ایا امکان انتقال سرقفلی بدون اذن مالک...

املاک و سرقفلی توسط حسین...
۱۳۹۹/۰۱/۳۱ - ۲۳:۰۳
۱
پاسخ
۱
وکیل

پدرم سال ۷۳ سرقفلی مغازه ای را که شخصی از مالک( که بنجاق اصلی دست نویس بوده و مالک اشاره به حق انتقال به غیر و تعیین اجاره بها بدون تعیین مدت و چند تا شاهد اشاره کرده است)خریداری کرده بود خریده، مالک در آن زمان فوت شده و وراث برای اخذ اجاره بها نیامدند،بنده سال ۹۳ سه دانگ سرقفلی مغازه را از پدرم خریدم ، سال ۹۵ سه دانگ سرقفلی را پدرم به شخص دیگری فروخت، امسال قصد فروش سهم خود بصورت مشاعی به شریکم را داشتم،در ابتدا اظهار نامه ای مبنی بر واگذاری سهم خود که بدوا بنا به وظیفه اعلام به وراث(۲۶ورثه) ارسال کردم،فقط دو تن از وراث را میشناختم و آدرس بقیه را از آن دو گرفتم، بعد از گذشت دو ماه از ارسال اظهار نامه جوابی از طرف وراث نیامد(یا در محل حاضر نبوده یا آدرس اشتباهی بوده... بجز دو سه نفر که ثبت ثنا داشتند) با شریکم معامله کردیم ، الان خریدار مبلغ ۲۵ میلیون بابت رضایت مالک که به عهده بنده است نگه داشته، به شرط پرداخت حق مالکیت توسط بنده که پول را از خریدار مطالبه کنم، معامله ما نزد بنگاه املاک بصورت مبایعه نامه ۴ صفحه ایست، آیا میتوانم از طریق دادگستری با تنظیم دادخواست مبنی بر مجهول المکان بودن وراث اقدام کنم؟ یا بنظر شما راه حل بهتر مفید به فایده بدون اتلاف زمان و بی دردسر کدام است؟ ممنون از راهنماییتون و با تشکر



اراز خدادوست
وکیل پایه یک دادگستری - املاک و سرقفلی
۱۳۹۸/۱۰/۱۸ - ۱۵:۵۰

تهران

۰

با سلام خیر نمی توانید و اساساً انتقال به شریک انتقال به غیر نیست با فرض صحیح بودن انتقالات قبلی در انتقال شریک لزومی به اخذ رضایت و پرداخت حق مالکانه نیست.

خانه
وکلاء

متوجه شدم
5