كه ميخواهيم فسخش كنيم و باطلش كنيم و غيرو ( عدم حضور در تاريخ مقرر بخاطر توضيحات بالا گرفته نشده) و پول خريداران حاضره
ملكي سوال شده 01 آذر 1399 در املاک و سرقفلی توسط كاظم ر...
متاسفانه در خیلی از جاها همین مشکل وجود داره و اسناد به صورت مشاعی از کل هست. فرضاً نیم حبه از 72 حبه روستا و ..... و تصرفات مالکین به صورت مفروز هست و معمولاً هم به صورت قولنامه ای خرید و فروش میشه. می تونید البته اگر جامع الشرایط ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه رو داشته باشه از طریق بنیاد مسکن و با همون قولنامه ای که دارید سند بگیرید. و یا از طریق قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند از طریق اداره ثبت اقدام کنید و سند بگیرید که دیگه نیازی به همکاری بقیه مالکین مشاعی نباشه. و آب و برق و گاز فکر کنم به صورت خدماتی هست و نیازی به داشتن سند نداره خیلی از جاها.

نتایج احتمالی دعوا:
اگر جامع شرایط باشه میشه سند گرفت.
هزینه دادرسی و حق الوکاله تقریبی
انتقال سند به صورت مشاعی قاعدتاً هزینه کمی از نظر دادرسی داره و به قیمت منطقه ای ملک که از طریق اداره مالیات اعلام میشه بستگی داره و حق الوکاله هم با توافق طرفین هست و معمولاً اون هم درصدی از قیمت روز ملک هست.
راهکارهای قانونی
از طریق ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه و یا قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند
مدت زمان دادرسی دعوا
حداقل یک سال

مشاوره تلفنی

اگر فورا می خواهید با یک وکیل متحصص مشاوره کنید.

مشاوره آنلاین

سوال شما به وکلای متخصص از طریق سامانه وکیل تاپ ارسال میشود.

ارزیابی پرونده

اگر پرونده یا سوال حقوقی دارید و می خواهید از مشاوره ی چندین وکیل با راه کار های متفاوت استفاده کنید.

خانه
وکلا
مشاوره
ارزیابی ها
پروفایل