مصداق تغیر در مشاعات ساختمان چیه؟

املاک و سرقفلی توسط ...
۱۴۰۰/۰۷/۲۴ - ۲۱:۴۶
۱
پاسخ
۳۱

روزتون بخیر
با سلام و عرض ادب در مجتمع ۱۲۰ واحدی ساکن هستم ( ۶ بلوکه ۲۰ واحدی ) در مشاعات سالن اجتماعات واقع در همکف بلوک و مجاورت وردی به بلوک هست، ۴ واحد در بالای این سالن ساکن هستیم تذکر کتبی و حضوری در مورد سرو صدای سالن با امضا ۴ واحد تحویل مدیر و هییت مدیره ۵ ماه قبل داده شده بعد مدتی مجدد با بی توجهی به شرایط قبل و ایجاد مزاحمت اقدام راه اندازی سالن ورزشی در سالن اجتماعات مذکور شدن که نهایت ( بدونه در نظر ، داشتن شرایط و قوانین جهت راه اندازی سالن ورزشی سقف سالن کوتاه و نبود عایق صدا و نداشتن درب مجزا برای ورود و خروج ) برای استفاده نهایت ۲۰ خانوار یا ۳۰ نفر ، اعتراض کتبی نادیده گرفته و از شارژ مجتمع برای تجهیز سالن هزینه و حتی تغییر سرویس بهداشتی در مشاعات بدونه هماهنگی با ساکنین و مصوب هییت مدیره با هزینه شارژ مجتمع به این سالن اختصاص دادن و ایا این موضوع نیز تغییر در مشاعات محسوب میشود یا خیر ؟
ایا از طریق ماده ۱۰۰ میشه اقدام کرد
لطف بفرمایین چه راهکاری هست برای این موضوع با تشکر از شما



حسین زینالی
وکیل پایه یک دادگستری - املاک و سرقفلی
۱۳۹۸/۱۰/۳۰ - ۱۱:۲۹

تهران

۴

با سلام نظر توضیحات ارائه شده باید باد بیان داشت که جهت انجام هر اقدامی مانند سالن ورزشی و.. در مشاعات باید اذن واجازه همه مالکین ومتصرفین را داشته باشیم د ر غیر این صورت میتوان دادخواست رفع مزاحمت را به طرفیت مزاحمین مطرح ودرخواست قلع وقمع بنا یا سازه رابخواهد و مطابق ماده ی 160 قانون آیین دادرسی مدنی اشعار می دارد دعوای مزاحمت عبارت است از دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول در خواست جلوگیری از مزاحمت کسی را که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف خارج کرده باشد .
هم چنین قانون گذار در ماده ی 690 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات مزاحمت از حق را جرم انگاری نموده و مجازات 1 ماه تا 1سال حبس را برای مزاحم پیش بینی نموده است

خانه
وکلاء
پرسش و پاسخ

متوجه شدم
5